办公楼改建拆除方案

***办公楼改建项

1#.5#.6#楼拆除方案

编制单位:************

编制人：_________二

编制日期：*年*月*日

目录

一、编制依据1

二、工程概况1

2.1简要总体概况1

2.2、分部分项工程详细概况与相关平面图2

2.3、改建工程概况6

2.4、本工程拆除重、难点7

三、施工任务与责任划分8

四、施工组织方案8

4.1、拆除准备8

4.2、拆除原则与顺序9

4.3、拆除垃圾运输9

五、施工计划10

5.1机械配备需用量计划10

5.2劳动力需用量计划11

六、施工工艺技术11

6.1设备层、顶板拆除11

6.2墙体拆除14

6.3地板、地坪（5厘米找平层）拆除：15

6.4外墙（含墙体窗户）的拆除15

6.5拆除楼板16

6.6梁柱拆除17

6.7楼梯拆除21

6.8专业切割机切割拆除23

6.9电梯拆除24

七、施工安全保证措施25

八、施工质量保证措施29

九、文明施工措施30

十、应急预案31

10.1、应急小组组织机构图31

10.2、高处坠落抢救、排险应急预案31

10.3触电抢救、排险应急预案32

10.4.坍塌事故抢救、排险应急预案33

10.5、火灾事故抢救、排险应急预案33

附图：34

1#>5#、6#楼局部拆除施工方案

一、编制依据

1.现场勘查建筑物、周边环境搜集的资料；

2.《XX市房屋拆除工程施工安仝管理规定(试行)》［沪建施(93)第688号］;

3.«XX市房屋拆除施工安全管理规定实施细贝J》［沪房(94)修字发292号发布、

沪房地法(1996)933号修改房

4.市房地局《XX市建、构筑物拆除施工企业安全资格管理规定》［沪房地局(1999)

0588号］；

5.《XX市建设工程文明施工管理规定》(市政府第48号2010)；

6.《XX市扬尘污染防治管理办法》(市政府令第23号2004)；

7.《XX市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》(市政府令第50号)；

8.《XX市建筑工程施工现场消防安全管理规定》(沪公发［2002］399号)；

9.《建筑物、构筑物拆除规程》(DGJ08-70-2006)；

10.《建筑拆除工程安全技术规范》(JGJ147-2004)；

11.《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ332012)；

12.《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)；

13.《中华人民共和国环境保护法》；

M.《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》。

二、工程概况

2.1简要总体概况

序号项目内容

1工程名称

2建设单位

3建设地点

4设计单位

5监理单位

6建设规模

2.2、分部分项工程详细概况与相关平面图

本项目1#楼建成于1999年，由华东建筑XX设计；5#楼和6#楼建成于1995年，由

XX市城乡建筑XX设计。1#楼为十层框架结构房屋，5#楼为三层框架结构房屋，6#楼

1轴-5轴区域为四层框架结构房屋，6#楼6轴TO轴区域为四层砖混结构房屋。

房屋总平面图如下所示：

1#楼平面图如下所示:

HIIIIIIIHIHIIIIHIIIIIlliIIIIIII

5#楼平面布置图如下所示:

6#楼平面布置图如下所示:

