车位出租合同

车位出租合同一、合同主体信息甲方（出租方）：应明确填写出租人的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、详细地址及有效联系方式。若出租人为小区业主，需提供房屋产权证明或购房合同等能证明其对车位拥有合法出租权的材料；若为物业公司或开发商，需提供车位产权证明或授权委托书。乙方（承租方）：需填写承租人的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、居住地址（如为小区业主，需注明所在楼栋单元号）及有效联系方式。若乙方为单位，还需注明法定代表人或授权代表信息。二、车位基本情况车位位置及编号：需详细说明车位所在小区的具体名称、坐落位置（如某栋楼下地下停车场或地面停车场）、车位编号，以确保车位的唯一性。例如：“位于XX市XX区XX路XX小区地下一层B区12号车位”。车位面积及规格：明确车位的长、宽、高尺寸，以及地面材质（如水泥砂浆地面、环氧地坪等），同时注明车位适合停放的车辆类型（如小型轿车），避免因车辆尺寸不符引发纠纷。车位附属设施：如车位配备地锁、充电桩等设施，应在合同中注明其数量、型号及使用方式，明确维护责任方。三、租赁期限租赁期限：明确约定租赁的起止时间，精确到年月日。例如：“租赁期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共计2年”。续租条款：乙方如需续租，应在租赁期满前一定期限（如30日）向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后合理期限内（如15日）予以答复。若双方同意续租，应另行签订续租合同；若甲方不同意续租或乙方未按时提出申请，乙方应在租赁期满后腾空车位并交还甲方。租赁期限变更：如因特殊情况需提前终止或延长租赁期限，双方应协商一致并签订书面补充协议，明确变更后的期限及相关费用调整。四、租金及支付方式租金标准：确定车位每月或每年的租金金额，大写与小写同时注明。例如：“车位租金为每月人民币500元（大写：伍佰元整），年租金共计人民币6000元（大写：陆仟元整）”。支付方式：约定租金的支付周期（如按月、按季度、按年）和支付方式（如现金、银行转账、微信支付、支付宝支付等）。若采用银行转账，需提供甲方的银行账户信息（开户行、户名、账号）。支付时间：明确每期租金的支付截止日期，例如：“乙方应于每季度第一个月的5日前支付当季度租金”。租金调整：租赁期内租金是否可调整，如需调整，应约定调整条件、幅度及通知方式。例如：“租赁期内前两年租金不变，第三年起可根据周边车位市场价格调整，调整幅度不超过原租金的10%，甲方应提前30日书面通知乙方”。五、押金（保证金）押金金额：乙方应向甲方支付一定金额的押金作为履行合同的担保，金额通常为1-3个月的租金。例如：“乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币1000元（大写：壹仟元整）”。押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，如支付租金、赔偿车位损坏、支付违约金等。返还条件及时间：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且已结清所有费用、腾空车位并交还相关物品（如停车卡、遥控器等），甲方应在一定期限内（如15日）将押金无息退还乙方。押金扣除：若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。例如：“因乙方原因造成车位地面损坏，维修费用为800元，甲方可从押金中扣除该费用”。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按照合同约定收取租金和押金；监督乙方对车位的使用情况；租赁期满后收回车位；在乙方违约时追究其违约责任。义务：保证对车位拥有合法出租权，向乙方提供车位权属证明或授权文件；确保车位及附属设施在租赁期内处于正常使用状态，负责车位主体结构和主要附属设施的维修养护（因乙方原因损坏除外）；协助乙方办理车辆进出小区及停车场的相关手续，如提供停车卡、通行权限等；不得擅自干涉乙方对车位的正常使用，不得无故提前收回车位。（二）乙方权利与义务权利：按照合同约定使用车位；要求甲方保障车位及附属设施的正常使用；对甲方擅自提高租金、提前收回车位等违约行为提出异议并要求赔偿。义务：按时足额支付租金和押金；合理使用车位及附属设施，不得损坏、改装车位，不得在车位内从事违法违规活动（如修车、洗车、堆放杂物、储存危险品等）；不得将车位转租、转借、转让给第三方，或将车位用于抵押、担保等；遵守小区物业管理规定及停车场管理要求，如按规定停放车辆、缴纳停车管理费（若合同约定由乙方承担）、配合管理人员的调度等；车辆信息发生变更（如更换车牌号、车型）时，应及时书面通知甲方；租赁期满或合同解除后，及时腾空车位并保持车位清洁，将车位及附属设施、停车卡等交还甲方。