办公楼建筑施工合同2024年

办公楼建筑施工合同2024年通用

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（施工方）名称及地址

1.3丙方（监理方）名称及地址

1.4术语定义

1.5本合同文件

第二章：工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程用途

2.5工程预算

第三章：合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整条件

3.3预付款

3.4进度付款

3.5竣工结算

3.6质量保证金

第四章：合同工期

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误

4.4工期提前

第五章：施工质量标准

5.1工程质量标准

5.2材料及设备质量标准

5.3施工工艺及操作规范

5.4质量检查与验收

第六章：施工组织与管理

6.1施工组织设计

6.2施工人员配置

6.3施工现场管理

6.4安全生产管理

6.5环保与节能要求

第七章：材料与设备供应

7.1甲方供应的材料与设备

7.2乙方供应的材料与设备

7.3丙方对材料与设备的监管

第八章：变更与调整

8.1合同变更条件

8.2变更程序

8.3变更费用

8.4变更对工期的影响

第九章：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

9.4不可抗力

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2调解

10.3仲裁

10.4诉讼

第十一章：合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

第十二章：验收与保修

12.1工程验收

12.2工程保修

12.3保修期

第十三章：合同的转让与分包

13.1合同转让条件

13.2分包管理

13.3分包合同

第十四章：其他条款

14.1保密条款

14.2知识产权保护

14.3法律适用

14.4合同附件

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址：［甲方全称］地址：［甲方地址］

1.2乙方（施工方）名称及地址：［乙方全称］地址：［乙方地址］

1.3丙方（监理方）名称及地址：［丙方全称］地址：［丙方地址］

1.4术语定义：

1.4.1工程：指本合同约定的办公楼建筑工程。

1.4.2合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设

计、施工、设备采购、材料供应、验收等全部费用。

1.4.3工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间

的日历天数。

第二章：工程概况

2.1工程名称：［工程名称］

2.2工程地点：［工程地点］

2.3工程规模：［工程规模］

2.4工程用途：［工程用途］

2.5工程预算：［工程预算金额］

第三章：合同价格

3.1合同总价：［合同总价］

3.2价格调整条件：

3.2.1遇有材料价格变动超过合同约定的幅度，双方协商调

整合同价格。

3.2.2遇有政策性调整，影响工程造价的，双方协商调整合

同价格。

3.3预付款：［预付款金额］

3.4进度付款：

3.4.1按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方

协商确定。

3.5竣工结算:

3.5.1工程竣工后，按照合同约定的计价方式和计价标准进

行结算。

3.6质量保证金：［质量保证金比例］

第四章：合同工期

4.1开工日期：［开工日期］

4.2竣工日期：［竣工日期］

4.3工期延误：

4.3.1因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。

4.3.2因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方误工费。

4.4工期提前：

4.4.1乙方提前完成工程，经甲方确认后，乙方有权申请提

前竣工奖金。

第五章：施工质量标准

5.1工程质量标准：按照［相关标准名称］执行。

5.2材料及设备质量标准：

5.2.1乙方采购的材料和设备应符合国家相关标准和规定。

5.2.2甲方提供的材料和设备，乙方应负责检验，不合格的

不得使用。

5.3施工工艺及操作规范：按照［相关规范名称］执行。

5.4质量检查与验收：

5.4.1工程质量检查分为施工过程中检查和竣工验收两个

阶段。

5.4.2竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。

第六章：施工组织与管理

6.1施工组织设计：乙方应按照甲方要求提交施工组织设计方案。

6.2施工人员配置：乙方应根据工程需要，配置足够数量的施工

人员。

6.3施工现场管理：乙方应负责施工现场的秩序维护、安全防护

等工作。

6.4安全生产管理：乙方应按照国家安全生产法规和标准进行施

工。

6.5环保与节能要求：乙方应遵守国家环保和节能法律法规，保

证工程环保和节能要求达标。

第八章：变更与调整

8.1合同变更条件：

8.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法

正常进行，双方协商一致可进行合同变更。

8.1.2甲方根据工程需要，提出变更要求，经乙方同意后，

双方签订变更协议。

8.2变更程序：

8.2.1变更申请：变更申请方应向对方提交书面的变更申请。

8.2.2变更审批：双方协商确定变更内容，并在变更协议上

签字确认。

8.3变更费用：

8.3.1因变更导致合同价格变化的，按照双方确认的变更协

议进行价格调整。

8.3.2变更费用应包含在后续的进度付款中支付。

8.4变更对工期的影响：

8.4.1变更导致工期延误的，按照第四章工期延误的条款处

理。

8.4.2变更导致工期提前的，按照第四章工期提前的条款处

理。

第九章：违约责任

9.1甲方违约责任:

