2025商业写字楼租赁合同模板

2025商业写字楼租赁合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于北京市朝阳区XX路XX号的商业写字楼的所有权人，乙方有意承租该写字楼用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的商业写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该物业的具体位置及范围如下：物业地址：北京市朝阳区XX路XX号物业面积：平方米（以房产证为准）租赁区域：楼单元，具体包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施。1.2乙方承租上述物业用于商业经营，具体用途为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途或进行转租、分租行为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。3.3租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，甲方收取押金后应向乙方提供收据。4.3在租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。第五条费用分担5.1租赁期间，乙方需承担与租赁物业使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等。5.2物业管理费由甲方统一收取，收费标准为人民币元/平方米/月，乙方应于每月日前支付。5.3租赁物业的公共设施维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.4如租赁物业需要进行装修或改造，相关费用由乙方自理。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责租赁物业的结构安全和外墙维护，乙方负责内部设施的日常维护和修缮。6.2如租赁物业出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。6.3因乙方使用不当导致租赁物业或其内部设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条税收责任7.1租赁期间，因租赁物业产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。7.2乙方应向甲方提供合法的增值税专用发票或其他合法的收款凭证。第八条使用规定8.1乙方应严格遵守国家法律法规及租赁物业所在大厦的管理规定，不得从事任何违法或违规行为。8.2乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物业内进行赌博、色情等非法活动。8.3乙方不得擅自改变租赁物业的建筑结构或安装任何需固定在墙体上的设施，如需装修，应事先向甲方提交装修方案并经甲方批准。8.4乙方应合理使用租赁物业的公共设施，不得占用或堵塞公共通道，不得在公共区域内堆放物品。第九条合同的续租与解除9.1租赁期满后，双方可协商续租，续租事宜应以书面形式确认，并签订新的租赁合同。9.2在租赁期间，如乙方连续三个月未支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退租。9.3如甲方因自身原因需要提前收回租赁物业，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除本合同。9.4如因不可抗力因素导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及相关费用。第十条违约责任10.1任何一方未履行其在本合同项下的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。10.2若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付滞纳金。10.3若因乙方原因导致租赁物业损坏或第三人侵权，乙方应承担全部赔偿责任。10.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方遭受的直接损失。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。11.3本合同的履行若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字盖章：日期：年月日乙方（承租方）：签字盖章：