2025标准商铺租赁合同范文模板

2025标准商铺租赁合同范文模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方有意承租该商铺用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条总则本合同为商铺租赁合同，适用于相关法律法规。本合同条款自签订之日起生效，至租赁期限届满且双方权利义务履行完毕后终止。第二条租赁商铺的基本情况2.1甲方出租的商铺位于（具体地址），建筑面积为平方米，产权证号为。2.2该商铺的用途为（具体用途，如零售、餐饮、服务等），乙方承诺仅用于该用途，不得擅自改变商铺的用途或结构。2.3乙方在租赁期间内，应保证商铺的合法使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条租金及押金3.1租金：乙方应向甲方支付每年租金人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：银行名称：账号：3.3押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应确保其出租的商铺为合法所有权人，并具备合法的租赁资格。4.1.2甲方应按时交付商铺，并保证商铺及其附属设施处于可正常使用状态。4.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.4甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。4.2.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。4.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途，如需转租，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。第五条商铺的修缮与维护5.1租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。5.2如商铺需要进行重大修缮，需由甲方负责实施，费用由甲乙双方协商确定，或由甲方承担。5.3乙方如发现商铺存在安全隐患或需要维修，应及时书面通知甲方，并协助处理。第六条合同的变更和解除6.1本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2在租赁期限内，如因乙方原因需要提前解约，乙方应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。6.3如因甲方原因需要提前解约，甲方应提前日书面通知乙方，并退还已付押金及未使用的租金，支付违约金人民币元（大写：元整）。6.4租赁期间，如因城市规划、政府行为或其他不可抗力因素导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，已付押金予以退还。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或任何其他费用的，应按每日‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。7.2乙方未按约定用途使用商铺或擅自转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方未按约定交付商铺或违反其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。8.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决后续事宜，并签订书面补充协议。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签