2025年物业管理工程维修岗位技能竞赛考试题题库及答案

2025年物业管理工程维修岗位技能竞赛考试题题库及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某住宅项目消防应急照明系统持续供电时间不足，根据《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018），18层住宅的应急照明最少应满足（）分钟供电需求。A.30B.60C.90D.120答案：B2.三相异步电动机运行中出现“嗡嗡”异响且无法启动，最可能的故障原因是（）。A.转子绕组断路B.电源缺相C.轴承润滑不足D.启动电容损坏答案：B3.给水管网压力试验时，金属管道的试验压力应为工作压力的1.5倍且不小于（）MPa。A.0.6B.0.8C.1.0D.1.2答案：A4.电梯层门地坎与轿门地坎的水平距离偏差应不大于（）mm。A.1B.2C.3D.4答案：C5.维修中央空调水冷机组时，发现冷却水塔填料结垢严重，优先采取的处理措施是（）。A.更换新填料B.化学清洗C.高压水枪冲洗D.调整水质稳定剂投加量答案：D6.照明线路中，黄绿双色绝缘导线的用途是（）。A.相线B.中性线C.保护接地线D.控制线答案：C7.某小区二次供水水箱水位持续下降但无明显外漏，可能的原因是（）。A.浮球阀关闭不严B.水箱透气孔堵塞C.止回阀故障D.压力传感器失灵答案：A8.消防联动控制器调试时，手动启动防火卷帘控制按钮，卷帘应（）。A.直接下降到底B.降至1.8m后停止C.先升后降D.无动作（需联动信号触发）答案：B9.维修太阳能热水系统时，发现集热器表面玻璃有裂纹，正确的处理方法是（）。A.用玻璃胶修补B.更换整片集热器C.贴透明胶带防护D.暂时观察不处理答案：B10.电梯紧急报警装置应能与（）24小时连通。A.物业服务中心B.电梯维保单位C.119指挥中心D.业主手机答案：A二、判断题（每题1分，共10分。正确打√，错误打×）1.万用表测量直流电压时，红表笔应接高电位端，黑表笔接低电位端。（）答案：√2.消防水泵控制柜平时应设置在“手动”状态，火灾时切换为“自动”。（）答案：×（应常置“自动”）3.给水管网安装时，DN100镀锌钢管可采用螺纹连接。（）答案：×（DN100及以上应采用沟槽或法兰连接）4.电梯限速器动作速度应略高于额定速度，安全钳动作应在限速器动作之后。（）答案：√5.维修空调时，制冷剂钢瓶应直立使用，严禁倒置。（）答案：√6.住宅公共区域照明应优先选用LED光源，其功率因数应≥0.9。（）答案：√7.消防应急灯安装高度距地面不宜超过2.2m，且应安装在墙面或顶棚。（）答案：×（墙面安装高度1-2m，顶棚安装不限）8.维修单相电动机时，主绕组和副绕组的电阻值应相等。（）答案：×（副绕组电阻通常大于主绕组）9.二次供水水箱清洗后，只需检测余氯含量即可投入使用。（）答案：×（需检测菌落总数、大肠菌群等多项指标）10.处理电梯困人时，应先切断电梯主电源，再实施救援。（）答案：×（严禁直接切断电源，应保持照明和报警装置供电）三、简答题（每题8分，共40分）1.简述三相异步电动机启动前的检查内容。答案：①检查电源电压是否正常（380V±5%）；②检查电机接地是否良好（接地电阻≤4Ω）；③检查轴承润滑情况（油脂填充量为腔室1/3-2/3）；④手动盘车确认转子转动灵活无卡阻；⑤检查接线端子是否牢固（无松动、氧化）；⑥检查电机周围是否有杂物阻碍散热；⑦确认控制回路断路器、接触器状态正常。2.描述给水管网漏水的排查步骤。答案：①观察管井、地沟、地面是否有潮湿、积水痕迹；②使用听漏仪沿管道走向检测（重点检查接口、弯头、阀门处）；③关闭区域总阀，观察压力表是否下降（判断是否存在明漏）；④对隐蔽管道（如埋地管）采用压力测试法（保压30分钟，压力降≤0.02MPa为合格）；⑤确认漏点后，排空管内余水，根据管材选择补焊（钢管）、热熔（PPR管）或更换管段处理；⑥修复后重新做压力试验，合格后方可恢复供水。3.电梯发生困人事件时，正确的应急处理流程是什么？