1.2.1、1#楼建筑概况

1#楼为一幢十层房屋，房屋平面形式不规则，东西长约46.8m,南北宽约

30.2m。房屋一层层高为3.9m,二层至四层层高为3.6m,五层层高为3.9m,六层

至九层层高为3.6m,十层层高为2.4m,室内外高差为0.7m,建筑总高度为36.1m。

房屋各层建筑使用功能分别为：一楼为办公室、仓库，二楼为办公室，三楼为办公室、

会议室，四楼为办公室、阅览室，五楼为机房、学术活动室，六楼、七楼、八楼、

九楼均为实验室，十楼为排风机房、会议室。室内地坪以上的外墙采用24。厚多孔

砖、25#水泥砂浆砌筑，内墙采用大三孔破、25#水泥砂浆砌筑；室内地坪以下的砖

墙均采用240厚多孔砖、50#水泥砂浆砌筑。地面做法为：碎石夯实70厚垫层，

100厚100#碎基层，35厚200#细石碎压平。楼面做法为：预制板，50厚200#

细石混凝土整浇层内配4@200双向分布筋，20厚1:3水泥砂浆找平。屋面做

法为：预制板，20厚1:3水泥砂浆找平，二毡三油防水层（下刷冷底子油一道，

上撒绿豆砂）。

、5#楼建筑概况

5#楼设计为三层房屋，现屋面搭建有一层。房屋外立面与内景见照片27~照片

32o房屋平面形式为矩形，东西长20.8m,南北宽7.5m。房屋一层至三层层高均为

3.0m,室内外高差为0.14m,建筑总高度为9.14m。房屋主要建筑功能为业务用房。

楼面做法为：混凝土楼板，20厚1：3水泥砂浆找平层，12厚普通水泥白石子面层,

水磨石面层。屋面做法为：屋面板，珍珠岩混凝土找坡，20厚1：2水泥砂浆找平，

三元乙丙橡胶防水卷材。

1.2.3、6#楼建筑概况

6#楼包括两幢房屋，1轴-5轴区域为A区，6轴T0轴区域为B区，之间设

有沉降缝，缝宽为100加。房屋外立面与内景见照片33、照片40o6#楼A区房屋

平面形式为矩形，南北长为13.35m,东西宽为8.20m。A区房屋一层层高为3.33m,

二层、三层层高为3.10m,四层层高为3.00m,室内外高差为0.02m,建筑总高度

为12.55m。6#楼B区房屋平面形式为矩形，南北长为14.62m,东西宽为6.6m。B

区房屋一层层高为3.00m,二层、三层层高为3.10m,四层层高为3.00m,室内外高

差为0.35m,建筑总高度为12.55m。两幢房屋主要建筑功能为办公用房。楼面做

法为：混凝土楼板，20厚1：3水泥砂浆找平层，12厚普通水泥白石子面层，水

磨石面层。屋面做法为：屋面板，珍珠岩混凝土找坡，20厚1：2水泥砂浆找平，

三元乙丙橡胶防水卷材。

1.2.4、1#楼结构概况

1#楼为一幢十层钢筋混凝土框架结构，基础、柱和板混凝土设计强度等级均为

300#,预制梁与现浇梁混凝土等级均为200#。框架柱截面主要为(400X400)mm、

(400X600)mm、(403X500)mm、(500X500)mm、(600X600)mm,柱纵筋配

筋在622+220〜1625之间，箍筋配筋为6@100/200。框架梁截面

尺寸主要为(250X300)mm、(250X400)mm、(250X600)mm、(200X630)mm、

(200X700)mm等，梁底配筋在214〜525之间，梁顶配筋在212~

325之间，箍筋配筋为6@200、8@200、10@200、10@150。

二层至十层楼板与屋面板大部分为预制板，局部区域楼板为现浇板。现浇板厚有

80rmn、120mm等，板底钢筋为12@150、6@200,板顶钢筋为6@200、

8@200o房屋基础为桩基础，桩为(400X400)mm预制混凝土方桩，桩顶标高

为-2.4m,桩混凝土标号为350#,桩长为27.7m,桩总数为356根。桩承台底标高

为-2.5m,承台有三桩承台、五桩承台等，承台配筋为双层双向18©125等。承

台间设有承台梁，承台梁截面尺寸为(400X900)mm、(400X1400)廊、(400X

600)mm,承台梁底与梁顶配筋在414~825之间，箍筋配筋为83200

(4肢箍)。

1.2.5、5#楼结构概况

5#楼为一幢三层框架结构房屋，基础与上部框架结构构件混凝土设计强度等级

均为C20o框架柱截面主要为(250X250)廊、(300X300)mm,柱纵筋配筋在41夕8

18之间，箍筋配筋为8@200o框架梁截面尺寸为(250X350)mm.(250

X400)mm、(250X450)mm等，梁底配筋在218~320之间，梁顶配筋在2

18~320之间，箍筋配筋为6@200、8@200、10@200。二层至屋

面板均为120mm现浇板，板底钢筋为10@200、12@200,板顶钢筋为10@200

、12@200o房屋基础为柱下钢筋混凝土条形基础，基础底标高为-2.200m。

条形基础宽度有1600mm、2200mm、2400nun,基础底部受力钢筋有12@200、12@180

等，分布钢筋为8@200.

