2023年版海南省建设工程典型案例造价指标

2023年版海南省建设工程典型

案例造价指标

主编单位：海南汇全建设项目管理有限公司

二〇二四年十月

目录

一、民用建筑工程

（一）居住建筑

1.陵水县某学校教师宿舍项目............................1

2.三亚市某安置区项目.................................71

3.万宁市某住宅项目..................................113

4.陵水县某片区棚户区改造项目........................191

（二）交通建筑

1.三亚某设施设备建设项目............................261

（三）教育建筑

1.海口市某小学新建教学综合楼项目....................308

2.临高县某幼儿园扩建项目............................341

3.儋州市某高级技工学校职业训练院项目................381

4.海口市某学校项目..................................411

5.陵水县某大学两栋学院楼项目........................438

6.澄迈县某学校教学楼项目............................482

（四）卫生建筑

1.海口市某医院创新中心项目..........................510

二、市政工程

1.海口市某片区路网建设项目..........................559

2.三亚市某大道B段道路工程项目......................578

3.文昌市某次干路路网项目............................599

4.儋州市某配套市政道路项目........................620

5.陵水县某市政项目.................................646

6.陵水县某片区路网市政基础设施项目...............667

7.陵水县某市政道路建设项目........................686

8.三亚市某路网项目.................................710

9.海口市某配套道路项目............................730

10.海口市某基地配套路网项目.......................756

11.海口市某物流发展配套设施功能完善项目..........777

12.海口市某产业园基础设施提质升级项目............800

陵水县某学校教师宿舍项目

陵水县某学校教师宿舍项目

A-02建设项目概况表

李放梁昌健苏家富

（定宇设计咨询有限公司）

分类编码：A010101分类：居住建筑-宿舍

名称描述方式及内容

工程名称陵水县某学校教师宿舍项目

报建编号001

项目性质新建

投资主体政府投资

招投标方式公开招标

承发包模式施工管理承包模式

工程地点海南省陵水

总建筑面积30283.31㎡

地上总建筑面积22658.98㎡

地下总建筑面积7624.33㎡

总用地面积11213.75㎡

人防面积1424.00㎡

单项工程组成：

地下室、3#、4#楼建筑面积30283.31㎡，层高3m，地上11层

1.绿化率35%

2.道路面积3289.27㎡

3.铺装面积1353.78㎡

红线内室外总体4.围墙291.55m

5.127个机动车停车位

6.室外管网

7.景观照明

现场地质情况土方

安全文明施工标准合格

项目投资/

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陵水县某学校教师宿舍项目

陵水县某学校教师宿舍项目

A-02建设项目概况表

李放梁昌健苏家富

（定宇设计咨询有限公司）

分类编码：A010101分类：居住建筑-宿舍

名称描述方式及内容

资金来源国有资金

平方米造价(元/平方米)/

建安工程费18097.46万元

平方米建安造价(元/平方米)5976.05元/㎡

计价方式工程量清单

造价类别最高投标限价

施工图设计/《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额(2017)》/《海

编制依据南省安装工程综合定额（常用册）（2017年）》/《海南工程造价信

息》（2024年第1期）

价格取定期《海南工程造价信息》（2024年第1期）

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-03单项工程概况表

分类编码：A010101分类：居住建筑-宿舍

名称描述方式及内容

单项工程名称教师宿舍楼

总建筑面积30283.31㎡

地上总建筑面积22658.98㎡

地下总建筑面积7624.33㎡

人防面积1424.00㎡

工程造价18097.46万元

单位造价(元/平方米)5976.05元/㎡

结构类型框架剪力墙结构

基础埋置深度/

建筑高度(檐口)35.9m

层数(层)地上11层，地下1层

层高地上首层5.3m，标准层3m，地下4m

室内外高差0.2m

绿建标准二星级

装修标准精装

装配率50.50%

装配式结构类型装配式混凝土结构

1.水平构件：预制混凝土叠合楼板、混凝土预制楼梯

2.竖向构件：预制混凝土墙结构体系

采用的装配式技术

3.内隔墙：蒸压加气混凝土隔墙板

4.集成厨房、集成卫生间

抗震设防6度

功能规模324套

主要安装工程给排水工程、电梯工程、消防工程、电气工程、通风空调工程、弱电工程

室外给排水工程、室外电气工程、室外弱电工程、围墙工程、道路工程、绿

红线内室外工程

化工程

注：

1.建筑物地上、地下划分标准为：地下室顶板(含顶板)或±0.000以下为地下部分地下室顶板(不含顶

板)或±0.000以上为地上部分。

2.建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013)

