2025商业大厦办公租赁合同模板

2025最新商业大厦办公租赁合同模板商业大厦办公租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业大厦（以下简称“大厦”）的所有权，并愿意将其中部分办公区域出租给乙方用于商业办公用途；乙方有意承租该办公区域。为此，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业大厦内层至层（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于办公用途。租赁场地的具体位置、面积及其他相关信息详见本合同附件一。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金标准为：每月人民币元整（大写：元）。该租金已包含增值税及其他相关税费。2.2租金按（月/季度）支付，乙方应于每的第一个工作日向甲方指定账户支付当期租金。甲方指定收款账户信息详见本合同附件二。2.3逾期支付租金的，乙方应按照每日千分之一的比例向甲方支付滞纳金。第三条押金3.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。3.2押金将在租赁期届满后，由甲方向乙方无息退还，前提是乙方已完全履行本合同项下的所有义务且未发生任何违约行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条租赁场地的使用4.1乙方承诺仅将租赁场地用于办公用途，并严格遵守国家及地方的相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、装修或用途。如需进行任何改动，应事先取得甲方书面同意。4.3乙方应合理使用租赁场地及其公共设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿相关损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：有权监督乙方的租赁行为，并确保租赁场地的安全性；负责大厦内公共区域的日常维护和管理，包括但不限于安保、清洁及设施设备的维修保养；不得干涉乙方正常的办公活动，除非乙方违反本合同约定。5.2乙方权利与义务：按时足额支付租金及相关费用；合理使用租赁场地及其公共设施，并及时报告任何损坏或故障；配合甲方进行必要的安全检查及大厦管理。第六条续租6.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租租赁场地，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2双方同意续租的，应另行签订书面协议。第七条提前终止7.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自提前终止本合同。7.2若因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致租赁场地无法正常使用或造成一方重大损失的，双方可协商提前终止本合同。7.3如需提前终止本合同，提出方应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或押金的，除补交应付金额外，每逾期一日应向甲方支付应付金额千分之一的滞纳金。8.2未经甲方同意，乙方擅自改变租赁场地用途、转租或转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3因乙方原因导致租赁场地损坏且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁场地平面图及详细信息附件二：甲方收款账户信息（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月