1.2.6、6#楼结构概况

6#楼A区为一幢四层框架结构房屋，基础与上部框架结构构件混凝土强度等级

为C20o框架柱截面主要为(250X350)mm、(300X450)mm、(350X450)mm,柱

纵筋配筋在618^1020之间，柱箍筋配筋为8@200、8@150。框架

梁截面尺寸为(250X400)mm、(250X500)(300X500)mm,梁底配筋在222~3

25之间，梁顶配筋在222~225+222之间，梁箍筋配筋为8@2。0。

二层至屋面板均为120厚现浇板，板底钢筋为12@100、12@120、12@150

，板顶钢筋为10©200、12@120、12@100、14@100。A区房

屋基础为柱下条形基础，基础底标高为-2.200m。条形基础宽有3000mm3200mm、

1600mm、2200mm,基础底部受力钢筋为12@200、14@200,分布钢筋为10@200

、12@200o基础梁截面尺寸有(250X500)mm、(400X800)mm、(450

X800)nun等，基础梁梁顶配筋在216~1025之间，基础梁梁底配筋在4

25~825之间，箍筋为8@200(2)>12@150(4)、12@200(4)。

6#楼B区为一幢四层砖混结构房屋，混凝土构件强度等级为C20o房屋墙厚均为

240mm,墙体由多孔破和混合砂浆砌筑。楼屋盖均为120廊厚现浇板，板底配筋为

12@120,板顶配筋为100200、12@120。承重墙下均设有圈梁，圈梁多

为(240X300)mm.(240X440)mm、(240X530)mm,圈梁纵筋多为316,

箍筋为6@200。6#楼B区基础部分图纸目前缺失。

2.3、改建工程概况

1#楼原设计为XX市环境监测中心大楼，主要为办公和机房使用，本次改建为

XX衡高置业发展XX办公楼，具体改建方案主要如下：（1）房屋F-L/1-5区域扩

建5层办公楼；（2）房屋F-K/5-11区域扩建大堂中庭；（3）房屋二层卜K/14T5

区域新增通往5号楼连廊；（4）封闭原10-11/C-F区域电梯，并在9-11/F-H区

域新增两部电梯，11T3/K-L区域新增一部电梯。（5）拆除原11-13/E-H处楼梯，

并在14T5/K-L区域新增一部楼梯。（6）房屋十层局部有加建。

5#楼具体改建方案主要如下：（1）房屋原使用功能为员工宿舍，现改变功能

为食堂；（2）封闭原6-7/A-B区域楼梯间，并在原1-2/A-C区域新增一部楼梯；

（3）6-7/B-C区域新增一部电梯。

6#楼具体改建方案主要如下：（1）建筑功能由业务用房变更为活动用房、办

公室与储藏室。（2）房屋二层原（1/01）-3/（1/0A）-C区域楼板拆除。（3）房

屋内部部分承重墙拆除，部分外部承重墙窗户变大。（4）拆除原房屋四层结构。

2.4、本工程拆除重、难点

（1）本工程为保护性拆除，拆除墙体、部分面板、部分梁柱与楼梯，保留梁柱等骨

架结构；

（2）本拆除工程必须采用人工风镐拆除，且周边环境复杂，必须严格控制扬尘噪声；

（3）防埃尘和防噪为本工程重点防护，南侧为南丹路，行人、车流量巨大。西侧为

斯波特大酒店，必须保证正常的营业秩序：

（4）本拆除工程的原为办公楼，内部房间较多，内隔墙为多孔破砌成，拆除工程量、

垃圾转运量十分巨大；

（5）四周必须搭设防护脚手架，且铺设双层防尘滤网，确保安全文明施工；

（6）本工程处于闹市区，特别是西侧斯波特大酒店，必须严格控制噪声，不得妨碍酒

店内客人的正常休息。

（7）2层以上的全部垃圾需要用斗车二次搬运，且由于施工场地有限无法使用机械；

（8）拆除后的保留建筑要与时防护，防止松动块塌落伤人，确保拆除工人安全；

（9）本工程的垃圾装运出口位于原办公楼的大门，南丹路人流与车流量巨大。因此,

所以建筑垃圾必须晚上外运，且必须洒水降尘；

（10）本工程南侧为徐汇区区政府办公大楼，安全、文明施工必须达标。

三、施工任务与责任划分

XX主要工作职责

负责项目全面技术、质量工作，对技术交底落实情况进行全面检查，对拆除过程进

何昌峰

行监控，负责整个拆除工程的验收与报验工作

全面负责现场安全生产管理，协调现场施工进度、材料管控，对现场施工质量负责

黄登峰

把控。

负责整个现场拆除安全管理工作，对拆除施工质量、进度盯控，检查，督促不合格

吴家善

