2025年办公楼租赁消防整改协议

2025年办公楼租赁消防整改协议甲方（出租方）：[甲方详细名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方详细名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]鉴于甲方拥有位于[办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“租赁物业”），乙方承租该物业用于[租赁用途]，现双方就租赁物业存在的消防安全隐患整改事宜，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》（或《中华人民共和国民法典》）及相关法律法规，经友好协商，达成协议如下：第一条租赁物业及隐患现状1.1甲方同意乙方承租的租赁物业位于[办公楼详细地址]，具体范围包括[楼层、面积等]。1.2双方确认，截至本协议签订之日，租赁物业存在以下消防安全隐患（具体列明每项隐患的详细情况，例如：位于[具体位置]的消防栓压力不足且无法正常使用；位于[具体位置]的疏散指示标志损坏；[具体区域]的消防通道被杂物堵塞；[具体房间/区域]的装修材料燃烧性能等级不符合GB8624-2012标准等）。1.3上述隐患的存在已违反《中华人民共和国消防法》第[相关条款号]条、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第[相关条款号]条等相关法律法规的规定，存在安全风险。第二条整改责任与分工2.1双方确认，根据消防法律法规及本协议约定，对租赁物业内部（包括乙方使用范围内的公共区域）存在的消防安全隐患，由乙方承担主要整改责任，负责组织并实施全部或部分整改工作。2.2对于租赁物业的公共区域（如楼梯间、走廊、公共天面等）及建筑主体结构相关的消防安全隐患，其整改责任归属依据[租赁合同相关条款或消防法规规定]。若由甲方负责，甲方应在收到乙方书面通知后[具体天数]日内完成整改或提供符合要求的整改方案并报乙方确认；若需乙方配合，甲方应明确告知乙方具体配合事项和要求。甲方负责的整改费用由[甲方/乙方]承担。2.3乙方负责整改的具体内容包括但不限于：[逐一列明乙方负责整改的具体隐患项目，与第一条隐患列表对应，例如：负责采购并安装位于[具体位置]的消防栓及配套水带；负责修复位于[具体位置]的疏散指示标志；负责清理位于[具体区域]的消防通道杂物；负责拆除或更换位于[具体房间/区域]不符合标准的装修材料等]。2.4乙方应负责确保所有整改工作符合国家及地方现行有效的消防法律法规、技术标准。第三条整改计划与时间节点3.1乙方应制定详细的消防隐患整改计划，并向甲方提交书面报告。3.2除特殊情况外，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内完成所有列出的消防安全隐患整改工作。3.3如需延长整改期限，乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方，并说明理由和新的完成期限，经甲方书面同意后方可延期。第四条整改经费承担4.1乙方负责承担其根据本协议第二条约定负责整改项目所产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、检测费、设计费及其他相关费用。4.2若甲方需承担本协议第二条约定的其责任范围内的整改费用，甲方应在收到乙方提供的合规票据后[具体天数]日内支付。第五条整改验收5.1整改工作完成后，乙方应首先自行或委托有资质的消防技术服务机构进行初步检查，并形成整改报告和检测报告（如需要）。5.2乙方应在完成整改后[具体天数]日内书面通知甲方进行验收，并提交相关报告。5.3甲方应在收到验收通知后[具体天数]日内组织验收。验收可由甲方进行，或由甲方委托第三方消防检测机构进行，或由双方共同委托。验收标准为整改项目符合国家及地方现行有效的消防法律法规、技术标准，并达到消除安全隐患的要求。5.4验收合格的，由参与验收的一方（或机构）出具书面验收合格意见，并由双方签署验收确认书。验收不合格的，乙方应在收到不合格意见后[具体天数]日内，根据意见进行整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格，乙方需承担相应责任，并可能面临本协议约定的违约处理。第六条违约责任6.1若乙方未能在本协议第三条规定的期限内完成整改，或整改完成后经验收仍不合格，乙方应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，且甲方有权要求乙方立即消除隐患，由此产生的费用由乙方承担。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2若因乙方整改不当或未按期整改导致发生消防安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。6.3若甲方根据本协议第二条约定负有整改责任而未按期履行，导致安全隐患未能消除或造成后果，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条协议的生效、变更与解除7.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议的任何变更或补充，须经双方书面协商一致并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。若因消防安全隐患未能有效整改，严重影响租赁物业使用安全，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求其承担违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。9.2本协议中的“日内”指自然日，不含节假日。9.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。9.4双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有