铺位装修合同

铺位装修合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：需填写甲方全称，明确其作为铺位所有权人或合法使用人的身份。甲方地址应详细至具体门牌号，联系方式需包含有效的联系电话，以便在合同履行过程中进行及时沟通。甲方法定代表人信息需准确填写，确保合同主体的合法性。乙方（承包方）：应填写乙方全称，且乙方需具备相应的装修施工资质。乙方地址同样要详细明确，联系方式为有效的联系电话。乙方法定代表人信息也需准确无误，作为合同责任承担的主体之一。二、铺位装修项目概述装修范围：本次装修涵盖铺位内部的多个方面，包括但不限于墙面的处理与装饰，如基层处理、刮腻子、刷涂料或铺贴壁纸等；地面的铺设，如地砖、地板的安装；天花板的吊顶施工、灯具安装等；门窗的更换或维护；水电改造工程，涉及水路管道的铺设、电路线路的调整与安装；照明设施的选型与安装，需满足铺位的照明需求；通风设施的安装与调试，保证室内空气流通；消防设施的合规布置与安装，确保符合消防安全规定。装修地点：明确为具体的铺位位置，例如某商场某层某号铺位，需详细到能够准确标识该铺位的具体方位。装修期限：装修工期自双方约定的开工日期起至竣工日期止，共计明确的天数。在确定工期时，需综合考虑装修项目的规模、施工难度以及可能影响施工进度的因素，合理安排时间。装修预算：合同总价为人民币具体金额元整。此价格应包含装修过程中的设计费、材料费、施工费、管理费等各项费用，在合同签订前双方需进行充分的核算与确认。三、设计要求设计风格：设计风格需符合甲方的经营需求和品牌定位，由乙方根据甲方提供的相关资料和具体需求进行设计。例如，若甲方经营的是时尚潮流的商铺，设计风格可偏向现代简约、个性前卫；若经营的是传统行业商铺，风格可偏向稳重、典雅。设计图纸：乙方需在合同约定的设计图纸提交日期前，提交完整的设计图纸。这些图纸应包括但不限于平面图，展示铺位的整体布局；立面图，呈现各墙面的装饰效果；剖面图，反映内部结构和构造；效果图，让甲方直观了解装修后的整体样貌。甲方在收到图纸后，应在合理期限内进行审核，如有修改意见需及时反馈给乙方。设计变更：在装修过程中，若甲方或乙方提出设计变更需求，需经双方协商一致。变更内容应形成书面文件，明确变更的具体部位、内容以及对工期和费用的影响。乙方根据变更要求进行设计调整，并在约定时间内完成变更设计。四、施工要求施工标准：施工质量应严格符合国家相关标准和规范要求，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。乙方需确保施工工艺精湛，每一道工序都按照标准进行操作，不得偷工减料。施工材料：施工材料由乙方负责采购供应，乙方必须保证所使用的材料质量符合合同要求和国家相关标准。材料的品牌、规格、型号等需经甲方确认，如地砖的品牌、木地板的材质等。乙方在材料采购前，应向甲方提供材料样品，经甲方验收合格后方可批量采购。施工进度：乙方应制定详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和完成时间。施工进度需按照计划进行，如前期的拆除工程、水电改造工程、主体装修工程等各阶段的起止时间。乙方需定期向甲方汇报施工进度情况，如遇特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通并说明原因。施工安全：乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全和工程安全。施工前需对施工人员进行安全培训，配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。施工现场需设置明显的安全警示标志，对易燃、易爆等危险物品进行妥善管理。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。五、合同价格及支付方式合同总价：合同总价为人民币具体金额元整，该价格是双方在充分考虑装修项目的各项因素后确定的，包含了所有相关费用，双方不得随意变更。分阶段支付：工程款采用分阶段支付的方式。预付款在合同签订后若干天内支付，金额为合同总价的一定比例，用于乙方采购材料和准备施工；进度款根据施工进度进行支付，每完成一定阶段的工程量后，经甲方验收合格，支付相应比例的款项；验收款在工程验收合格后若干天内支付，金额为合同总价的一定比例；余款作为质量保证金，在保修期满后无质量问题时支付。付款时间：明确各阶段付款的具体时间节点，如预付款应在合同签订后5个工作日内支付，进度款在每个阶段工程验收合格后3个工作日内支付等。甲方需按时支付款项，以保证工程的顺利进行。付款方式：付款方式为银行转账，乙方需向甲方提供其银行账户信息，甲方按照约定将款项转入乙方账户。乙方在收到款项后，应向甲方出具收款凭证。六、工期延误及违约责任工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价一定比例的违约金。违约金的计算方式应在合同中明确约定。同时，若工期延误给甲方造成其他损失，如商铺无法按时开业导致的租金损失等，乙方还需承担相应的赔偿责任。违约责任：除工期延误外，乙方还需承担其他违约责任。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，直至符合合同要求，并承担由此产生的所有费用，包括返工材料费、人工费等。