项目的整改，负责垃圾清理外运、扬尘、噪音控制等。

整个拆除工程的负责人，负责落实施工方案与技术交底的全部内容，负责通知项目

徐辉

部人员进行现场验收。

成龙负责整个基坑施工阶段的监测工作

张建伟负责基坑降水、包括降雨后的临排

四、施工组织方案

4.1、拆除准备

4.1.1技术准备工作

（1）施工技术人员要认真审阅本项目拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉与

区域设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑

物的结构情况、建筑情况、水电与设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

4.1.2现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作

是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能

搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

4.2、拆除原则与顺序

经与XX沟通协商，综合考虑本项目原结构实际概况，制定了先局部卸载的拆除

原则，具体拆除顺序如下所示：

上部结构卸载（内填充墙、装饰装修材料、水电材料、可回收材料）由顶至底拆

除一首层外墙、内墙拆除一基础加固一基础回填一外架搭设一外墙、楼板由顶层向下

逐层拆除，拆除过程先拆外噜，后拆楼板以保证垃圾运输通道。

4.3、拆除垃圾运输

由于本工程垃圾前期拆除内填充墙与装饰装修材料没有下运点，上层建筑垃圾必

须从建筑内部下来，拟利用电梯井道作为垃圾临时下运通道，电梯井道内做缓冲措施，

如下图所示：

前期先拆除东侧楼梯，利用东侧楼梯域做一个垂直通道，作为垃圾垂直运输通道位置

如下图所示：

所有垃圾均堆积至1F东南角大堂，大堂内配小型装载机进行外运装车，

5#、6#楼垃圾通过货梯往下运后装车；整个施工过程中，全部采用“湿

法作业”，同时加强防火、防触电等安全措施。

五、施工计划

5.1机械配备需用量计划

设备主要名称型号规格和量讲场时间退场时间

切割T具5套开工前施T结束后

照明工具15套开工前施工结束后

空压机螺杆式30台开i.riij施工结束后

高压泵1台开工前施工结束后

风镐80把开1.前施工结束后

铲车LG812D型1台开工前施工结束后

辆施」一结束后

环卫汽车20吨5随时调用

辆施工结束后

施工用车1开工前

若干施工结束后

电箱250A开工前

若干

其它随时领用

5.2劳动力需用量计划

名称数量内容

项目经理1人全面负责

技术员1人负责处理整个施工现场的技术问题

安全员2人负责安全检查值班巡视等工作

施工员30人房屋拆除施工

配合组3人配合拆除施工、机械维修等

防护组10人防护围挡与施工平台搭设

清运组10人废旧材料回收与垃圾搬运

六、施工工艺技术

6.1设备层、顶板拆除

拆除对象主要为设备层、楼层顶板，由于本拆除工程特殊环境与特殊的拆除部位，

所以本工程必须选择人工风镐拆除具体方法如下：

首先，本工程设备层位于房顶中部，四周距离边缘女儿墙较远，施工时危险程度

较低。使用风镉直接将设备层拆除，待设备层拆除完成后，在顶板的设备层附近位置

置打通建筑垃圾运输通道，将首先拆除的垃圾沿施工洞垂直运输到下一层。待顶板上

部构筑物全部拆除完毕后方可拆除顶板。

其次，由于本顶板为预制板，将顶面按纵向分若干跨，先横向每跨拆除，拆完后

再纵向移动。现将表面复层剥除，将预制板露出。预制板拆除必须一块一块拆除，一

块拆除完成后再拆除另一块。将工人分为2大组，沿长度方由中间向两端拆除，必须

循序渐进，不可跳跨拆除。这样能保证每组总有一边处于未拆除段，增加安全系数。

但为确保安全，拆除时须沿垃圾运输通道向东西倒退式拆除。由于施工面较宽，并排

拆除的施工人员必须保持相同的进度，即保持拆除面的整齐，增加承载力，确保安全。

顶面拆除实例图

再次，拆除工人必须佩戴保险带与保险绳，保险绳沿平行于拆除方向搭设，工人

移位时较为方便；

一跨拆除完成后，再拆除另一跨

最后，拆除到分界线的边缘时，施„人从保留的面板上撤出。

顶面拆除实例图

顶板总体拆除路线（阴影部分）

表示拆除方向:

