楼房防火工程施工方案

高层住宅楼防火工程专项施工方案一、工程概况本工程为一栋建筑高度86米的住宅楼，地下2层，地上28层，总建筑面积25600平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级一级。根据现行规范要求，本工程需设置完善的防火分隔系统、消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及应急疏散系统。工程施工范围包括：建筑构件防火处理、防火门窗安装、消防设施安装、疏散通道建设及建筑保温系统防火施工等内容。二、施工准备（一）技术准备组织技术人员深入学习设计图纸及相关规范，编制详细的施工技术交底文件。重点掌握以下技术要点：高层建筑楼板耐火极限不低于1.50h，防火墙耐火极限不低于3.00h，电缆井、管道井每层应采用耐火极限不低于1.00h的不燃材料进行分隔。针对建筑高度超过54m的特点，需在第15层设置避难层，避难层楼板耐火极限不低于2.00h，且应设置独立的机械防烟系统。（二）材料准备防火材料进场检验防火门：采用钢质隔热防火门，甲级门耐火极限不低于1.50h，乙级门不低于1.00h，丙级门不低于0.50h。每批产品需提供国家认可机构出具的型式检验报告及出厂合格证。防火涂料：钢结构防火涂料选用薄涂型，耐火极限2.00h，涂层厚度不小于3mm；混凝土结构防火涂料需符合GB28375-2012标准要求。保温材料：外墙保温系统采用燃烧性能为A级的岩棉板，厚度100mm，导热系数≤0.044W/(m·K)。材料储存管理建立专用防火材料仓库，分类存放各类防火材料。易燃易爆材料（如稀释剂、密封胶等）单独设置危险品库房，与其他材料仓库保持不小于15m的防火间距。仓库内设置温湿度计，保持通风干燥，严禁明火，并配置4具4kg干粉灭火器及消防沙池。（三）机具准备配备专用施工机具：防火涂料喷涂机2台、防火门安装调试工具3套、消防管道套丝机1台、自动报警系统检测仪器1套。所有电动工具需经绝缘检测合格，配备漏电保护器（额定漏电动作电流≤30mA）。三、主要施工工艺（一）建筑构件防火施工楼板防火处理楼板采用C30混凝土浇筑，厚度120mm，内置双层双向钢筋网片。在电气管线穿越楼板处，采用防火封堵材料填塞，封堵材料膨胀倍率不小于250%，固化后抗压强度≥1.5MPa。防火墙施工防火墙采用200mm厚加气混凝土砌块砌筑，双面抹灰（内掺5%防火涂料）。墙体上开设洞口时，安装甲级防火门，门框与墙体间隙用防火密封胶填塞，密封胶膨胀性能应满足在（60±2）℃温度下，垂直膨胀率≥250%。（二）防火门窗安装安装流程测量放线→门框固定→门扇安装→五金配件调试→密封性能检测门框安装时，采用膨胀螺栓固定，间距≤600mm，门框与墙体间隙用防火岩棉填塞（厚度≥50mm），外表面用防火密封胶密封。门扇安装后，需进行启闭调试，确保开启角度≥90°，关闭后缝隙≤3mm。闭门器应具备缓冲功能，关门时间控制在5-10秒。特殊部位处理电梯井道门口安装乙级防火门，门下槛设置100mm高混凝土挡水台。管道井检查门采用丙级防火门，门与井道壁之间加装防火岩棉条，确保烟密性。（三）消防给水系统施工管道安装室内消防竖管采用DN150热镀锌钢管，丝扣连接，管道支架间距：立管≤2.5m，水平管≤3.5m。管道安装后进行水压试验，试验压力1.4MPa，稳压30分钟压降≤0.05MPa。消火栓安装消火栓箱采用暗装式，箱体尺寸800×650×240mm，配置Φ19mm水枪、25m衬胶水带及消防软管卷盘。消火栓口距地面高度1.1m，出水方向与墙面成90°角。（四）火灾自动报警系统施工系统布线报警总线采用ZR-RVS-2×1.5mm²双绞线，穿KBG管暗敷，管直径≥20mm，保护层厚度≥30mm。在电缆井内，线缆应分层布置，每层设置防火隔板分隔。设备安装感烟探测器：安装间距≤15m，距梁边≥0.5m，探测器至空调送风口水平距离≥1.5m。手动报警按钮：安装在疏散通道两侧，距地面高度1.3-1.5m，间距≤30m。火灾报警控制器：设置在地下一层消防控制室，采用壁挂式安装，底边距地面1.5m，设备面盘操作距离≥1.2m。（五）防排烟系统施工机械排烟系统地下室及地上无自然通风的房间设置机械排烟系统，排烟风机采用离心式，风量按6次/h换气次数计算。排烟口安装在房间顶部，距最远点水平距离≤30m，当火灾温度达到280℃时能自动关闭。