2025年上海市新版商品房买卖合同范本

2025年上海市新版商品房买卖合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出卖人：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人：名称：地址：法定代表人/国籍：联系方式：鉴于出卖人已依法取得位于上海市区路弄号层室（以下简称“标的物”）的商品房预售许可，并已取得预售许可证（证号：），买受人同意购买，出卖人同意出售标的物。双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下一致条款，以资共同遵守。第一条标的物基本情况1.1标的物座落：上海市区路弄号层室。1.2标的物土地用途：。1.3标的物建筑面积：平方米。1.4标的物规划用途：。1.5标的物建筑结构：。1.6标的物所在楼层：。1.7标的物户型：室厅卫。第二条标的物价格2.1标的物总金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“总房价款”。2.2买受人应当按照下列规定支付总房价款：（1）首付款：买受人应当于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。（2）余款：买受人应当于年月日前支付剩余房价款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。第三条付款方式3.1买受人可以选择以下付款方式之一：（1）一次性付款。（2）银行按揭贷款。（3）公积金贷款。3.2买受人选择银行按揭贷款的，应当提供相关资料并办理相关手续，确保贷款能够按时到位。如买受人未能按时支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第四条标的物交付4.1出卖人应当于年月日前将标的物交付买受人使用。4.2标的物的交付标准为：（1）取得上海市建设工程竣工验收备案证书。（2）具备通水、通电、通燃气条件。（3）完成公共配套设施建设，并达到使用条件。4.3买受人签署《房屋交接书》后，视为完成交付。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务：（1）出卖人应当按照本合同约定的期限和标准交付标的物。（2）出卖人应当协助买受人办理房地产权证等相关手续，并提供必要文件。（3）出卖人不得将标的物出售给他人。5.2买受人的权利与义务：（1）买受人应当按照本合同约定支付总房价款。（2）买受人应当按时办理标的物的验收、接管手续。（3）买受人不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法建筑。第六条违约责任6.1买受人未按期支付房款的，逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付总房价款的%作为违约金。6.2出卖人未按期交付标的物的，逾期超过日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付总房价款的%作为违约金。6.3因买受人原因导致标的物无法办理房地产权证的，买受人应当承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：日期：年月