2025关于个人住宅买卖合同模板

2025关于个人住宅买卖合同模板个人住宅买卖合同合同编号：本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方拥有坐落于市区路号的个人住宅（以下简称“该住宅”），甲方同意出售，乙方同意购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条标的物信息该住宅为结构，建筑面积为平方米（以不动产权证载明面积为准），土地使用权面积为平方米。该住宅的不动产权证号为，用途为，登记时间为年月日。第二条交易价格双方协商一致，该住宅的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格为甲方净得价，不含任何费用。交易价格包括该住宅的全部权属以及随附的附属设施、设备等。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于该住宅不动产权转移登记手续完成之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥元），于该住宅交付并办理完所有相关手续之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：开户行：银行账户名称：账号：甲乙双方同意，若乙方申请贷款，贷款金额及支付时间以贷款机构审批结果为准。如贷款未能按时发放，乙方应自筹资金支付购房款。第四条住宅交付甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证；该住宅的维修基金凭证；房屋钥匙；其他与该住宅相关的权利凭证或文件。交付时，双方应共同对该住宅及附属设施进行验收，验收结果以交接单为准。如存在质量问题或其他异议，双方应协商解决，但不影响交付程序的完成。第五条权属转移登记双方应共同配合，于该住宅交付后日内完成不动产权转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的所有文件，并协助乙方完成相关手续。乙方应按约定支付相关税费和手续费。第六条税费承担该住宅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。其他费用，如评估费、交易服务费、公证费等，由双方协商分担或按实际情况各自承担。第七条承诺与保证甲方承诺对该住宅享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或产权纠纷，并有权出售该住宅。乙方承诺具备购买该住宅的相应资质和能力，并按照合同约定支付购房款及相关费用。甲方承诺在交付该住宅后，配合乙方完成所有相关手续。第八条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间交付该住宅或完成权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为购房总价款的‰；若甲方因自身原因未能履行本合同义务导致交易失败，应退还乙方已付购房款，并按照购房总价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为购房总价款的‰；若乙方因自身原因未能履行本合同义务导致交易失败，已付购房款不予退还，并应按照购房总价款的%向甲方支付违约金。第九条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余贰份用于办理相关手续。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：2025年