2025二手房买卖合同范本：个人购房合同模板

2025二手房买卖合同范本：个人购房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就下列二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米户型：室厅卫产权性质：（如：商品房、经济适用房等）土地使用权证编号：第二条房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括该房屋的所有权转移及相关权利。双方确认该价格为含增值税价格，具体税费由双方按法律规定各自承担。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：余款：乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。余款支付方式同上。其他约定：双方可另行协商其他付款方式，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条房屋交付交房时间：甲方应于本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将该房屋的钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态。交付内容：甲方交付该房屋时，应包括但不限于以下内容：该房屋的钥匙；房屋所有权证；土地使用权证；与该房屋相关的其他权属证明文件；该房屋的维修基金账户信息；该房屋的其他相关资料。房屋交接验收：乙方在接收该房屋时，应进行现场验收，若发现房屋存在破损、设施设备损坏或其他影响使用的问题，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。若双方对房屋状况无异议，视为房屋交付完成。第五条税费承担税费种类：在该房屋所有权转移过程中，双方应缴纳的相关税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等。税费承担方式：双方约定，上述税费由以下方式承担：甲方承担：乙方承担：其他约定：发票及凭证：甲方应向乙方提供该房屋交易过程中所需的所有合法发票及凭证，以协助乙方完成相关税费的缴纳及权属转移登记。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或权属纠纷。甲方应保证该房屋在交付前未设定任何形式的抵押、质押或其他担保责任。甲方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续，并协助乙方完成相关事宜。甲方不得在乙方支付购房款后反悔或拒绝履行本合同义务。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定及时支付购房款及相关费用。乙方应确保其支付的购房款来源合法，并遵守相关法律法规。乙方在接收该房屋后，应按时缴纳该房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等。乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋或拒绝履行本合同义务。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付该房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按购房款的%向乙方支付违约金。若甲方在该房屋交付前设定抵押、质押或其他担保责任，或存在权属纠纷，导致乙方无法正常取得该房屋权属的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的一切损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。若乙方在支付购房款后反悔或拒绝接收该房屋，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并不予退还乙方已支付的购房款。其他违约责任：若因甲乙双方任何一方原因导致该房屋所有权转移登记未能按时完成的，视为违约，违约方应按购房款的%向守约方支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日见证方（