2025年办公楼租赁消防验收合同协议

2025年办公楼租赁消防验收合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（详细地址）的办公楼事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的办公楼（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物具体范围包括：____________（例如：某栋楼第X层，面积约为______平方米的办公区域，包括______房间及公共区域）。1.2甲方保证其对本合同项下标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证标的物已按照国家及地方有关法律法规完成所有必要的建设程序，并已通过法定程序的消防验收。第二条消防验收确认与文件提供2.1甲方保证，在本合同签订之日起______日内，或在本合同生效后______日内，向乙方提供标的物已通过消防验收的有效证明文件（包括但不限于《建设工程消防验收合格意见书》原件或经相关部门核实的复印件）。2.2甲方提供的消防验收合格证明文件必须真实、合法、有效，能够证明标的物符合国家及地方现行的消防技术标准和规范，具备合法的消防安全条件。2.3乙方在收到甲方提供的消防验收合格证明文件后______日内进行核实。如乙方有异议，有权要求甲方补充相关证明材料或说明情况。甲方应在收到乙方通知后______日内予以配合。第三条消防验收不合格的处理机制3.1若乙方在约定的核实期限内，经核查发现甲方提供的消防验收合格证明文件存在虚假、伪造，或标的物实际消防状况不符合国家及地方消防技术标准、规范，或消防验收合格证明文件被相关主管部门撤销、吊销或责令停止使用，则视为甲方未能履行本合同第二条约定的义务。3.2发生本条3.1款情形之一的，乙方有权立即单方面解除本合同，甲方应自乙方发出解除通知之日起______日内，退还乙方已支付的全部租金及水电等费用，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。逾期退还的，除支付违约金外，还应按日千分之______向乙方支付已拖欠款项的违约金。3.3若消防验收不合格仅为部分区域或设施问题，且不影响乙方整体安全使用，经有资质的消防检测机构评估，并在甲方负责整改合格并重新取得相应消防证明文件后，本合同可继续履行，但整改期间乙方有权暂停使用相关区域，甲方应相应减免该期间的费用。3.4若消防验收不合格需要整体整改，甲方应在乙方提出要求后______日内，自行负责或委托第三方进行整改，直至标的物重新通过消防验收。整改期间造成的乙方损失（包括但不限于业务中断损失），由甲方承担。具体整改方案和期限由双方协商确定，但最长不超过______日。逾期未能完成整改的，乙方有权根据本条3.2款的规定解除合同。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自标的物消防验收合格证明文件生效且乙方实际接收、使用标的物之日起计算，至______年______月______日止，共计______年/月。4.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后，另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式5.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：______元/平方米/月，总计每月人民币______元（大写：____________________元整）。5.2租金支付方式为：______（例如：按月支付、按季支付等）。首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前______日内支付。5.3支付地点：甲方指定账户，账号：________________________，开户行：________________________。第六条消防安全责任6.1甲方负责保证租赁期间标的物主体结构及公共区域消防设施、器材的完好有效和正常运行，并承担日常检查、维护、保养责任。甲方应遵守国家消防法规，确保标的物持续符合消防安全要求。6.2乙方在使用租赁区域时，应严格遵守国家及地方消防安全管理规定，合理使用消防设施，不得擅自改变用途、损坏或挪用消防设施、器材。乙方对其使用区域内的消防安全负责，并应配合甲方进行消防安全检查和管理。6.3租赁期间，因甲方原因导致消防设施失效或消防验收条件丧失的，甲方应负责修复或整改，并承担相关费用。因乙方原因造成消防设施损坏或引发消防安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条相关费用承担7.1租赁期间，与标的物相关的下列费用由甲方承担：____________（例如：物业费、水电费（指公共区域或分摊部分）、供暖费、网络费、消防设施的定期检测费、税费等）。7.2租赁期间，与乙方使用区域相关的下列费用由乙方承担：____________（例如：乙方使用区域的水电费、垃圾清运费、通讯费、乙方自备消防设施的购置及维护费、因乙方原因产生的罚款或赔偿费等）。7.3消防验收过程中产生的所有费用（包括但不限于设计费、施工费、检测费、验收费等）均由甲方承担。第八条标的物交付与返还8.1甲方应在本合同生效后______日内，将符合本合同约定（特别是消防验收合格）的标的物交付给乙方使用。交付时，双方应共同办理验收手续，签署《物业交接单》。交接单中应载明标的物的现状，特别是消防设施状况。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将标的物及其附属设施、设备（包括乙方自置部分）完好无损地返还给甲方。返还时，标的物应保持符合约定的使用状态，特别是消防设施应保持正常使用。第九条维修责任9.1租赁期间，标的物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。9.2乙方使用区域内的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。9.3任何一方进行维修作业可能影响消防设施或安全的，作业方应提前通知对方，并采取必要的消防安全措施。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金数额为：______。10.2若甲方未能按时提供消防验收合格证明文件或标的物不符合消防要求，导致乙方无法按时使用或使用存在安全隐患的，应承担相应责任，并按本合同第三条约定处理。10.3若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，甲方已产生的前期费用由乙方承担。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或标的物毁损、灭失的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、延迟履行或采取其他补救措施。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功视为送达）。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有文件、通知等均应以中文书就。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份