2025年办公室空间租赁合同协议

2025年办公室空间租赁合同协议鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括楼层、房间号等]的办公室空间（以下简称“租赁空间”），并拟将其出租；乙方拟承租该办公室空间用于办公目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁空间租赁事宜达成协议如下：第一条租赁期限1.1本合同项下的租赁期限为[数字]年，自[具体日期，如2025年X月X日]起至[具体日期，如202X年X月X日]止。1.2租赁期满，甲方同意乙方续租的，双方应提前[数字]个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第二条租金及支付方式2.1租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.2租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]，每[选择：月/季/半年/年]的第[数字]日前支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]2.3甲方收取租金后，应向乙方开具等额发票。2.4除本合同另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。如需调整租金，双方应在租赁期满前[数字]个月协商一致，并签订补充协议。第三条押金3.1乙方应在本合同签订之日（或甲方交付租赁空间之日）向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.2押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同因乙方原因提前终止时，在乙方结清所有应付款项、恢复租赁空间原状（自然损耗除外）并经甲方确认后，甲方应在[数字]个工作日内将押金无息退还乙方。3.3退还押金时，甲方有权从押金中扣除乙方应承担但未支付的下列费用：（1）拖欠的租金、物业管理费、水电费、网络费、电话费等；（2）因乙方过错造成的租赁空间及其附属设施、设备的维修费用；（3）乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。3.4乙方支付押金前，甲方有权要求乙方提供等额的银行保函或同等效力的担保。第四条租赁空间的使用及维护4.1乙方承诺仅将租赁空间用于办公目的，不得擅自改变租赁空间的用途，不得转租、分租或出借租赁空间。4.2乙方在使用租赁空间期间，应爱护并合理使用租赁空间及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.3租赁空间内的照明、空调、通风、消防等系统及主要设施设备的日常维护和保养由乙方负责；租赁空间的主体结构、公共区域、基础水电管线、消防设施等的维修由甲方负责。一方负责的维修费用由责任方承担。4.4乙方如需对租赁空间进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。所有装修、改造费用由乙方承担。租赁期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方进行的装修、改造部分无偿归甲方所有，或乙方在租赁期满时拆除恢复原状，费用由乙方承担。第五条相关费用承担5.1租赁期间，乙方负责支付以下费用：（1）除租金、押金以外的，因乙方使用租赁空间而产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、物业管理费（如约定不含在租金内）、垃圾处理费、空调费等。（2）乙方使用租赁空间产生的所有税费。（3）因乙方原因产生的所有罚款、滞纳金等。5.2甲方负责支付租赁空间本身产生的，与乙方使用无关的费用，如甲方名下的物业费、房产税、土地使用税等（如有）。5.3双方各自承担各自支付费用的开具发票责任。第六条租赁空间的交付与返还6.1甲方应于本合同生效之日起[数字]日内，将符合本合同约定的租赁空间交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查租赁空间及其附属设施、设备的状态，并签署《租赁空间交付确认书》。交付确认书应列明交付时租赁空间的状况，作为租赁期满返还时的参考依据。6.2乙方应在租赁期满或合同终止时，按照本合同约定及甲方要求，将租赁空间及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好返还给甲方。乙方应负责将租赁空间清理干净，达到可供甲方重新出租的状态。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。7.2因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定交付租赁空间的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过三个月的租金总额。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金（如有）。8.2乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[百分比]%的违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有欠款、违约金。甲方有权从乙方押金中直接扣除相应款项。8.3乙方擅自改变租赁空间用途、结构或转租、分租、出借租赁空间的，甲方有权单方解除合同，收回租赁空间，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。8.4乙方提前终止本合同的，应向甲方支付相当于[数字]个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条通知与送达9.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。因未及时通知而造成的损失，由未通知方承担。9.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁空间所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：名称/姓名：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________（如为公司，请加盖公章）乙方（承租方）：名称/姓名：__________