6.2墙体拆除

由于本建筑为80年代的老建筑，楼板为预制板，砖墙拆除时应在下层楼板下搭

设支撑架，减小荷载防止由于墙体拆除对预制板的损伤。砖墙的拆除方法不许用推

倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，为防止墙体拆除倒塌时的冲击力对结构造成破

坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

6.2.1工人站在高凳或移动平台上，用榔头或撬杠，必要时采用风镐从上向下逐步将

墙体砖头撬下，拆除方法一般从上至下做粉碎性拆除。严禁采用人工推倒法。杜绝大

片推倒拆法。

6.2.2人工拆除内部分隔墙时必须从上到下进行处理，超过单人工作高度的位置必须

搭设工作平台。

6.2.3人工拆除立柱外装饰人工用风镉剥出立柱外装饰，逐块粉碎。

室内墙体风镐拆除

室内墙体榔头拆除

由于该拆除建筑物周围环境复杂，所以墙体必须向内侧倾倒，建筑垃圾必须从拟

定垂直运输通道到底层。

维护脚手架搭设时必须牢固，该脚手架既是围护体又是外立面墙体拆除时的施工

脚手架。所以，脚手架搭设必须符合相关规范要求，经检查合格后方可使用0

6.3地板、地坪（5厘米找平层）拆除：

根据实地勘察，部分地坪为大理石板与地板，采用人工方法拆除较为合理。

a）人工利用撬棒、风镐等拆除木地板。

b）利用空压机、风镐等机械，为确保工期要求，我们将施工队伍分成两组，

东西各一组同时工作，拆除方向由两边向中间。

c）为方便建筑垃圾的装袋和运输，建筑垃圾的粒径控制在20cm以内。

6.4外墙（含墙体窗户）的拆除

窗户拆除施工中，窗户一律向内拆下。

外墙拆除方法一般从上至下采用风镐做粉碎性拆除。要站在外面脚手上向内拆

除，使拆除碎块大部分掉在室内。拆除时，操作层的下一层靠近墙体30公分，采用

立笆加强防护。防止建筑垃圾掉在脚手架上。与时清理脚手架上的碎块并外运。

6.5拆除楼板

根据图纸设计，需拆除部分板需要对其进行支撑加固，为防止高处坠落，采用钢

管搭设满堂脚手架对其进行支撑，并且按照要求跳仓施工；

满堂脚手架支撑体系平面示意图

满茎脚手架支算体系立面猥:图

楼板临时支撑计算

1）楼板拆除：板（厚度200mm）拆除如图所示。

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楼板拆除（楼板厚度200nini）支撑布置方式

2）钢管支撑计算：

普通楼板拆除（板厚200mm）拆除，每块楼板尺寸控制在1.6m^2.0m,按2.0m

计算，每块重量约为20kN；

而每根钢管648的钢管可以承受荷载30kN~3kN,但考虑吊装与稳定性要求，每

块下边设置4根钢管支撑，故钢管承载力满足要求。

6.6梁柱拆除

本工程为框架剪力墙结构，根据改建需要，部分梁柱需拆除。顶板与墙体拆除

后方可拆除梁柱。梁柱均为结构性较强的构建，拆除难度较大，所以为本工程重难

点拆除对象。梁柱拆除必须搭设稳定的施工平台，可以租用符合质量安全的移动脚

手架，移动脚手架搭设地要平整，脚手架四脚底部的渣土清理干净，避免滑动失

稳。脚手架搭设时，将第施工平台层的三面围起，斜撑拉起，但不放上层扣板，起

到维护作用，保留一面方便施工，根据具体高度调整脚手架的层数。

梁柱的拆除具体操昨如下：

拆顺序为先拆梁后拆除立柱，梁的拆除必须搭设施工排架。

首先，将该区的拆除平台按规定的施工方案搭设，经检查验收合格后方可使

用。

其次，人工风镐梁体拆除有其独特的方法，风镐拆除梁体不像机械粉碎性向前

拆除。而是选取节点之间的整段梁体，由外向内层层剥皮的方法。

最后，人工拆除梁体的块度较大。因为人工风镐的力量比机械镐头的力量要小

得多，不可能像镐头机那样粉碎性拆除。

第一步：根据梁体距楼板的距离，搭设符合规范的施工脚手架与施工平台;

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L

施工脚手架搭设示意图

附2：安全脚手架搭设简图

说明：安全脚手架搭设采用①48mmX3.0mm专用钢管,用扣件固定牢，横向作

、也间距800mm,纵向间距1200mm,竖向拦杆间距1000m限脚手架上平放木板，

并固定。

第二步：剥离钢碎梁体钢筋保护层；

上表层剥皮

侧表面剥皮

第三步：沿梁体两端切断主筋，剥离钢筋;