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-1建筑及装饰工程特征描述表（地下室）

名称描述形式及内容

挖土深度平均约6米

土(石)方工程开挖形式：

1.挖一般土方2.挖沟槽土方3.挖基坑土方

1.泥浆护壁成孔灌注桩（桩长11.7m和13.65米，桩径800和桩1100）

2.预应力钢绞线（锚索）

3.喷射混凝土

4.土钉

基础处理和围护工程

5.锚杆

6.钢腰梁

7.格构柱

8.钢筋混凝土支撑

降水方式1.管井降水2.明沟排水集水井

桩与地基基础工程1.预制桩2.筏板基础3.桩承台

外墙无

砌筑工程

内墙加气混凝土砌块

普通/抗渗

混凝土及钢筋混凝土工程

C20/C25/C30/C35/C40

建筑工程

材质：1.铝合金2.钢型材

金属结构工程

部位：1.楼梯2.爬梯

屋面工程1.地下室顶板（种植顶板）2.地下室顶板（非种植顶板）

1.地下室顶板防水：

（1）种植顶板：4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(复合铜胎

基)+4.0厚SBS改性沥青防水卷材PY)聚酶胎

（2）非种植顶板：3.0厚SBS改性沥青防水卷材PYI型+4.0厚SBS改性

沥青防水卷材PYI型)

