2025半成品房买卖合同样本

2025半成品房买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：地址：联系电话：证件类型及号码：乙方（买方）：地址：联系电话：证件类型及号码：鉴于甲方为半成品房（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于，具体位置为，建筑面积为平方米。1.2标的房屋为半成品房，现状为（如：毛坯、部分装修等），具体房屋状况以甲方交付时的状态为准。1.3标的房屋的土地使用权性质为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.4标的房屋权属证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，甲方应于本合同签订后日内向乙方提供上述文件的复印件，并在办理房屋所有权转移登记时提供原件。第二条房屋价格与支付方式2.1标的房屋的成交总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该价格已经双方协商确认，任何一方不得擅自变更。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），支付时间为年月日。（2）首期款：乙方应于年月日前支付首期款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（3）余款：乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），并通过银行按揭或公积金贷款方式支付的，贷款部分由乙方自行向银行申请，甲方应协助提供相关资料。2.3甲乙双方一致同意，若因贷款政策调整导致乙方无法获得贷款，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及首期款，但双方另有约定的除外。第三条标的房屋交付3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方使用。3.2交付时，标的房屋应具备以下条件：（1）符合国家及地方相关法律法规规定的建筑质量标准；（2）完成土建工程并通过相关验收；（3）具备通水、通电条件；（4）其他约定条件：。3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）建设工程竣工验收备案表；（3）其他相关证明文件。3.4若因甲方原因导致标的房屋未能按期交付，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交总价的‰，直至房屋实际交付之日或合同解除之日。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且标的房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。（2）甲方应协助乙方办理标的房屋所有权转移登记手续，并提供所需材料。（3）甲方应按本合同约定时间交付标的房屋，并保证交付时房屋符合约定条件。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按照约定时间办理标的房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。（3）乙方在使用标的房屋时应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致可书面解除。5.2若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分按实际履行情况结算。5.3若乙方未按本合同约定支付购房款，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方应按标的房屋成交总价的%向甲方支付违约金，且甲方有权将标的房屋另行出售。5.4若甲方未按本合同约定交付标的房屋，且在收到乙方书面通知后日内仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方应按标的房屋成交总价的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的所有款项。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，违约金的计算方式为：（1）延期付款：乙方应按日向甲方支付应付未付购房款的‰作为违约金。（2）延期交付：甲方应按日向乙方支付标的房屋成交总价的‰作为违约金。（3）其他违约行为：违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，