剥离钢筋

第四步：人工风镐破碎梁体；

风镐侧向破碎

风镐中间破碎

第五步：清理破碎的混凝土，梁体底部钢筋回收。循环操作上述步骤，直至梁体

拆除完毕

根据柱的钢筋布置规则，先破除立柱四周的钢筋保护层，将柱体四周箍筋暴露

出，后气割切断箍筋剥离。主筋笼内的混凝土从侧面即从垂直于立柱的方向卜镉，

很容易将其从主筋笼中剔除。

涉与结构受力柱需要凿除的部位柱子拆除须在柱两侧梁加固并回顶完成后方可

拆除原结构受力柱。

6.7楼梯拆除

本工程室内结构复杂，拥有2个安全通道楼梯，根据改建要求，楼梯全部需拆除。

安全通道楼梯

墙体拆除后，即可拆除楼梯。东侧楼梯作为垃圾运输通道先行拆除，楼梯强度较

高，为现浇钢筋混凝土结构，拆除时应从上往下拆除。三层为一个拆除段，首先，将

混凝土破碎，但保留钢筋，增加其楼梯面整体稳定性。其次，楼梯混凝土拆除完毕

后，再气割钢筋。由于楼梯两侧墙体的夹制作用与底部梁体，此时楼梯还是稳定

的。最后，拆除两侧的墙体与底部梁体。

混凝土楼梯拆除

6.8专业切割机切割拆除

本工艺主要用于拆除尺寸大于1H1,切割厚度小于0.3m的部位。

采用专业切割机切割时，应核对拆除部位的尺寸是否符合设计要求：

1）在切割拆除墙体上划出切割线。本工程中拆除墙体多为300mm厚，墙体切割

块单块总质量不大于1T。

2）按照切割线采用切割机进行切割施.1。

专业切割机切割示意图

3）按照拆除顺序将切割的混凝土块依次取出，

4）其它注意事项

（1）切割前，应清理面，铺设轨道，使锯片贴合拆除边线，启动机器，检查是

否有超出或欠缺的情况，如存在不足，调整轨道至满足切割要求。

（2）切割过程中，应与时对锯片淋水，防止锯片过热发生炸裂情况。

（3）切割碎块应采用后退式施工，禁止让人或机械处于不稳定结构上。

（4）切割的碎块应用电动葫芦等固定，防止切割完成后碎块直接坠落至下一层

对结构造成损伤。

3）碎切割

（1）校切割时，应尽量安排垂直切割，防止诠块挤压锯片。如需水平切割，切

割一段后应与时采用钢筋或较坚硬的其他物品垫住切割缝。

（2）采用切割机切割施工，施工前应计算切割碎块重量，合理进行切割块划分。

切割前在楼板面采用脚手架搭设吊架，采用在碎块上钻孔穿钢丝绳的方式将碎块使用

葫芦固定在吊架上，防止切割完成后碎块直接坠落在卜层结构上造成结构破坏。

（3）性切割前，再一次检查固定情况和机械安装情况，检查无误后方能开机进

行切割。

（4）切割时，先进行试切割，检查切割部位是否符合原设计位置，检查机械稳

