2025关于房屋买卖的合同范本

2025关于房屋买卖的合同范本房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：第一条合同双方1.1买方（以下简称“买方”）：姓名/名称：身份证/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：1.2卖方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：身份证/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：1.3双方确认，上述信息为真实有效，如有变更，应于变更之日起日内书面通知对方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于（城市/县）路号栋单元室。2.2房屋权属：卖方为该房屋的合法所有权人，已取得不动产权证书，证书编号为：。房屋建筑面积为：平方米，土地使用面积为：平方米，用途为：。2.3房屋现状：该房屋处于（空置/出租/占用）状态，卖方承诺已将房屋及其附属设施的使用情况如实告知买方。2.4房屋附属设施：包括但不限于以下设施：（如：家具、家电、车位、储物柜等），具体情况详见附件《房屋附属设施清单》。第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方商定，该房屋的总交易价格为人民币元（大写：元整）。支付方式包括定金、首付款、尾款等，具体支付方式见本合同第五条。3.2税费承担：双方同意，本次交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由方承担，具体如下：契税：由方承担；增值税及附加：由方承担；个人所得税：由方承担；其他相关费用：由方承担。3.3交易价格调整：如因政策调整或其他不可抗力因素导致交易税费增加或减少，双方协商确定交易价格的调整方式。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应于年月日之前将房屋交付给买方。交付时间为钥匙交付时间，房屋所有权过户登记完成前，房屋使用权归买方所有。4.2交付条件：交付时，卖方应当提供以下文件：不动产权证书；原购房合同及发票（若有）；房屋钥匙；其他与房屋相关的文件。4.3房屋维修基金：卖方承担本次交易前的维修基金余额部分，买方承担交易后的维修基金余额部分。第五条交易支付方式5.1定金支付：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），定金作为履行合同的担保，计入房款。5.2首付款支付：买方应于年月日之前支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金）。5.3尾款支付：剩余尾款人民币元（大写：元整）应于房屋所有权过户登记完成后日内支付完毕。5.4按揭贷款：如买方需办理按揭贷款，双方应配合银行完成贷款审批，买方需于贷款审批通过后日内完成首付款支付及贷款放款。5.5支付确认：双方确认，买方的所有支付均需通过银行转账方式完成，并以转账凭证作为支付依据。第六条房屋过户6.1过户时间：卖方应于年月日之前协助买方完成房屋所有权过户登记手续。如因卖方原因导致过户延迟，每逾期一日，卖方需向买方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.2过户费用：过户所需费用由买方承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。6.3过户材料：卖方应于过户前提供以下材料：不动产权证书；身份证明；婚姻状况证明（如需）；授权委托书（如需）；其他相关部门要求的材料。买方应于过户前提供以下材料：身份证明；婚姻状况证明（如需）；支付凭证；授权委托书（如需）；其他相关部门要求的材料。第七条违约责任7.1买方违约：如买方未按本合同约定支付房款或未按期办理过户手续，每逾期一日，买方需向卖方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过日，卖方有权解除合同，买方需赔偿卖方造成的全部损失。7.2卖方违约：如卖方未按本合同约定时间交付房屋或未按期办理过户手续，每逾期一日，卖方需向买方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过日，买方有权解除合同，卖方需赔偿买方造成的全部损失。7.3不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，均具有同等法律效力。签署日期：年月日买方签署：（签字/盖章）姓名/名称：签字日期：年月日卖方签署：（签字/盖章）姓名/名称：