正压送风系统防烟楼梯间设置正压送风系统，送风量25000m³/h，前室送风量15000m³/h。送风口采用多叶送风口，每层设置，当火灾发生时，由消防控制中心联动开启着火层及上下层送风口。（六）建筑保温系统防火施工外墙保温施工应符合"防火隔离带"设置要求：每隔2层设置水平防火隔离带，高度300mm，采用A级岩棉板，与墙面粘结面积≥50%。保温层与基层墙体采用锚栓固定，锚栓间距≤500mm，每平方米不少于6个。保温系统外饰面采用防火涂料，涂层厚度≥2mm，燃烧性能达到A级。四、质量控制（一）过程质量控制隐蔽工程验收对防火封堵、管线穿越楼板的防火处理、保温层粘结强度等隐蔽工程，需留存影像资料并经监理工程师验收签字后方可隐蔽。重点检查：防火涂料涂层厚度：采用测厚仪检测，每个检验批抽查10%，且不少于3处，允许偏差±0.2mm。防火门安装垂直度：用2m靠尺检查，偏差≤3mm。试验检测防火材料抽样送检：每5000m²保温材料抽样1组，防火涂料每1000kg抽样1组，送具有资质的检测机构进行燃烧性能及理化性能检测。系统功能测试：火灾报警系统应进行100%联动测试，确保报警控制器能准确显示火警位置，消防水泵、排烟风机等设备能可靠启动。（二）质量通病防治防火涂料开裂施工前基层表面清理干净，涂刷界面剂；涂料搅拌均匀，每遍涂刷厚度不超过0.5mm，前遍干燥后再涂下一遍；环境温度低于5℃时停止施工。消防管道漏水丝扣连接时采用聚四氟乙烯生料带+麻丝密封，管端丝扣外露2-3扣；法兰连接时垫片采用3mm厚橡胶垫片，螺栓对称紧固，力矩控制在40-60N·m。五、安全管理（一）施工现场防火管理动火作业控制焊接、切割作业办理动火许可证，作业前清除周围5m内可燃物，设置接火斗及2具灭火器，安排专人监护。作业完毕后，监护人员需停留30分钟确认无复燃危险方可离开。临时用电管理施工现场临时用电采用TN-S系统，配电线路采用架空敷设，高度≥4m。配电箱设置在干燥通风处，箱体接地电阻≤4Ω，每台用电设备配备专用开关箱，实行"一机一闸一漏"保护。（二）高空作业安全脚手架安全外脚手架采用双排落地式，立杆间距1.5m，横杆步距1.8m，搭设高度超出作业面1.2m。脚手板满铺绑扎牢固，外侧设置1.2m高防护栏杆及18cm高挡脚板，脚手板下方挂设阻燃安全网。作业防护高空作业人员必须佩戴安全带，安全带应高挂低用，连接点牢固可靠。在28层避难层设置安全通道，通道宽度1.2m，两侧设置防护栏杆，地面满铺50mm厚木脚手板。（三）应急管理消防应急预案编制详细的火灾应急预案，成立应急小组，每月组织1次应急演练。预案内容包括：报警程序（119报警+内部应急广播）、初期火灾扑救（使用灭火器、消防水带）、人员疏散（优先疏散老弱病残孕人员）、医疗救护等。应急物资储备在施工现场设置3处应急物资储备点，每处配备：担架2副、急救箱1个（含绷带、消毒液等）、应急照明灯具5套（连续照明≥90分钟）、扩音器1台。六、验收标准（一）分项工程验收防火分隔系统防火墙：立面垂直度偏差≤5mm，表面平整度≤8mm，阴阳角方正≤4mm。防火卷帘：运行平稳，启闭门时间≤60秒，帘面与地面间隙≤20mm。消防设施验收消火栓系统：水枪充实水柱≥13m，最不利点静压≥0.07MPa。报警系统：探测器报警响应时间≤10秒，手动报警按钮动作后30秒内消防控制室收到信号。（二）系统功能验收联动功能测试模拟15层火灾，测试以下联动功能：启动本层及相邻层火灾声光警报器；切断本层非消防电源，强启应急照明；开启15层排烟口及排烟风机，关闭空调系统；迫降所有电梯至首层，消防电梯切换至消防运行状态。疏散系统验收疏散指示标志安装间距≤20m，地面最低水平照度≥3.0lx，应急照明连续照明时间≥90分钟。疏散楼梯间前室与消防电梯前室合用面积≥10m²，前室加压送风量≥2500m³/h。（三）验收资料归档验收合格后，整理以下资料归档：防火材料出厂合格证、检验报告及进场验收记录；隐蔽工程验收记录及影像资料；系统功能测试记录（含报警控制器打印记录）；施工组织设计、技术交底文件及变更签证；消防设施维护保养说明书及操作手册。七、施工进度计划本工程总工期90天，各分项工程施工进度如下：第1-10天：施工准备及材料进场第11-30天：建筑构件防火处理第31-50天：防火门窗及消防管道安装第51-70天：火灾报警系统及防排烟系统安装第71-80天：系统调试及功能测试第81-90天：分项验收及整改八、成品保护措施防火门安装后，采用木板包裹门扇，门框用塑料薄膜覆盖，严禁作为临时通