2025房屋抵押借款合同示范文本正规

2025房屋抵押借款合同示范文本正规房屋抵押借款合同合同编号：签订地点：签订日期：贷款人（抵押权人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：借款人（抵押人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于借款人因需要，向贷款人申请借款，并自愿以其所有的房屋作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1

贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。1.2

借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3

借款人应按本合同约定的用途使用借款，并按期归还本金及利息。第二条借款利率2.1

借款利率为%，即每万元人民币每月利息为元，具体计算方式以双方确认的方式为准。2.2

利息自借款发放之日起计算，按月支付或按本合同约定的其他方式支付。第三条抵押物及担保范围3.1

借款人自愿以其所有的下列房屋作为抵押物：房屋坐落：房屋所有权证号：建筑面积：平方米土地使用证号：3.2

抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.3

在借款人未还清全部借款本息及其他应付款项之前，贷款人对抵押物享有优先受偿权。3.4

借款人承诺未经贷款人书面同意，不得擅自处分抵押物。第四条借款的发放与支付4.1

贷款人应在本合同签订且相关条件满足后日内向借款人提供借款。4.2

借款支付方式为：（银行转账/现金支付），账户信息如下：开户行：账号：第五条借款人的权利义务5.1

借款人应按本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。5.2

借款人应按时支付所有相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。5.3

借款人应保证其提供的信息真实、准确、完整，并及时通知贷款人任何可能影响其偿还能力的变化情况。5.4

借款人有权要求贷款人对抵押物进行合理使用和管理。第六条贷款人的权利义务6.1

贷款人应在约定的时间内向借款人提供借款，不得无故拖延或拒绝。6.2

贷款人有权监督借款人按合同约定使用借款，并要求借款人定期提供财务报表或其他相关资料。6.3

在借款人未履行还款义务时，贷款人有权依法处分抵押物以实现债权。第七条提前还款与逾期还款7.1

借款人如需提前还款，应提前日向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，未使用的借款部分仍需支付剩余期限的利息。7.2

借款人若未能按期归还借款本金或利息，应自逾期之日起每日支付违约金%，直至全部清偿为止。7.3

借款人逾期超过日的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还部分立即到期，并要求借款人立即清偿全部债务，有权处分抵押物以实现债权。第八条合同变更与终止8.1

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2

在借款全部清偿完毕后，本合同自动终止。借款人应协助贷款人办理抵押登记注销手续，相关费用由承担。第九条违约责任9.1

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。9.2

因违约方的过错导致对方损失的，违约方应赔偿受损方的实际经济损失。第十条其他约定事项10.1

与本合同相关的所有文件、通知等均以中文书面形式送达双方确认的地址或联系方式为准。10.2

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1

本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。11.2

本合同一式份，贷款人、借款人各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）贷款人（抵押权人）：