2025二手房屋买卖正规合同协议书

2025二手房屋买卖正规合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方为合法拥有位于市区路号的二手房屋的所有权人，乙方欲购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米房屋用途：土地使用权证编号：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权属纠纷。在交易过程中，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应的法律责任。第二条交易价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含该房屋的装修、家具及其他附属设施的费用，具体房屋状况以现状为准。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金视为首付款的一部分，计入购房款总额。首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款：余款人民币元整（大写：元整）由乙方于年月日前通过银行按揭或一次性支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行按揭方式，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，具体贷款事宜以银行规定为准。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并将该房屋的钥匙及相关权属证件（包括但不限于房产证、土地证、契税证等）一并交付给乙方。房屋交付前，甲方应结清该房屋所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等。甲方应在房屋交付后日内协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，相关费用由乙方承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证其提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，无虚假陈述。甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户手续，包括但不限于签署过户文件、提交相关资料等。甲方应按时交付该房屋，并保证房屋不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝支付。乙方应按时办理该房屋的权属过户手续，不得无故拖延。乙方在接收房屋后，应遵守小区物业的相关管理规定，按时缴纳物业费用及相关费用。第六条验收标准乙方在接收房屋时，应按照现状进行验收。房屋的外观、结构、内部设施等应与交易时的状态相符。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应友好协商解决。如协商不成，可向相关部门申请调解或提起诉讼。第七条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。（2）如甲方中途悔约，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。（2）如乙方中途悔约，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：