七、车位的使用与管理使用限制：明确车位仅限乙方指定车辆使用，如需更换车辆，应提前通知甲方并经甲方同意，同时办理车辆信息变更登记。禁止行为：严禁在车位内吸烟、使用明火，严禁存放易燃易爆、有毒有害等危险品；不得在车位周边乱停乱放，影响其他车辆和行人通行；不得损坏停车场的公共设施（如监控设备、消防设施、照明设施等）。物业管理：若小区有物业管理公司，应明确停车管理费的承担方（甲方或乙方）及费用标准、支付方式。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作。车辆保管：除非合同另有明确约定，甲方一般不承担车辆的保管责任，乙方应自行做好车辆的防盗、防火等安全措施，车辆在车位内发生损坏、丢失等情况，由乙方自行负责，甲方可提供必要的协助（如调取监控录像、配合报警等）。八、维修与养护维修责任划分：车位主体结构及主要附属设施（如地锁、充电桩非人为损坏）的维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或过错造成车位及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。维修通知与处理：乙方发现车位或附属设施损坏时，应及时书面或口头通知甲方，甲方应在收到通知后合理期限内（如24小时内）进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用凭票据向甲方报销（属于甲方维修责任的情况）。日常养护：乙方应保持车位的清洁卫生，避免油污、杂物污染车位地面；甲方应定期对车位及停车场公共区域进行检查和养护，确保停车环境安全、整洁。九、违约责任甲方违约：未按合同约定提供车位或车位权属存在争议，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失（如另行租赁车位的差价）；擅自提前收回车位的，应提前一定期限通知乙方，并支付相当于一定金额租金的违约金（如2个月租金），同时退还剩余租金和押金；未按时履行维修义务，造成乙方车辆损坏或影响乙方使用的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约：未按时支付租金的，每逾期一日应按应付租金的一定比例（如千分之五）支付违约金，逾期超过一定期限（如15日）的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付拖欠的租金及违约金；擅自转租、转借车位的，甲方有权解除合同，收回车位，押金不予退还，乙方应支付相当于1-3个月租金的违约金；损坏车位及附属设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分可向乙方追偿；租赁期满或合同解除后，乙方未按时腾空车位的，每逾期一日应按租金标准的一定倍数（如2倍）支付车位占用费。十、合同的变更、解除与终止合同变更：经双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除：双方协商一致可解除合同；因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金；一方严重违约，另一方有权根据合同约定解除合同。合同终止：租赁期限届满且双方未续签合同；合同解除；车位因不可抗力或其他原因灭失等情况，合同终止。合同终止后，双方应办理车位交接、费用结算等手续。十一、不可抗力不可抗力定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、台风、洪水等）、政府行为（征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）。不可抗力的处理：发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内（如15日）提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任；因不可抗力导致合同部分无法履行的，根据影响程度，部分免除责任或延期履行。损失承担：因不可抗力造成的车位损坏或车辆损失，双方互不承担赔偿责任，各自损失自行承担。十二、争议解决方式协商：合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决，争取达成一致意见。调解：协商不成的，可向小区物业管理部门、消费者协会或其他调解机构申请调解。诉讼：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向车位所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定通知与送达：双方在合同中提供的联系方式（地址、电话、电子邮箱等）为有效联系方式，任何一方变更联系方式应