2025年关于共同租赁住宅的合同模板

2025年关于共同租赁住宅的合同模板合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（出租方）：（身份证号/统一社会信用代码：）地址：联系方式：乙方（承租方）：（身份证号/统一社会信用代码：）地址：联系方式：鉴于甲乙双方希望共同租赁位于的住宅（以下简称“租赁住宅”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条定义与解释1.1本合同中，以下术语具有如下含义："租赁住宅"：指甲方拥有所有权或合法使用权的，位于的住宅，具体信息详见本合同第二条。"共同承租人"：指甲方与乙方共同使用租赁住宅的人员，包括乙方及其共同承租人。"租赁期限"：指本合同约定的甲方将租赁住宅出租给乙方使用的期限。"租金"：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁住宅使用费用。1.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及一般交易习惯解释。第二条租赁住宅的基本情况2.1租赁住宅位于，不动产权证号为，建筑面积为平方米，户型为。2.2租赁住宅的权属情况：（所有权/使用权），甲方承诺对租赁住宅拥有合法出租权，并保证租赁住宅不存在权属争议或被依法查封、冻结等情形。2.3租赁住宅的现状：，甲方已向乙方说明租赁住宅的使用状况及可能存在的瑕疵，乙方确认已充分了解并接受。第三条租赁期限与续租3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续租事宜，如需续租，乙方应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3续租时，双方应另行签订书面协议，租金及其他条款可协商调整，但需符合相关法律法规规定。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前（具体日期为每月日）支付当月租金。付款方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过日仍未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.4押金：乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，合同期满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失。第五条费用承担5.1租赁期间，租赁住宅的下列费用由甲方承担：供暖费、制冷费（如有）、物业费、维修费（因甲方原因导致的维修费用）。5.2租赁期间，租赁住宅的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、生活垃圾处理费等日常使用费用。5.3双方共同使用的设施设备，其维修费用由双方协商分担，具体费用分担方式为。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.1.2甲方有权对租赁住宅进行合理检查，确保租赁住宅的使用状况符合约定。6.1.3甲方应保证租赁住宅的合法性及安全性，不得因租赁住宅权利瑕疵导致乙方产生损失。6.1.4甲方不得无故收回租赁住宅，除非本合同另有约定或乙方严重违约。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权合理使用租赁住宅及其内部设施，享有共同承租权。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。6.2.3乙方应爱护租赁住宅及其设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，应承担维修或更换费用。6.2.4乙方不得擅自改变租赁住宅的结构、装修或用途，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意。6.2.5乙方不得在租赁住宅内从事任何违法犯罪活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的行为。第七条共同承租权的行使与转让7.1乙方有权将共同承租权转让给符合条件的第三人，但应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转让后，原承租人与新承租人之间的权利义务由双方自行协商，但新承租人应与甲方重新签订书面协议。7.3乙方不得以任何形式擅自转租或分租租赁住宅，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：甲方因不可抗力导致无法继续出租租赁住宅的；乙方因自身原因连续个月未支付租金或费用的；乙方违反本合同约定的其他严重义务，经甲方催告后日内未改正的。8.3合同解除后，双方应结清已产生的费用，乙方应在日内搬离租赁住宅。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁住宅或干扰乙方正常使用租赁住宅的，应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方逾期支付租金或费用的，按本合同第四条约定承担违约责任；乙方擅自转租、改变租赁住宅用途或从事违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生