2025年广东省商品房买卖合同范本

2025年广东省商品房买卖合同范本合同编号：本合同由买受人（以下简称“买方”）与出卖人（以下简称“卖方”）于年月日在省市签订。鉴于买方希望购买卖方开发的位于省市区路号的商品房，双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同，以资共同遵守。第一条商品房基本情况1.1商品房座落位置：省市区路号幢单元层号。1.2商品房的设计用途：。1.3建筑结构：。1.4建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为平方米）。1.5房屋的用途：。1.6房屋的权属状况：卖方已取得该商品房所在项目的《预售商品房许可证》，证号为。第二条商品房价格2.1商品房的总价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）买方一次性支付：买方应于本合同签订之日起日内，将商品房总价格支付至卖方指定账户。（2）买方分期支付：第一期：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元整，应于年月日前支付；第三期：人民币元整，应于年月日前支付。2.3卖方收款账户信息：开户银行：；账户名称：；账户号码：。第三条商品房的交付3.1交付时间：卖方应于年月日前将商品房交付买方使用。3.2交付条件：（1）商品房经工程质量竣工验收合格；（2）商品房已取得《建设工程竣工验收备案证书》；（3）商品房已取得《商品房面积测绘报告》。3.3交付方式：卖方应将商品房交付买方，并向买方提供商品房的钥匙及相关资料。3.4延迟交付责任：如卖方未能按约定时间交付商品房，每逾期一日，卖方应按商品房总价格的‰向买方支付违约金，直至商品房实际交付之日。第四条商品房的质量与保修4.1商品房质量：卖方保证商品房符合国家及地方规定的质量标准，并提供相应的质量保证书。4.2保修范围及期限：（1）地基基础和主体结构：保修期为年；（2）屋面防水：保修期为年；（3）墙面、地面、门窗：保修期为年；（4）上下水管道、供热及供冷系统：保修期为年。4.3保修义务：在保修期内，如商品房出现质量问题，买方可以向卖方提出修复要求，卖方应在接到通知后日内予以修复。第五条房地产权证的办理5.1产权登记：卖方应于商品房交付后日内，协助买方办理房地产权证的登记手续。5.2登记费用：办理房地产权证所需的费用由方承担。5.3违约责任：如卖方未能按约定时间协助买方办理房地产权证，每逾期一日，卖方应按商品房总价格的‰向买方支付违约金，直至房地产权证办理完毕之日。第六条合同的变更与解除6.1变更条款：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件：（1）买方在约定时间内未按约定支付商品房价款，经卖方催告后日内仍未能支付的，卖方有权解除合同；（2）卖方未能按约定时间交付商品房，经买方催告后日内仍未能交付的，买方有权解除合同。6.3解除后果：解除合同后，卖方应于合同解除之日起日内退还买方已支付的商品房价款，并按下列方式赔偿买方：（1）买方支付定金的，卖方双倍返还定金；（2）买方支付的其他款项，卖方按买方实际支付的金额予以返还。第七条不可抗力7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.2免责条款：如因不可抗力原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字或盖章）：姓名/名称：地址：联系方式：日期：年月日卖