定情况等。

（5）如以上均检查无误，可开始进行切割直至切割作业完成。

（6）切割过程中，应与时检查水源给水情况、水流大小情况、机械稳定情况、

梁构件稳定情况等，如出现异常，应与时调整，必要时应停机检查调整。

（7）混凝土块转运和吊运

碎块切割完成后应根据现场情况与时安排碎块的转运和吊运工作。采用叉车转运

到吊装口位置（楼梯间），然后用塔式起重机或者汽车起重机起吊至规定堆放场地或

者另行处理尽量做到随苏随吊，避免大片区切割佐放置在一起，增加下层结构的荷载

量，影响结构安全。

碎块吊运前，应计算拆除的碎块体的重量（根据现场的要求，我单位拟切割单位

碎块重量控制在1T之内）起吊点，利用塔吊吊运。

起吊碎块时速度要均匀，构件要平稳，碎块体下方时需慢速轻放，同时安排专人

现场指挥，避免出现安全事故。

6.9电梯拆除

拆除前先将电梯轿厢停至顶层并预留出足够的顶部工作空间，并使用足够强度的

钢制管材将对重进行支项。

使用载荷3T的手拉葫芦对电梯轿厢进行保护性悬吊，目的是在曳引绳未拆除前，

搭设井道脚手架时，增加保险系数。

拆除曳引绳：在拆除过程中,除进行底坑曳引绿的摘除工作时,其余任何时间,

均禁止任何人进入电梯底坑。进入底坑工作时，必须一人工作，一人监护，并且必须

佩戴必要的安全用具，如：安全帽、安全带等，以保证施工安全。

拆除悬挂电缆与轿厢：在拆除悬挂电缆后，方可进行轿厢的拆除。在拆除时，现

场应使用符合要求的防爆照明灯具，保持现场足够的照明需要，施工人员必须佩戴必

要的安全用具。

拆除对重：在拆除对重时，应充分考虑将对重块移出时现场人员的安全防护与保

护，使用的吊具吊索其承重能力应不小于3T。

拆除导轨：利用3t手拉葫芦悬挂轿厢，人工站立于轿厢上由上往下逐层拆除导

轨、支架、门厅等至电梯井道底部后，拆除轿厢，拽引机的拆除在机房拆除完成后由

施工电梯往下运。

手拉葫芦挂至于原设备层电梯吊钩上。

拆除导轨人员必须悬挂安全绳，安全绳悬挂于手动葫芦上，防止轿厢突然下降引

起事故。

所有气焊气割等特殊工种人员必须持证上岗。

每拆除一层电梯门，洞口防护必须立即跟上，以防坠落事故的发生。

七、施工安全保证措施

7.1安全生产目标

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，

无中毒事故”。并将一般减微事故发生频率控制在3%。以下。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故

