2025二手房屋买卖合同下载

2025二手房屋买卖合同下载二手房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方愿将合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于（城市/县）区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为，土地使用年限为年，土地用途为。第二条房屋权属状况甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权和处分权，该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方由此造成的全部损失。第三条房屋价格双方约定该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元）。第四条支付方式乙方可选择以下第种方式支付购房款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户行：账户名称：账号：分期付款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元）。（2）第二期款项：乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元整（大写：元）。（3）尾款：乙方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：元）。以上款项均支付至甲方指定账户。银行贷款：（1）乙方申请的贷款金额为人民币元整（大写：元），贷款期限为年，贷款利率为%。（2）乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料。（3）贷款审批通过后，乙方应按银行要求将贷款支付至甲方指定账户。（4）若贷款未获批准，乙方应于日内以自有资金补足购房款。第五条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证（如有）；（3）契税完税证明；（4）原购房合同（如有）；（5）其他与房屋相关的文件。第六条权属转移登记双方应共同配合，于房屋交付后日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成登记手续。乙方应按要求提供办理权属转移登记所需的所有材料，并支付相关税费。权属转移登记完成后，房屋所有权归乙方所有，房屋所有权证由乙方持有。第七条维修基金及相关费用甲方应将其名下的房屋维修基金账户余额转移至乙方名下，并提供相关凭证。甲方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费、电话费等。交付后，乙方需缴纳的费用由乙方自行承担。第八条双方承诺与保证甲方承诺：（1）其拥有该房屋的完全所有权，未设定任何形式的权利负担；（2）其提供的房屋及相关文件真实、合法、有效；（3）其将协助乙方办理房屋权属转移登记及相关手续；（4）其居住或使用该房屋期间未进行任何违法或违约行为。乙方承诺：（1）其具备购买该房屋的合法资格；（2）其按本合同约定支付购房款及相关费用；（3）其将按约定时间接收房屋并办理权属转移登记手续；（4）其将合法使用该房屋，遵守相关法律法规及物业管理规定。第九条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金；（2）甲方拒绝交付房屋或办理权属转移登记手续的，应按已付购房款的%向乙方支付违约金，退还已付购房款；（3）若因甲方原因导致房屋权属纠纷或被他人主张权利的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金；（2）乙方拒绝支付购房款的，应按未付购房款的%向甲方支付违约金；（3）乙方未能按本合同约定时间接收房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按购房总价的‰支付违约金。第十条不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。签署日期：甲方（卖方）签字：签署日期：年