健身房转让合同

健身房转让合同本健身房转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年____月____日在中华人民共和国____省____市签订：甲方（转让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号的健身房（以下简称“标的健身房”）的所有权及经营权，并同意将该健身房整体转让给乙方；乙方已对标的健身房的现状进行充分了解，自愿受让该健身房并支付相应转让费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条转让标的1.1转让范围甲方同意将标的健身房整体转让给乙方，具体包括以下内容：（1）场地使用权：甲方与出租方签订的《租赁合同》（编号：________）项下剩余期限____年的场地使用权，租赁面积为____平方米，具体范围以租赁合同约定为准；（2）设备与设施：标的健身房内所有健身器材、器械、音响系统、空调设备、电脑设备、办公家具等（详见附件一《转让资产清单》），总价值约____元，所有设备均处于正常使用状态；（3）会员权益：截至本合同签订日，标的健身房有效会员共____名，其中年卡会员____名、季卡会员____名、月卡会员____名，会员费用已收取至____年____月____日，会员管理系统及相关数据一并移交；（4）员工关系：现有员工____名（岗位包括教练____名、前台____名、保洁____名）的劳动合同关系及薪资福利信息；（5）无形资产：健身房的品牌名称、商标使用权（如有）、经营许可证、卫生许可证等相关资质文件；（6）装修与附属设施：健身房现有装修、装饰、照明系统、给排水系统等不可移动的附属设施。1.2权利瑕疵保证甲方保证对转让标的拥有完整的所有权或处分权，且标的不存在抵押、质押、查封、租赁权纠纷或其他任何权利限制。乙方确认已通过现场考察、文件审查等方式对标的健身房的设备状况、会员合同、财务数据等进行全面了解，自愿接受标的现状。第二条转让金额与支付方式2.1转让总价双方协商确定，标的健身房转让总价为人民币________元（大写：________________元整），该价格包含上述第一条所列全部转让标的，乙方无需另行支付其他费用。2.2支付进度（1）定金支付：本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付定金人民币________元（占总价款的____%），此定金在后续付款中自动转为转让款；（2）中期付款：甲方完成场地租赁合同变更、会员系统过户等核心手续后5日内，乙方向甲方支付转让款人民币________元（占总价款的____%）；（3）尾款支付：标的健身房完成全部资产交接及验收后10日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币________元（占总价款的____%）。2.3收款账户甲方指定收款账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.4票据要求甲方在收到每笔款项后5个工作日内，应向乙方提供等额合法的收款凭证（如发票或收据）。第三条转让手续与交接3.1手续办理甲方应于本合同签订后____日内协助乙方完成以下手续：（1）场地租赁变更：与出租方签订《租赁合同主体变更协议》，将承租方变更为乙方，确保剩余租期不少于____年；（2）证照变更：协助乙方办理营业执照、卫生许可证、税务登记证等证照的法定代表人或经营者变更手续，相关行政部门收取的费用由乙方承担；（3）会员告知：以书面形式（包括短信、公告、邮件）通知所有会员转让事宜，明确乙方为后续服务责任主体，并由会员签署《服务主体变更确认书》（样本见附件二）；（4）员工安置：组织现有员工与乙方协商劳动合同续签事宜，对于不愿续签的员工，由甲方按《劳动合同法》规定承担经济补偿责任。3.2资产交接（1）甲方应在乙方支付中期款项后____日内，组织双方对《转让资产清单》所列设备进行清点、测试，确保所有设备运行正常，并签署《资产交接确认单》；（2）会员资料交接包括纸质合同、电子档案、未消费私教课程记录等，甲方需确保数据真实完整，无遗漏或虚假信息；（3）财务文件交接包括近6个月的收支明细、供应商合同（如器材维保、水电供应）、税务申报表等经营相关资料。3.3交割日双方确认____年____月____日为标的健身房的交割日，自该日起，乙方正式接管健身房并承担全部经营责任，甲方不再参与任何经营管理。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利：按照合同约定收取转让款；监督乙方在交接过程中对资产的保管情况；（2）义务：保证提供的所有文件真实有效，无虚假陈述；配合乙方完成所有变更手续，提供必要的签字、盖章等协助；交割日前的水电费、物业费、员工工资等费用由甲方承担；交割后____日内，对乙方经营中的会员纠纷处理提供必要咨询。4.2乙方权利与义务（1）权利：自主决定健身房的经营策略、收费标准、人员调整；要求甲方赔偿因权利瑕疵导致的损失；（2）义务：按时足额支付转让款；交割日后承担健身房的所有运营成本及法律责任；维护会员合法权益，不得擅自变更服务内容或提高收费标准（原有会员合同期内）；妥善保管甲方移交的商业秘密（如会员信息、财务数据），不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲方违约情形（1）若甲方未按时办理完租赁变更或证照过户手续，每逾期一日，应按总转让款的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于已支付的中介费、差旅费）；（2）若转让标的存在隐藏权利纠纷导致乙方被第三方起诉，甲方需承担全部诉讼费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失（包括赔偿金、律师费等）；（3）资产交接时发现设备损坏或缺失，且未在《资产清单》中注明的，甲方需按设备市场价的1.2倍赔偿乙方。5.2乙方违约情形（1）乙方逾期支付转让款的，每逾期一日按未付款金额的0.05%支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除合同，已收定金不予退还；（2）乙方未按约定履行会员服务义务导致群体性投诉或诉讼的，需自行承担责任，若因此影响甲方声誉，甲方有权要求乙方支付总转让款10%的违约金；（3）乙方擅自泄露甲方商业秘密的，需赔偿甲方人民币____万元，并承担由此引发的法律责任。5.3不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方应在事件发生后15日内协商解除或变更合同，互不承担违约责任，已支付款项按实际履行情况多退少补。第六条争议解决与其他条款6.1争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的健身房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，附件（《转让资产清单》《会员信息表》《员工名册》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；涉及登记备案的，按相关部门要求提交复印件。6.4通知与送达所有与本合同相关的通知均应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件送达对方指定地址，邮寄地址以本合同首页所列地址为准，地址变更应提前3日书面通知对