2025关于商业店铺的租赁合同样本

2025关于商业店铺的租赁合同样本商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：鉴于甲方为位于（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁店铺用于（以下简称“经营范围”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁店铺概况1.1租赁店铺位于，具体位置见附件一《租赁店铺位置图》。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（以房产权属证书为准）。1.3租赁店铺的现状为，包括但不限于（如：空置、已装修、已部分装修等）。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途或转租、转借他人。2.2乙方承诺遵守国家相关法律法规及租赁店铺所在区域的商业管理规定，并承担相应的义务。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为元/月（大写：人民币元整），租金按（如：月、季度、半年、年）支付，第一个（如：月、季度）租金于本合同签订之日支付，后续租金于每（如：月、季度开始之日）前个工作日内支付至甲方指定账户。4.2甲方指定收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的一切损失。4.4乙方如需开具发票，应向甲方提供相关资料，并承担相关税费。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。5.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方应确保租赁店铺的合法性，并保证租赁店铺在租赁期限内具备合法的出租权利。6.2甲方应按照约定的时间将租赁店铺交付乙方使用，并负责租赁店铺的（如：结构安全、消防设施、公共区域的维护等）。6.3甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督，若发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正或收回租赁店铺。乙方的权利与义务6.4乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁店铺，乙方应爱护租赁店铺及设施，合理使用水、电、燃气等公共设施，并承担相关费用。6.5乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得以任何理由拖欠。6.6乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，确需进行装修的，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及租赁店铺所在区域的管理规定。6.7乙方应遵守租赁店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。6.8乙方不得在租赁店铺内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得扰民或影响周边环境。第七条维修与维护7.1租赁店铺的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担维修费用。7.2乙方应定期对租赁店铺及设施进行检查和维护，发现损坏应及时通知甲方并协助修复。7.3若租赁店铺因不可抗力导致的损坏，双方另行协商处理。第八条水电费及其他费用8.1租赁店铺的水、电、燃气、供暖、空调等费用由乙方承担，乙方应按照相关收费标准按时缴纳，不得拖欠。8.2租赁店铺的物业管理费由乙方承担，费用标准为元/月，支付方式为。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2若甲方因城市规划、征收、征用或其他不可抗力原因需提前收回租赁店铺，应提前日书面通知乙方，乙方应积极配合搬迁，双方按实际使用天数结算租金，甲方无需承担其他责任。9.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方按实际使用天数结算租金，保证金不予退还。第十条违约责任10.1若乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2若乙方擅自改变租赁用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，且保证金不予退还。10.3若甲方因自身原因提前收回租赁店铺，应提前日书面通知乙方，双方按实际使用天数结算租金，并赔偿乙方遭受的直接经济损失。10.4若因乙方原因导致租赁店铺损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署甲方（出租方）：法定代表人：签字盖章：