2025年抵押房产买卖合同模板

2025年抵押房产买卖合同模板抵押房产买卖合同本抵押房产买卖合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：通信地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处房产并愿意出售，乙方有意购买该房产，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况甲方所出售房产位于（城市/县）路号栋室，房产证号为，建筑面积为平方米，权属状态为（所有权/共有权）。第二条房产交易价格双方约定该房产的买卖价格为人民币（大写）元（￥），以下简称“房价款”。房价款包括但不限于该房产的建筑成本、税费、土地使用费及相关费用，不包括该房产的抵押债务。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥）至甲方指定账户，定金视为首期房价款的一部分。乙方应于房产所有权转移登记手续办理完成之日起日内支付剩余房价款人民币（大写）元（￥）。剩余房价款可通过银行转账、汇款或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：户名：账号：第四条房产抵押情况甲方声明该房产已设定抵押权，抵押权人，债权金额为人民币（大写）元（￥），抵押期限至年月日。甲方承诺在本合同签订之日起日内办理解除该房产抵押权的相关手续，并保证该抵押权解除后不再设定其他任何形式的抵押或担保。第五条房产权属转移登记双方同意，本合同签订之日起日内，双方共同向当地房地产交易中心申请办理房产所有权转移登记手续。甲方应保证该房产权属清晰，无权属纠纷，并在过户登记时提供相关文件资料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻证明等。因甲方原因导致房产无法按时办理所有权转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。第六条交房约定在房产所有权转移登记完成且乙方支付完全部房价款后，甲方应于日内将房产交付乙方，并签署《房屋交接单》。交房时，甲方应将该房产的钥匙、相关设施设备的使用说明、公共事业费用账单等移交给乙方。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的房价款。甲方应按本合同约定解除该房产的抵押权，确保房产无权属纠纷，并按约定时间办理房产所有权转移登记手续。甲方应按约定时间交付房产，并保证房产的结构完整、设施设备正常使用。乙方的权利与义务：乙方有权按本合同约定支付房价款并取得房产的所有权。乙方应按约定时间支付房价款，并配合甲方办理房产所有权转移登记手续。乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行本合同约定的义务，否则应承担相应违约责任。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。如甲方未能在约定时间内解除房产抵押权或办理房产所有权转移登记手续，且在乙方催告后日内仍未履行，则乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的所有损失。如乙方未能按约定时间支付房价款，则每逾期一日，乙方应按未支付房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）