年重伤事故频率控制在1%。以内；

年工伤事故频率控制在3%。；

月工伤事故频率控制在1%。以内；

力争达到安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全

负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、

现场维护与日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定

落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

如下页安全管理体系网络图所示。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合

实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工与安全规范。对进场的工人进行摸底测

试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真

学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许

上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次

的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安

全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。

7.2一般规定

(1)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m与以上高处作业无可靠防护设

施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必

须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

(2)拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装

工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：

(a)砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半破的时候，

不许进行掏掘；

(b)在掏掘前，要用支撑撑牢；

(c)推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。

⑶拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应与时清理，分别堆放在指定场所。

施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管俣持畅通，场内无积水，与时清运建

筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时泗水保持潮湿。

(4)遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁

止进行露天拆除作业。临设与外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件

临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题与时改正。设专人

掌握气象信息，与时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止

在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，

所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

⑸当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间

的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

(6)拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签

订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效

证件上岗作业。

拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

（7）施」一现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏

电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连

接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配可箱应设

防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格

的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须

有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使

用带漏电保护的闸箱。

（8）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，与时排除险情、组织

抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责工

7.3施工安全保证措施

7.3.1基本要求

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得XX

方可施工。

（3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、

安全带应高挂低用，挂点牢靠。

（4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不

得随意进入施工现场。

（5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分

的时候应防止其它部分倒塌。

（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环

境整洁和相邻建筑、管线的安全。

（7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束

后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。

7.3.2拆除时安全事项

（1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分

上操作。

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。

（3）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部

分的时候应防止具它部分倒塌。

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

7.3.3安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构

部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工

具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个

人防护用品，为防止砖石、灰尘与切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除转型结构

屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，

板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的

配电线，应另外设置配电线路。

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的

稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时

候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物.用支柱、支撑、绳索等।临时加固。

（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼

板压塌，发生事故。拆下的物料•，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起直机吊下

运走，散碎材料用溜放嘈溜下，清理运走。

（5）用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建筑物一般不采用推倒方法，

遇到特殊情况墙体必须推倒时，必须遵守以卜规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的

1/3,墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，

在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度

2倍以上的距离后，方可进行：在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用

推倒方法。

（6）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生

产用电和生活用电；

（7）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、

工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

7.3.4做好拆除作业后的安全工作

（1）拆卸下来的各种材料应与时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度

应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小

孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与

一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。

（4）拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一

次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。

（5）在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地

在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建筑。

八、施工质量保证措施

本工程将以项目经理部的形式建立组织严密完善的职能管理机构，按照我局

保证质量体系正常运转的要求，依据分工负责，互相协调的管理原则，层层落实

职能、责任、风险和利益，做到各司其职，各负其责，保证在整个工程施工生产

过程中，质量保证体系正常运作和发挥保障作用。

（1）质量保证工作必须在组织上、制度上、文件上加以落实。凡对质量有影

响的活动必须服从工程质量的技术要求。

（2）所有施工人员要有高度责任心，工作细致，保持相对稳定，避免经常调

换工种，确保进度和质量。

（3）运碓时，必须按发包方指定的路线行驶，并采取防漏措施，防止掉硝，

并安排一定数量的人员沿路清扫掉到路上的垃圾，满足环保要求。

（4）施工的工艺过程必须严格按照预先制定的程序进行，确保这些工艺过程

由合格的人员、合格的机具、按照批准的程序来完成，并在执行过程中有完整的

记录。

（5）工程负责人和技术人员要深入现场，加强对施工质量工作的领导、检查、

监督，并采取必要的经济手段对质量的优劣作出奖惩，确保施工质量符合业主的

技术要求。

九、文明施工措施

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家与地方文明施工管理条例基础上，组

织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文

明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的

地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。

文明施工注意事项：

1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布

覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不

施工，减少对周围环境的噪音影响。

2、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。

对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员与环境影响，我方将设专人向被拆除的部位

洒水降尘。

4、拆除工程完工后，我方将与时将施工渣土清运出场，做到不积压，。

5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防

火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，

在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材，做到办公生活区每幢工棚

拄设4kg干粉灭火器2-6只，在每幢办公或生活工棚外各设置2〜3个消防沙箱；并对

工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识.

6、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人

用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，

领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确

认无火源危险后方可离开作业地点。

7、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物与保温材料时，严禁明火作业。

施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车

辆能够与时进入事发现场进行救援工作。

8、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地

范围外堆放物料、机具等。

9、施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工

现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临

时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

10、不得在施工现场