9.1.1甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款的,

应支付违约金。

9.1.2甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方

损失的责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定进度完成工程的，应支付违约金。

9.2.2乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担因此导致

甲方损失的责任。

9.3丙方违约责任：

9.3.1丙方未按约定履行监理职责的，应承担因此导致甲方

或乙方损失的责任。

9.4不可抗力：

9.4.1不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取措施减

少损失。

9.4.2不可抗力事件导致工程无法继续进行的，双方协商确

定后续处理方案。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可

以选择调解、仲裁或诉讼。

10.2调解：双方可共同选择调解机构进行调解，调解不成的，

按其他争议解决方式处理。

10.3仲裁：双方约定仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的，

对双方均有约束力。

10.4诉讼：如双方约定诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一章：合同的解除与终止

11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致解除合同的。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。

11.2合同终止条件：

11.2.1工程竣工并验收合格的。

11.2.2双方约定的其他终止条件。

11.3解除或终止后的处理：

11.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理

施工现场。

11.3.2合同解除或终止后，未支付的款项应按照约定支付。

第十二章：验收与保修

12.1工程验收:

12.1.1工程竣工后，甲方组织验收，乙方应按照约定提供

相关资料。

12.1.2验收不合格的，乙方应按照验收意见整改，并重新

验收。

12.2工程保修:

12.2.1工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。

12.2.2保修期内，因施工质量问题导致的损失，乙方负责

赔偿。

12.3保修期：［保修期限］

第十三章：合同的转让与分包

13.1合同转让条件:

13.1.1甲方同意转让合同权利义务的。

13.1.2乙方同意接受转让的。

13.2分包管理:

13.2.1乙方不得将合同整体转包给第三方。

13.2.2乙方分包给第三方时，应确保分包工程的质量、安

全标准不低于合同要求。

13.3分包合同：

13.3.1乙方与分包方签订分包合同时，应提交给甲方备案。

13.3.2分

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规及合同约定的前提

下，有权根据工程实际需要对工程设计、施工内容、工程进度等进行

变更。乙方应积极响应甲方的变更要求，并按照甲方确认的变更协议

进行相应的调整。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但

不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应接受甲方的监督，并按

照甲方的要求提供相关资料和报告。

1.3甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不

可抗力事件导致合同无法履行时，甲方有权终止合同。合同终止后，

乙方应按照甲方要求处理施工现场，并承担因此产生的相关费用。

1.4甲方解除权：在合同履行过程中，如甲方因自身原因需要提

前解除合同，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求

处理施工现场，并按照合同约定承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方交底义务：乙方在施工前应向甲方提交详细的施工方案、

进度计划、质量保证措施等，并按照甲方的要求进行交底。

2.2乙方进度保障义务：乙方应保证按照约定的工期完成工程，

如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担因此导致甲

方损失的责任。

2.3乙方质量保障义务：乙方应按照合同约定的质量标准完成工

程，并承担因质量问题导致的损失。工程验收不合格的，乙方应按照

验收意见整改，并重新验收。

2.4乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全生产管理，确保

施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的

法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定履行监理职

责，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的监督。

3.2第三方中介的独立性：第三方中介在履行监理职责时，应保

持独立公正，不受甲方和乙方的干扰。

3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照合同约定履行

监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，第三方中介

应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介的变更与解除：合同履行过程中，如甲方或乙方

认为第三方中介未能按照合同约定履行监理职责，有权书面通知解除

或变更第三方中介。合同解除或变更后，双方应按照合同约定处理相

关事宜。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.施工组织设计方案

3.工程预算明细表

4.工程进度计划表

5.质量保证措施及施工工艺

6.安全生产管理计划

7.环保与节能要求的相关文件

8.分包合同及相关协议

9.变更协议

10.违约金计算公式

11.监理报告及验收意见

12.安全事故处理程序及责任划分

13.合同解除或变更协议

M.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

1.1未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款。

1.2未按约定提供施工条件。

1.3未按约定时间完成工程验收。

2.乙方违约行为：

2.1未按约定进度完成工程。

2.2未按约定质量标准完成工程。

2.3未按约定安全标准进行施工。

3.丙方违约行为：

3.1未按约定履行监理职责。

3.2未保持独立公正进行监理。

4.违约行为的认定：

4.1违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

4.2违约行为发生后，双方应协商确定违约责任及违约金。

三、法律名词及解释：

1.合同：指本合同及其附件，是双方约定权利和义务的法律文

件。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时.，应支

付给对方的一种经济赔偿。