2025共有财产租赁合同范例模板

2025共有财产租赁合同范例模板本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的共有财产（以下简称“租赁物”），经甲乙双方平等协商，就租赁物出租事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米。租赁物为共有财产，甲方为该共有财产之一的共有人，甲方已获得其他共有人的书面授权，有权代表其他共有人签订本合同。第二条租赁用途乙方承租租赁物的用途为（具体用途）。乙方承诺在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的用途，不得从事任何违法活动，且不得危害公共安全。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权。合同期满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止，乙方应于合同期满之日起日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第四条租金及支付方式租金：每月人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期租金的‰作为违约金，直至乙方付清为止。租金支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方。第五条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按期支付租金，并在租赁期满后及时交还租赁物。甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方不得擅自改变租赁物的用途或从事违法活动。甲方应确保租赁物的合法性，确保租赁物不存在权属争议，并在租赁期间内协助乙方办理必要的手续（如有）。甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或双方另有书面协议。乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内按约定用途使用租赁物。乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁物使用过程中的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得故意损坏或擅自改动租赁物的结构、设备等。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式交由他人使用，如需转租，应征得甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何影响其他住户正常生活的行为。第七条租赁物的维修与养护租赁物及附属设施的日常维修与养护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担。租赁物的结构维修（如房屋主体结构、外墙等）由甲方负责，费用由甲方承担。如租赁物需进行大修或改扩建，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在租赁期间内，如因不可抗力导致租赁物毁损或灭失，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任，已支付的租金和押金应按实际使用时间结算。任何一方违反本合同约定的义务，并在收到书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。若因乙方原因导致租赁物被司法机关查封、扣押或被其他第三方主张权利的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：