2025二手房屋买卖合同范本下载示例

2025二手房屋买卖合同范本下载示例二手房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买方：姓名：性别：身份证号码：联系电话：联系地址：卖方：姓名：性别：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于买方希望购买卖方拥有的位于市区路号幢单元室的二手房屋（以下简称“标的房屋”），且卖方愿意出售该标的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。1.2标的房屋的规划用途为，结构为，建筑层数为层。1.3标的房屋的附属设施包括但不限于，详见《房屋附属设施清单》（附件一）。第二条成交价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买标的房屋，该价格为标的房屋及其附属设施的总价款。2.2买方应支付的房价款包括但不限于以下方式：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于标的房屋交易过户手续办理完成之日起日内支付；（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），买方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由买方自行与银行协商，并由买方在银行放款后个工作日内支付给卖方。第三条交易时间安排3.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元。3.2卖方应在收到定金后，于年月日前将标的房屋交付给买方使用，交付方式为。3.3标的房屋的所有权转移手续应于年月日前完成，卖方应协助买方办理相关过户手续。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）卖方应保证其对标的房屋拥有完整的所有权，并且标的房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；（2）卖方应协助买方办理标的房屋的所有权转移过户手续，并提供相关文件资料；（3）卖方应在约定时间内将标的房屋交付给买方，并确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态；（4）卖方不得在本合同签订后擅自将标的房屋出售给第三方或设定其他权利负担。4.2买方的权利和义务：（1）买方应按约定时间支付房价款，并及时办理银行贷款等相关手续；（2）买方应按约定时间接收标的房屋，并对标的房屋的使用和管理负责；（3）买方不得擅自改变标的房屋的结构或用途，如需装修或改造，应征得卖方书面同意；（4）买方应按时支付与标的房屋交易相关的各项税费，并承担相关费用。第五条违约责任5.1若卖方违约：（1）卖方未能按约定时间交付标的房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向买方支付违约金；（2）卖方在本合同签订后擅自将标的房屋出售给第三方或设定其他权利负担的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方造成的全部损失。5.2若买方违约：（1）买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的‰向卖方支付违约金；（2）买方在标的房屋交付后未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向卖方支付违约金；（3）买方在本合同签订后因自身原因放弃购买标的房屋的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，并应赔偿卖方造成的全部损失。第六条不可抗力6.1本合同履行期间，如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行部分按实际情况结算，互不承担责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。买方（签字）：签署日期：年月日卖方（签字）：签署日期：年月日附件一：房屋附属设施清单标的房屋内固定装修：；标的房屋内的设备设施：；其他：