2025二手房买卖合同范本下载

2025二手房买卖合同范本下载二手房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：，身份证号：，地址：。乙方（买方）：，身份证号：，地址：。鉴于甲方是位于市区路号（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息甲方同意出售其名下的该房屋，该房屋的基本情况如下：1.1房屋坐落：市区路号栋单元室。1.2建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋为用途，已取得《不动产权证》，证号为。1.4权属情况：该房屋为甲方合法所有，无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。1.5房屋设施：该房屋内包含，具体设施、设备状况见本合同附件一。1.6该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条交易价格2.1甲乙双方经协商，一致同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该价格不包括该房屋过户所产生的税费、契税、评估费、交易服务费等其他费用。2.3交易价格调整：如该房屋在交易过程中出现面积误差、设施设备问题或其他可能导致价格变动的情况，双方应协商一致调整交易价格。第三条付款方式3.1甲方同意乙方按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整，定金可冲抵首期购房款。3.1.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整，含定金。3.1.3乙方余款人民币元整，应于年月日前通过银行贷款支付。3.2甲方账户信息：开户行：账户名称：账号：第四条交易时间4.1甲乙双方应于年月日前完成该房屋的过户手续。4.2甲乙双方应于年月日前完成该房屋的交付，交付时应签署《房屋交接单》。第五条税费承担5.1该房屋交易涉及的税费由甲乙双方依法各自承担，包括但不限于：5.1.1甲方承担的税费：增值税、土地增值税、个人所得税（若有）。5.1.2乙方承担的税费：契税、印花税、交易服务费、评估费、房地产登记费。5.2双方需在规定时间内向相关税务部门缴纳各自应承担的税费。第六条权属保证6.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无权利瑕疵，可合法转让。6.2甲方保证该房屋未被用于抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。6.3甲方保证该房屋未出租，或已出租的，甲方应提前通知乙方，并在交房前解除租赁关系。第七条违约责任7.1乙方违约责任：7.1.1乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金。7.1.2乙方未按本合同约定的时间完成贷款支付，导致交易无法完成，视为违约，需向甲方支付违约金人民币元整。7.2甲方违约责任：7.2.1甲方未按本合同约定的时间完成房屋过户或交房，每逾期一日，按交易价款的%支付违约金。7.2.2甲方因权属问题或未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成，需向乙方支付违约金人民币元整，且退还乙方已支付的全部购房款。第八条合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九条通知与送达9.1本合同项下所有通知应以书面形式送达对方。9.2送达地址以本合同载明的地址为准，一方变更地址应及时通知对方，否则送达至原地址视为有效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件附件一：房屋设施、设备清单附件二：交易费用分担清单（以下为签署部分，不在2