若因乙方违约给甲方造成重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方若未按时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额一定比例的违约金。争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用，如诉讼费、律师费等，由败诉方承担。七、材料供应及验收材料供应：乙方负责提供施工所需的全部材料，确保材料的及时供应，不得因材料短缺影响施工进度。乙方在采购材料时，应选择正规的供应商，保证材料的质量和来源合法。材料验收：甲方在材料进场时进行验收，乙方应提前通知甲方验收时间。甲方应对材料的品牌、规格、型号、数量、质量等进行检查，如发现材料不符合合同要求，乙方应在约定时间内进行更换或修复，直至材料验收合格。材料质量：材料质量必须符合国家相关标准和规范要求，乙方需向甲方提供材料的质量合格证明文件。如因材料质量问题导致工程质量出现问题，乙方应承担全部责任，包括返工、维修等费用。八、施工质量及验收施工质量：乙方应精心施工，确保施工质量符合设计要求和国家相关标准。施工过程中，乙方需建立质量管理制度，加强对施工人员的技术指导和质量监督，对每一道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序。施工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后约定时间内组织验收，验收人员由双方相关人员组成。验收内容包括工程的整体质量、各分项工程的质量、材料的使用情况等。验收合格后，双方签署验收合格文件。质量保证：乙方对施工质量提供质量保证，在保修期限内，如出现因施工原因导致的质量问题，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。九、工程验收及交付验收标准：工程验收应按照国家相关标准和规范，以及本合同约定的设计要求和施工标准进行。验收时需对照设计图纸和相关质量标准，对工程的各个方面进行检查。验收程序：工程完工后，乙方提交验收申请，并提供相关的验收资料，如施工记录、材料合格证明等。甲方收到申请后，组织验收小组进行验收。验收过程中，如发现问题，乙方应在规定时间内整改，整改完成后重新进行验收。工程交付：验收合格后，乙方应将工程移交给甲方使用，双方签署工程交付文件。甲方在收到工程后，应按照合同约定支付剩余款项。十、售后服务及保修售后服务：乙方应提供完善的售后服务，在保修期限内，及时响应甲方的维修请求。乙方需建立售后服务体系，公布售后服务电话，方便甲方联系。保修期限：乙方提供至少1年的保修期限，自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方对工程质量问题免费进行维修。保修范围：保修范围包括因乙方施工原因导致的墙面、地面、天花板、水电设施、照明设施等出现的质量问题，如墙面开裂、地面空鼓、管道漏水、电路故障等。对于因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，不在保修范围内，乙方可提供维修服务，但费用由甲方承担。十一、知识产权设计版权：乙方为该铺位装修项目所创作的设计方案、图纸等作品的版权归乙方所有，但甲方在本合同约定的范围内享有使用权。未经乙方许可，甲方不得将设计方案和图纸用于本合同以外的其他项目。施工图纸：施工图纸是乙方根据设计方案绘制的，用于指导施工的文件，其知识产权归乙方所有。甲方在装修过程中可使用施工图纸，但不得擅自修改或向第三方泄露。知识产权归属：在装修过程中，如涉及到第三方的知识产权，乙方应确保所使用的材料、技术等不侵犯第三方的知识产权。如因此产生知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。十二、争议解决争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。争议解决机构：明确争议解决的机构为合同签订地的人民法院，确保争议能够得到及时、公正的处理。争议解决费用：诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。十三、合同解除及终止合同解除条件：如一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。例如，乙方无故拖延工期超过约定时间，甲方有权解除合同；甲方未按时支付工程款，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格并交付使用，且双方结清所有款项后，合同自动终止。合同解除及终止程序：一方提出解除合同的，应向另一方发出书面通知，说明解除合同的原因和依据。双方应在通知发出后约定时间内，就合同解除后的善后事宜进行协商处理，如工程结算、赔偿等。十四、合同生效及变更合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各执一份合同文本，具有同等法律效力。合同变更程序：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、其他约定不可抗力：因不可抗力因素，如地震、火灾、战争等，导致合同无法履行或延迟履行的，双方应及时通知对方