2025南京写字楼租赁合同范本

2025南京写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于南京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于南京市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方希望承租该租赁物用于办公或其他合法经营用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于南京市区路号，具体位置及范围详见附件一《租赁物位置示意图》。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体测量以双方共同确认的测量报告为准。1.3租赁物的用途为，乙方承诺仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行其他违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同。如双方在租赁期届满前三个月内未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。2.3无论租赁期是否延长，乙方均应按时腾退租赁物，并将租赁物完好无损地归还甲方，不得以任何理由拒绝或拖延。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账户：第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。4.3租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权对租赁物的使用情况进行监督。5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期内保持租赁物的正常可用状态，除非因乙方的过错或不可抗力因素导致损坏。5.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，费用由乙方承担。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有对该租赁物的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金、物业费及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及相关设施，避免造成损坏。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。5.2.5乙方应遵守物业管理规定，服从甲方或物业管理公司的管理。第六条物业管理6.1租赁物的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时支付物业管理费。6.2物业管理费标准为每月人民币元（大写：元整），支付方式与租金相同。6.3乙方应配合物业管理公司进行定期检查和维护工作，不得阻碍或干扰。第七条装修与维修7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并提供详细方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且不得损坏公共设施。7.3租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状，费用由乙方承担，甲方不予补偿。第八条保险8.1乙方应自行购买租赁物内财产的保险，费用由乙方承担。8.2甲方应为租赁物购买相关保险，费用由甲方承担。第九条合同的续签与终止9.1租赁期届满后，双方可协商续签合同。如双方在租赁期届满前三个月内未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。9.2任何一方在合同终止前日内应向另一方发出书面通知，说明终止原因。9.3合同终止时，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物完好无损地归还甲方，不得以任何理由拒绝或拖延。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。10.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3甲方因租赁物瑕疵或管理不善导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（