答案：①接到报警后，1分钟内到达现场安抚乘客（告知不要扒门、保持镇静）；②确认电梯所在楼层（通过层显或盘车标识判断）；③联系电梯维保单位（5分钟内启动救援程序）；④使用紧急开锁装置确认轿厢位置（与楼层偏差不超过0.5m时可手动开门）；⑤若轿厢停在两层之间，需由持证人员盘车至最近楼层平层（盘车时需断开主电源，一人操作盘车手轮，一人监控制动器）；⑥乘客出梯后，记录事件经过并通知维保单位全面检查电梯故障原因；⑦事后向业主公示处理情况。4.中央空调换季（夏季转冬季）维护的主要内容有哪些？答案：①冷水机组：清洗冷凝器、蒸发器（去除水垢、藻类），检测冷冻油品质（酸值≤2mgKOH/g），检查压缩机电动机绝缘（≥1MΩ）；②冷却塔：清理填料、集水盘（清除杂物、淤泥），检查布水器是否堵塞，更换破损的淋水片；③水泵：检测轴承间隙（滑动轴承≤0.15mm，滚动轴承≤0.05mm），更换老化密封填料，校验压力表；④风系统：清洗空气过滤器（压差≥初始值2倍时更换），检查风机皮带张紧度（挠度10-15mm），测试风口风量（偏差≤15%）；⑤自控系统：校准温度、压力传感器（误差≤±1℃/±0.05MPa），测试防冻保护功能（水温≤5℃时联动加热）。5.简述消防联动控制系统的调试要点。答案：①触发感烟探测器，应联动启动所在防火分区的声光报警器、应急照明；②触发手动火灾报警按钮，应直接联动启动消防水泵；③按下防火卷帘手动控制按钮，卷帘应降至1.8m（疏散通道）或全降（非疏散通道）；④测试防烟排烟系统，送风口、排烟口应在15秒内开启，风机应在30秒内启动；⑤检查消防电话系统（通话语音清晰无杂音，手动报警按钮处电话通话正常）；⑥模拟火灾报警，消防控制室图形显示装置应正确显示报警位置、设备状态（响应时间≤5秒）；⑦测试备用电源切换（主电故障时，备用电源应在30秒内自动投入）。四、案例分析题（每题10分，共30分）案例1：某28层住宅项目，19:00业主反映25层至28层无自来水，24层及以下正常。工程维修人员现场检查发现：二次供水泵房内，高区供水泵（3用1备）运行正常，出口压力0.85MPa（设计压力0.9MPa）；高区主管压力表显示0.82MPa；25层水表前压力0.15MPa（设计最低0.2MPa）。问题：分析可能的故障原因及处理措施。答案：可能原因：①25层至28层立管存在局部堵塞（如阀门未完全开启、管道内有杂物）；②高区供水主管减压阀故障（设定压力偏低或阀瓣卡阻）；③该区域水表后管道存在暗漏（导致压力损失过大）；④水泵出口止回阀密封不严（停泵时水倒流，影响压力）。处理措施：①逐层检查25-28层立管阀门（确认处于全开状态）；②关闭高区主管减压阀前后阀门，拆除减压阀检查阀瓣（清理杂物或更换密封件）；③关闭25层总阀，观察水表是否转动（判断户内是否有暗漏）；④停泵后检查止回阀（手动关闭应严密，否则更换）；⑤若管道堵塞，使用高压水冲洗或更换堵塞管段；⑥修复后测试各楼层压力（25层≥0.2MPa，28层≥0.15MPa为合格）。案例2：某商场消防控制室接到报警，显示3层东侧感温探测器报警，但现场无火灾迹象。问题：分析可能的误报原因及排查步骤。答案：可能原因：①探测器表面积尘（影响热敏元件灵敏度）；②探测器附近有高温源（如射灯、暖气管道）；③线路干扰（强电线路与信号线平行敷设产生电磁干扰）；④探测器自身故障（热敏电阻老化）；⑤消防主机误报（程序错误或主板故障）。排查步骤：①现场查看探测器（用吹风机清除表面灰尘，观察是否仍报警）；②检查周边环境（移开高温物体，测试10分钟内是否重复报警）；③用万用表测量信号线路（线路绝缘电阻应≥20MΩ，无短路、接地）；④更换同型号探测器（验证是否为元件故障）；⑤在消防主机上查看历史记录（确认是否为间歇性误报）；⑥联系厂家对主机进行软件升级或硬件检测；⑦误报解决后，记录探测器编号、故障类型，纳入重点巡检清单。案例3：某小区生活水泵（型号ISG80-160，流量50m³/h，扬程32m）运行时发出异常振动和噪声，出口压力波动大。问题：分析可能的故障原因及处理方法。答案：可能原因：①水泵叶轮不平衡（长期运行磨损或有杂物附着）；②轴承损坏（滚珠磨损、润滑不足）；③进水管路漏气（底阀密封不严、吸水管有裂纹）；④水泵与电机不同轴（联轴器偏差超过0.1mm）；⑤介质中有空气（水箱水位过低，吸入空气）。处理方法：①停泵后拆卸叶轮（清理杂物，做动平衡