2025消费者自由解除房屋租赁合同的条件

2025消费者自由解除房屋租赁合同的条件房屋租赁合同本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租人（以下称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。承租人（以下称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋产权证号为。该房屋的现状、结构、设施和周边环境已经由乙方查验，乙方确认无误并同意按现状承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日（以下称“起租日”）起至年月日（以下称“到期日”）止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月租金至甲方指定账户：。3.3租金支付时间：起租日对应之月的租金应当于起租日前日内支付；之后各月租金应当于每月日前支付。3.4甲方收取租金后应当向乙方提供租金收据，乙方要求发票时，甲方应当开具合法发票。第四条履约保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为元（大写：）。4.2履约保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并妥善保管租赁物等。4.3本合同期满或终止时，若乙方无违约行为且将租赁物完好无损地交还甲方，则甲方应在个工作日内将履约保证金无息退还乙方；如有损坏、欠费或违约情形，甲方有权扣除相应金额或要求乙方补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用。5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权合法、无权利瑕疵等。5.1.3甲方应按约定提供租赁物，并在租赁期限内保持租赁物处于可正常使用状态。5.1.4除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期限内提高租金或增加其他费用。5.1.5甲方不得干涉乙方的正常、合理使用租赁物，不得无故进入租赁物，但甲方可以按照约定的时间进行房屋检查或维修。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应按时支付租金及本合同项下应由乙方承担的费用。5.2.3乙方应合理使用租赁物及设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应当及时修复或承担相应的维修费用。5.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得擅自转租、分租、转借租赁物或允许他人使用租赁物。5.2.5乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在社区的管理规定，不得进行任何非法活动。第六条合同的解除6.1本合同在下列情形下可以解除：6.1.1双方协商一致；6.1.2本合同约定的租赁期限届满；6.1.3甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用租赁物的（包括但不限于未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的）；6.1.4乙方违反本合同约定，且在接到甲方通知后日内未予改正的；6.1.5因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。6.2除上述情形外，乙方在下列条件下有权解除合同：6.2.1甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物存在严重安全隐患或无法正常使用，且在接到乙方通知后日内未予修复的；6.2.2甲方未按约定时间交付租赁物，超过日的；6.2.3甲方因自身原因需要提前收回租赁物，但未与乙方达成一致的。6.3乙方解除合同的程序：6.3.1乙方拟解除合同的，应当提前日以书面形式通知甲方，并说明解除原因；6.3.2甲方收到通知后，应当在个工作日内书面回复乙方；6.3.3若双方未就解除合同达成一致，乙方可依据本合同相关条款或法律规定解除合同。6.4除上述约定外，任何一方不得随意解除本合同。任何一方违反本合同约定擅自解除合同的，应当承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：7.1.1甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应当向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的履约保证金及未使用的部分；7.1.2甲方因自身原因无法按约定提供租赁物的，应当赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方的违约责任：7.2.1乙方违反本合同约定，擅自转租、分租或改变租赁物用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并没收履约保证金；7.2.2乙方未按约定支付租金或其他应付款项超过日的，除补交应付款项外，每逾期一日应当按照应付款项的%支付滞纳金；7.2.3乙方因使用租赁物不当导致损坏的，应当承担修复费用或相应赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年