2025集资房买卖合同的范本

2025集资房买卖合同的范本本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于市区路号的集资房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，幢室，产权证编号为，土地证编号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3该房屋的用途为，设计用途为。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意该房屋的转让价格为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）。2.2.2甲乙双方办理房屋权属转移登记手续前，乙方向甲方支付首期房价款人民币元整（大写：）。2.2.3余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为（双方自行交接或通过房地产交易中心）。3.2交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书、购房发票、契税完税证明及其他相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。3.3房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条房屋权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续。4.2权属转移登记所需缴纳的税费由承担。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括签署相关文件、提供必要材料等。第五条双方权利义务5.1甲方保证对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在查封、抵押、租赁等权利限制，否则由此产生的法律责任由甲方承担。5.2乙方保证其支付的房价款来源合法，并按本合同约定按时支付房价款。5.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记及水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施的过户手续。5.4乙方在房屋交付后，应遵守该房屋所在物业管理区域的相关规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按房价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于房价款、定金、利息、律师费等。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（