2025合同书样本北京市写字楼租赁合同样本

2025合同书样本北京市写字楼租赁合同样本北京市写字楼租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于甲方为写字楼的合法所有权人，乙方希望租赁该写字楼市用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的写字楼市位于北京市区路号大厦层室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米。1.2租赁房屋包括但不限于以下设施：办公区域：公共设施：电梯、消防系统、空调系统等。具体以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为人民币元/月（大写：圆整），不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2乙方应于每季度第一个月的日前向甲方支付当季租金。逾期支付的，每日按应付金额的‰支付违约金。3.3租金支付方式为银行转账：开户行：账户名：账号：第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务保证租赁房屋的合法性及权属清晰，并在租赁期间保持其完好。负责租赁房屋及其公共设施的维修，费用由甲方承担。不干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房屋的安全使用进行监督。5.2乙方的权利与义务按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及公共设施，不得擅自改变租赁房屋结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并符合相关法律法规。自行承担租赁期间的水、电、燃气、通信等费用，并按相关规定按时缴纳。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方需自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、通信费等；物业管理费（如有）；停车费（如有）。6.2甲方负责租赁房屋的日常维护及公共设施的维修费用。第七条租赁房屋的使用与管理7.1乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式转让给第三方，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得其书面同意。7.2乙方应遵守物业管理部门的相关规定，服从管理，维护租赁房屋及周边环境的整洁与安全。7.3租赁期间，若发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即采取措施，并及时通知甲方或相关管理部门。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均视为本合同不可分割的一部分。8.2在租赁期内，若因政府规划、征收或其他不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途或转租的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。9.3任何一方违约导致对方通过诉讼途径实现权利的，违约方需承担守约方为此支付的律师费及其他合理费用。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：