2025二手房买卖双方合同

2025二手房买卖双方合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于买方拟购买卖方拥有的位于市区的二手房产（以下简称“该房产”），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产权属情况1.1该房产位于，建筑面积为平方米，产权证号为字第号。1.2卖方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，并无任何权利瑕玼（如抵押、查封等）。卖方承诺在本合同签订后，确保该房产在交易过程中不会发生任何第三人主张权利的情形。1.3该房产的土地使用权证号为字第号，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条成交价格与支付方式2.1双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2买方应按照以下方式支付房价款：a)首付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户；b)余款：人民币（大写）元整（￥元），买方应于该房产产权过户完成后日内支付至卖方指定账户。2.3卖方收取房价款后，应向买方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1卖方承诺在本合同签订之日起日内完成该房产的腾空工作，并将该房产及附属设施（详见附件一：房产附属设施清单）完好无损地交付给买方。3.2交房时间为年月日，地点为该房产所在地。3.3房屋交付前，卖方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等。如有未结清的费用，买方有权从首付款中扣除，不足部分由卖方另行支付。第四条税费承担4.1在办理该房产过户手续过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税等，按照相关法律法规规定各自承担。4.2房地产交易服务费、评估费、交易登记费等其他费用，由买方承担。第五条违约责任5.1买方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的全部损失。5.2卖方未按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付已付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿造成的全部损失。5.3若因卖方原因导致该房产无法按时过户或交付，视为卖方违约，买方有权选择解除合同并要求卖方退还已付房价款及利息，要求卖方支付相当于总房价%的违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2受不可抗力影响的部分条款，双方可协商变更或解除。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续。附件一：房产附属设施清单水表：电表：燃气管道：宽带：其他：（以下无正文）买方签字（盖章）：日期：