2025南京经济适用房买卖合同及详细说明

2025南京经济适用房买卖合同及详细说明本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于南京市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方为经济适用住房的合法所有权人，乙方符合购买经济适用住房的条件，并希望购买甲方拥有的经济适用住房，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于南京市区路号幢单元室的经济适用住房（以下简称为“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，房屋面积为平方米（以不动产权证书记载为准），性质为经济适用住房。第二条房屋价款该房屋的总价格为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应予以协助。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：乙方支付房款时，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，该房屋应满足以下条件：房屋取得建筑工程竣工验收备案证明；房屋已办理完所有前期物业管理手续；房屋不存在任何查封、抵押等权利限制。房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：不动产权证书；建筑工程竣工验收备案证明；《房屋使用说明书》；《房屋保修合同》；其他相关文件。交房时，双方应共同对该房屋及附属设施进行检查验收，确认无误后签署《房屋交接单》。若发现房屋存在质量问题或其他问题，双方应协商解决。第五条权属转移登记甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向南京市不动产权登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。办理权属转移登记所需的一切费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。第六条双方权利义务甲方的权利义务甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷；甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续；甲方应保证所提供的文件和材料真实、合法、有效。乙方的权利义务乙方应按约定时间支付房款，不得逾期；乙方应按约定时间办理权属转移登记手续；乙方应遵守经济适用住房管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或转卖该房屋。第七条违约责任甲方的违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币元，直至实际交房之日；若甲方未能按约定时间协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；若因甲方原因导致乙方无法办理权属转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付相当于总房价款%的违约金。乙方的违约责任若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；若乙方因自身原因放弃购买该房屋，已支付的房款不予退还；若乙方违反经济适用住房管理相关规定，导致甲方或乙方遭受损失，乙方应承担相应责任。第八条争议解决因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用