二手房转卖协议书

二手房转卖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒通房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号恒通大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海嘉诚物业管理有限公司，

地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号嘉诚广场25层2501室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为房地产购买方，有意向通过乙方获取一处位于北京市海淀区中关村南大街1号“阳光大厦”A座15层1501室的房产，该房产现由乙方实际占有并使用。乙方作为该房产的合法出租方，同意将其租赁权及相应的房产出售事宜委托给甲方全权负责转卖，甲方接受乙方的委托，并承诺在协议约定的期限内完成房产的转卖工作，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的履行以双方共同签署的《二手房转卖协议书》为基础，涉及的法律效力、权利义务及风险承担均以本协议及相关附件为准。双方确认，本协议的签订及后续履行均基于对房产现状的充分了解和认可，包括但不限于房产的权属状况、租赁合同内容、物业管理情况、以及可能存在的瑕疵或风险。甲方在签署本协议前已通过专业机构对该房产进行了尽职，并确认其符合转卖条件。乙方亦保证其提供的所有文件及信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。双方同意，本协议的签订不构成对任何第三方权利的处分，也不影响原租赁合同的效力，直至新的购房方与乙方签署租赁合同为止。本协议的履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信心的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信心的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规政策，确保协议的合法性和有效性。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及多个环节，包括但不限于房产评估、市场推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、资金监管、过户登记等，甲方将作为专业的转卖服务提供方，全程负责这些环节的协调与管理，乙方应积极配合，提供必要的协助与支持。双方确认，本协议的签订是基于双方对房产市场行情、交易流程及潜在风险的充分了解和评估，双方均具有相应的民事行为能力，并愿意承担因协议履行而产生的所有法律责任。本协议的签订不构成任何形式的担保或承诺，双方均应以诚实信用的原则履行协议，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的履行过程中涉及的所有文件、资料、信息等均应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格按照双方约定的价格、支付条件、履行期限等条款执行，任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更，应经双方书面同意。双方均应严格履行各自的权利义务，确保协议的顺利达成，并共同承担因协议履行过程中产生的相关法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在二手房转卖过程中的权利义务，确保房产交易过程的合法性和有效性。协议范围包括但不限于房产信息核实、市场推广、客户接待、交易撮合、合同谈判、资金监管、过户登记等环节。甲方负责提供必要的房产信息及资金支持，乙方负责提供专业的转卖服务及必要的协助。双方应共同遵守国家相关法律法规，确保交易过程的透明、公正、高效。协议的具体内容包括房产评估、市场推广策略制定、客户资源对接、合同条款谈判、交易流程协调、资金监管安排、过户登记办理等，所有环节均以本协议约定为准，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。双方应积极配合，共同推动交易的顺利完成，确保所有环节符合法律法规及市场惯例。本协议旨在通过双方的共同努力，实现房产交易的最大化效益，保障双方的合法权益，避免因信息不对称或操作不当导致的纠纷。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：“房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号“阳光大厦”A座15层1501室的房产；“租赁权”指乙方对该房产的占有、使用及收益权；“转卖服务”指甲方委托乙方提供的房产转卖相关服务，包括但不限于市场推广、客户接待、交易撮合、合同谈判、资金监管、过户登记等；“资金监管”指交易资金由专业机构进行监管，确保资金安全；“过户登记”指房产所有权转移的法定程序。所有术语均以本协议约定为准，避免歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：甲方有权要求乙方提供专业的转卖服务，并对乙方的服务过程进行监督和评估；甲方有权根据市场情况调整转卖策略，乙方应积极配合；甲方有权在协议约定的范围内选择客户资源，并要求乙方提供必要的协助。

甲方的义务：甲方应向乙方提供真实的房产信息和相关文件，包括房产证、租赁合同等；甲方应按照协议约定支付转卖服务费用，并配合乙方进行资金监管；甲方应积极配合乙方进行市场推广和客户接待，提供必要的协助；甲方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：乙方有权要求甲方提供真实的房产信息和必要的资金支持；乙方有权根据市场情况提出转卖策略，甲方应予以考虑；乙方有权在协议约定的范围内选择客户资源，并要求甲方提供必要的协助。

乙方的义务：乙方应提供专业的转卖服务，包括市场推广、客户接待、交易撮合、合同谈判、资金监管、过户登记等；乙方应确保服务过程符合国家相关法律法规，并保护甲方的合法权益；乙方应向甲方提供真实的市场信息和客户资源，并配合甲方进行交易撮合；乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应按照协议约定收取服务费用，并配合甲方进行资金监管；乙方应在协议约定的期限内完成各项服务，如因乙方原因导致交易延误，应承担相应的违约责任。乙方的权利义务旨在通过专业的服务保障交易的顺利进行，同时维护甲方的合法权益，确保双方在公平、公正、透明的基础上完成房产交易。

第四条价格与支付条件

双方同意，本次二手房转卖的净售价为人民币叁仟零陆拾万元整（¥3,060,000.00），该价格为双方最终确认的成交价格，不包含税费、中介费等其他费用。甲方应按照以下方式支付乙方转卖服务费用：乙方完成房产交易撮合，且新的购房方与乙方正式签署购房合同后，甲方应支付乙方转卖服务费用人民币伍拾万元整（¥500,000.00），支付方式为银行转账，收款账户信息由乙方书面提供。该笔服务费用在房产过户完成后支付。若因甲方原因导致交易未能完成，甲方无需支付服务费用，但乙方已产生的合理费用应由甲方承担。双方应确保支付过程符合国家相关金融法律法规，并配合完成相关税务义务。所有价格条款均以人民币计价，汇率风险由甲方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。自协议生效之日起三十日内，乙方应完成初步的市场推广方案并提交甲方确认；协议生效之日起六十日内，乙方应至少成功接待三位意向客户；协议生效之日起九十日内，乙方应促成至少一位意向客户与甲方达成购买意向，并签署意向协议。若在协议有效期内未能完成交易撮合，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的合理费用应由甲方支付。任何关键时间节点的延误，经双方书面协商一致可予延长，但延长期限不得超过三十日。双方应严格遵守协议约定的期限，确保交易进程的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)若甲方未按本协议约定支付转卖服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全额服务费用及因违约造成的损失。

(2)若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(3)若甲方未按时提供必要文件或配合乙方工作，导致交易延误，每逾期一日，应按协议总金额的千分之一向乙方支付违约金，直至配合完毕为止。逾期超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

(1)若乙方未按本协议约定提供专业服务，或服务质量不符合甲方合理预期，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应减免相应服务费用。若逾期未整改，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿损失。

(2)若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(3)若乙方未按约定促成交易撮合，或因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方恶意拖延交易或损害甲方利益，甲方有权要求乙方支付协议总金额百分之二十的违约金，并赔偿所有损失。

(4)若乙方在资金监管过程中存在失误或违规操作，导致甲方资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付协议总金额百分之五十的违约金。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿所有损失。

3.共同违约责任

若因双方共同违约导致协议无法履行，双方应共同承担违约责任，协商解决违约事宜。双方应相互配合，确保协议的顺利履行，避免因违约行为造成不必要的损失。任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括直接损失和间接损失。双方应严格遵守协议约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方均应本着诚实信用的原则履行协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应相互监督，确保协议的顺利履行，如有违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失，并互相配合。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，若履行已不可能，协议自动终止。双方均应妥善保管不可抗力证明材料，并在争议解决时提交。不可抗力的认定以有权机构出具的证明为准，若无权机构出具证明，由双方协商确定。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权向协议签订地（即北京市海淀区）有管辖权的