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文档简介

2025[北京市房屋买卖合同]北京房产交易平台北京市房屋买卖合同本合同由以下双方于北京市签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为座落于北京市区路号的房屋所有权人，乙方拟购买该房屋，并为此达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），其中包含该房屋的附属设施、设备及其他相关权益。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。b)余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，具体付款时间以贷款发放为准。c)若因乙方原因导致贷款未能按时发放，则乙方向甲方支付违约金，违约金额为总房价的%。第三条房屋过户及权属转移3.1甲乙双方同意在本合同签订后日内，共同向北京市房地产交易管理部门申请办理该房屋的买卖过户手续，并完成产权登记。3.2在办理过户手续时，甲方应提供所有与该房屋相关的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明（如需）、契税完税证明等。3.3因甲乙双方原因导致过户延迟的，责任方应当承担相应的违约责任。第四条交房及费用承担4.1甲方应于该房屋产权过户手续完成之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付前的相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等）由甲方承担，房屋交付后的相关费用由乙方承担。4.3该房屋的物业维修基金、契税、土地增值税等相关税费按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。第五条权属保证5.1甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋无抵押、质押、租赁或其他权利限制，亦不存在任何未决诉讼或仲裁。5.2若因甲方原因导致该房屋无法过户或存在其他纠纷，甲方应向乙方赔偿造成的全部损失。第六条违约责任6.1甲乙双方均应严格履行本合同项下的义务，任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应当承担相应的法律责任。6.2若因乙方原因导致逾期付款超过日，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房价%的违约金。6.3若因甲方原因导致逾期交房超过日，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及赔偿造成的损失。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年

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