2025年电梯维护服务合同协议

2025年电梯维护服务合同协议鉴于甲方拥有或使用位于[填写具体地址]的电梯，需要专业的电梯维护保养服务；乙方拥有合法的特种设备安装改造维修许可证，具备提供电梯维护保养服务的资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，就电梯维护服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容甲乙双方同意，乙方为甲方位于[填写具体地址]的，型号为[填写电梯型号]，编号为[填写电梯编号]的电梯（以下简称“服务电梯”）提供以下维护保养服务：1.1日常维护保养：乙方应每日对服务电梯进行外观、运行状态、警示标志、门系统、轿厢内环境等的巡查检查；每周对服务电梯进行润滑、清洁、紧固、制动器检查、开关门机构检查、安全保护装置初步检查等维护工作；每月进行更详细的检查和必要的调整；每季度进行一次全面的维护保养，包括但不限于曳引机制动器、导向系统、轿厢和对重装置、门系统等关键部件的检查与保养；每年配合法定检验机构进行电梯定期检验，并提供必要的技术支持与配合；每年进行一次全面的技术保养，对电梯进行系统性检查、调整和维修。1.2应急维修：当服务电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后[填写小时数，例如：2]小时内到达现场开始处理。乙方应尽力在规定时间内恢复电梯的正常运行，或根据故障情况提供有效的临时解决方案，并持续跟进直至问题彻底解决。1.3安全巡查：乙方应定期对服务电梯进行安全性能专项巡查，检查安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）的有效性。1.4乙方应按照国家现行有效的电梯安全相关标准（包括但不限于GB/T10058《电梯安全规范》、GB/T18883《通用电梯维护保养安全技术规范》等）及甲乙双方另行约定的具体要求（如有），提供服务电梯的维护保养服务，确保服务质量符合安全规定。第二条服务时间与响应机制2.1乙方常规服务时间为每周一至周五，上午[填写时间]至下午[填写时间]。2.2对于服务电梯在节假日、夜间或非工作时间发生的故障，乙方应提供应急维修服务，响应时间要求同1.2条。2.3甲方需提前[填写小时数，例如：24]小时通知乙方进行计划性维护保养，以便乙方安排人员。2.4乙方应设立应急联系电话，并确保甲方能够随时联系到负责维修的技术人员。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下的服务费用采用[填写模式，例如：固定年费]模式。服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此费用包含本合同第一条约定的所有维护保养服务（不含法定检验费、紧急大修费以及甲方额外要求的专项服务费用）。3.2付款周期为[填写周期，例如：每年一次]。甲方应在合同生效后[填写天数，例如：10]天内支付首期服务费；后续服务费应在每个付款周期开始前[填写天数，例如：15]天内支付。3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下账户：户名：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]3.4乙方应在收到甲方支付的服务费后[填写天数，例如：5]天内，向甲方开具合法有效的[填写发票类型，例如：增值税专用/普通]发票。第四条安全责任与保险4.1甲乙双方在履行本合同过程中，均应遵守国家及地方有关特种设备安全操作和电梯维护保养的法律法规及标准。4.2乙方应确保其派驻甲方的所有作业人员均持有有效的《特种设备作业人员证》（维保人员），并严格遵守安全操作规程和作业指导书。4.3乙方应在维保作业现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保作业过程安全。甲方应配合乙方做好现场安全管理工作。4.4乙方应自行负责为其从事本合同项下服务的所有人员购买人身意外伤害保险，保险期间应覆盖合同履行期间。4.5因乙方及其工作人员在提供服务过程中违反安全操作规程、疏忽大意或技术能力不足等原因造成服务电梯损坏、人员伤亡或第三方财产损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。具体责任划分及赔偿标准依据相关法律法规及事故调查结果确定。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本合同约定及时、保质、安全地提供服务。5.1.2有权对乙方的维保服务过程进行必要的监督，但不得无故干扰、阻碍乙方的正常作业活动。5.1.3应为乙方的维保作业提供必要的工作条件，包括但不限于提供安全的作业空间、必要的临时用电接入（费用由[约定承担方，例如：甲方/乙方]承担）、安排相关人员配合（如需要）等。5.1.4应保证服务电梯轿厢内及作业区域有符合要求的照明和通讯条件。5.1.5应建立并妥善保管服务电梯的运行和维保记录，并应乙方要求提供相关记录。5.1.6应积极配合乙方及法定检验机构进行的维保工作和电梯定期检验工作。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2有权要求甲方提供本合同项下必要的配合与便利，甲方应及时响应。5.2.3应严格按照本合同第一条约定的范围、标准、内容和时间要求，提供全面、有效的电梯维护保养服务。5.2.4应确保派出的所有工作人员均具备相应的资格证书和资质，并在作业过程中始终遵守安全操作规程和职业道德。5.2.5应妥善保管在甲方场所存放的自身工具、备件及物料，如有遗失或损坏应承担相应责任。5.2.6应建立完善的维保记录档案，并按要求向甲方提供复印件或电子版。5.2.7对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于技术信息、运营数据等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的任何变更，均需由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。6.2.1发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数，例如：15]日内仍未纠正的；(b)乙方连续[填写次数，例如：两次]未能按合同要求提供服务，或服务质量经甲方指出后仍无改善，导致电梯安全运行受到实质性威胁的；(c)乙方丧失履行合同所需资质或能力的；(d)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(e)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.2.2甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.3本合同期限届满，自动终止。合同终止前[填写月数，例如：三个月]，如双方未就续签达成一致，本合同到期后终止。6.4合同终止或解除后，乙方应在[填写天数，例如：10]日内完成服务电梯维保记录、相关技术文件（如有）的整理和移交工作，并清理遗留的工具和物品。第七条违约责任7.1若甲方无正当理由未按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。7.2若乙方无正当理由未能按合同约定的时间提供服务（紧急维修除外），或提供的服务不符合国家相关安全标准，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应承担由此产生的额外费用，并应按合同约定服务费用的[填写百分比，例如：10%至30%]向甲方支付违约金。若乙方违约行为导致电梯发生事故或造成甲方重大损失，违约金不足以弥补损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元，并承担因此给对方造成的一切损失。7.4本条未约定其他违约责任，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1甲乙双方确认，在本合同履行期间及合同终止后[填写年数，例如：两年]内，双方均负有对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、价格体系等）进行严格保密的义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本合同或法律规定除外）泄露、披露或使用该等商业秘密。因保密不当给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同的订立、履行、解释、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与文本11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同一式[填写份数，例如：肆]份，甲方执[填写份数，例如：贰]份，乙方执[填写份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第十二条通知与送达12.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首页载明的地址或联系方式。12.2任何一方变更联系方式或地址，应至少提