2.地下室外墙：

3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材聚醋胎I型（共2层）+抗渗结晶防

防水工程

水涂料一层

3.地下室底板：

3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材聚醋胎I型（共2层）

4.室内防水

（1）楼地面：聚合物水泥防水涂料2mm

（2）墙面：聚氨酯防水涂料1.5mm

（3）天棚：聚氨酯防水涂料2mm

部位：外保温

防腐、隔热、保温工程

材质：挤塑聚苯板

1.水性环氧树脂地面2.细石混凝土楼地面3.地砖地面

楼地面工程

4.防静电架空地板5.金刚砂耐磨骨料地面6.自流坪楼地面

1.涂料墙面2.防霉防潮涂料墙面3.瓷砖墙面

墙柱面工程

4.穿孔吸音板墙面5.多彩水包水真石漆

装饰装修工程

天棚工程1.涂料平顶2.防霉防潮涂料平顶3.穿孔吸音板吊顶

门窗工程(含幕墙)1.钢质防火门2.防火卷帘门3.人防门

油漆、涂料、裱糊工程1.无机涂料2.防霉防潮无机涂料3.防霉防潮无机涂料

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-2电气工程特征描述表（地下室）

序号名称描述方式及内容

1控制设备及低压电气

1.照明配电箱

1.1配电箱

2.动力配电箱

1.2母线封闭母线槽、带形母线TMY

2电缆

2.1电力电缆铜芯电缆

2.2控制电缆控制电缆

3配管、配线

1.焊接钢管、镀锌钢管、JDG管、电缆保护管和埋地管

3.1配管

2.暗敷/明敷

1.线槽及电缆桥架敷设；

3.2线槽

2.材质：1.镀锌薄钢板2.钢制桥架

1.绝缘电线WDZ、WDZN，多芯软导线；

3.3配线

2.管内穿线、线槽配线

4照明器具

1.普通灯具、2.装饰灯具、3.荧光灯具等；

4.1灯具

2.壁挂、吸顶、吊链安装

1.单双控开关；

4.2开关

2.暗装

1.五孔插座；

4.3插座

2.暗装

5电气系统调整试验母线系统调试、送配电装置系统调试

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-3建筑智能化特征描述表（地下室）

序号名称描述方式及内容

1三网合一系统三网融合配线柜、配管配线；

2门禁系统数据网关、管理服务站、交换机、门禁设备、配管配线；

3设备网系统服务器、交换机、配管配线

4视频监控系统48盘位磁盘阵列、48盘位磁盘阵列、交换机、配管配线

5楼宇自控系统设备监控模块、配管配线

6电子巡更系统电子巡更点、管理主机、巡更软件

7入侵报警系统模块、探测器、配管配线

8建筑设备BA监控系统温湿度探测器、一氧化碳探测器、控制箱、配管配线

9电能管理系统监控电量，含能量表、能耗数据采集网关、配管配线

10梯控及五方对讲系统电梯对讲主机、配管、配线

11UPS不间断电源系统UPS电源、配电箱、控制电缆

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-4通风空调特征描述表（地下室）

序号名称描述方式及内容

1通风空调设备

1.1冷热水机组板式换热器、物理式旁冷水处理机组

1.2空调设备壁挂式变频空调

1.3风机离心风机、轴流风机、混流风机

1.4泵单级离心式、多级离心式

不锈钢膨胀水箱

1.5水箱

2通风空调管道及部件

2.1风机离心风机、轴流风机、混流风机

2.2风管镀锌薄钢板

2.3水管无缝钢管、镀锌钢管、PVC-U

2.4风口单双层百叶排烟口、防雨百叶

1.材质：碳钢、不锈钢

2.5风阀

2.类型：调节阀、防火阀、止回阀

2.6管道阀门截止阀、过滤器

阻抗式消声器

2.7消声器

3防排烟系统

1.安装方式：落地式、吊装

3.1风机

2.类型：混流、离心式、轴流式

3.2风管镀锌薄钢板

3.3风口铝合金、碳钢

1.材质：碳钢、不锈钢

3.4防火阀

2.类型：调节阀、防火阀、止回阀

1.材质：碳钢

3.5风阀2.类型：调节阀、防火阀、止回阀

、人防手动密闭阀

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-5消防工程特征描述表（地下室）

序号名称描述方式及内容

1自动喷水灭火系统

1.1管道镀锌钢管

1.2报警装置湿式报警装置

1.3喷头有吊顶喷头、无吊顶喷头

1.4阀门闸阀、蝶阀、止回阀、截止阀

2消火栓系统

2.1管道镀锌钢管

2.2消火栓室内消火栓

2.3灭火器手提式磷酸铵盐干粉灭火器

2.4阀门闸阀、蝶阀、止回阀、截止阀

3电气火灾灭火系统电气火灾监控探测器、JDG钢管、铜芯线

4消防电源监控系统电压/电流信号传感器、JDG钢管、铜芯线

5消防系统调试水灭火控制装置调试、自动报警系统调试

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-6给排水工程特征描述表（地下室）

序号名称描述方式及内容

1室内管道

1.1给水管钢塑复合管、不锈钢管

1.2排水管HDPE静音排水管、铸铁管

2阀门及管道附件

2.1阀门闸阀、止回阀、减压阀、截止阀、自动排气阀、压力仪表

2.2水表水表

3卫生器具洗脸盆、洗涤盆、大便器、小便器、拖布池、成套淋浴器、热水器

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-1建筑及装饰工程特征描述表（3#宿舍楼）

名称描述形式及内容

外墙蒸压砂加气混凝土砌块

砌筑工程

内墙蒸压砂加气混凝土砌块

1.种类：普通

混凝土及钢筋混凝土工程

2.强度：C20/C25/C30/C35/C40

1.保温不上人平屋面

2.保温上人平屋面

屋面工程

3.不保温不上人平屋面

4.种植屋面

1.屋面防水：3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(PY)聚酯

胎两层+1.5厚聚合物水泥防水涂料；

防水工程

建筑工程2.外墙防水：聚合物水泥防水涂料1.5mm厚；

3.楼地面防水：聚氨酯防水涂料1.5mm厚

1.外保温：无机保温砂浆I型20mm厚；

防腐、隔热、保温工程

2.屋面保温：XPS挤塑聚苯保温板(B1)110mm厚

装配率装配率51%

装配式结构类型装配式混凝土结构

1.水平构件：预制混凝土叠合楼板、混凝土预制楼梯

2.竖向构件：预制混凝土墙结构体系

采用的装配式技术

3.内隔墙：轻质钢筋混凝土条板、蒸压加气混凝土隔墙板

4.集成厨房、集成卫生间

1.细石混凝土楼地面

2.陶瓷地砖

楼地面工程

3.防静电活动地板

4.实木复合地板

1.涂料墙面

2.薄贴瓷砖墙面

墙柱面工程

3.石材墙面

4.外墙真石漆

1.乳胶漆涂料

装饰装修工天棚工程2.石膏板吊顶

程3.铝扣板吊顶

1.实木门

门窗工程(含幕墙)2.铝合金门

3.钢质防火门

1.无机涂料；

油漆、涂料、裱糊工程

2.真石漆

采用的装配式技术1.不降板同层排水装配式卫生间

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-2电气工程特征描述表(3#宿舍楼)

序号名称描述方式及内容

1控制设备及低压电气

1.照明配电箱

1.1配电箱

2.动力配电箱

1.2母线封闭母线槽、带形母线TMY

2电缆

2.1电力电缆铜芯电缆

2.2控制电缆控制电缆

3配管、配线

1.焊接钢管、镀锌钢管、JDG管、电缆保护管和埋地管

3.1配管

2.暗敷/明敷

1.线槽及电缆桥架敷设；

3.2线槽

2.材质：1.镀锌薄钢板2.钢制桥架

1.绝缘电线WDZ、WDZN，多芯软导线；

3.2配线

2.管内穿线、线槽配线

4照明器具

1.普通灯具、2.装饰灯具、3.荧光灯具等；

4.1灯具

2.壁挂、吸顶、吊链安装

1.单双控开关；

4.2开关

2.暗装

1.五孔插座；

4.3插座

2.暗装

5电气系统调整试验母线系统调试、送配电装置系统调试

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-3建筑智能化特征描述表(3#宿舍楼)

序号名称描述方式及内容

1三网合一系统三网融合配线柜、配管配线；

2门禁系统数据网关、管理服务站、交换机、门禁设备、配管配线；

3设备网系统服务器、交换机、配管配线

4视频监控系统48盘位磁盘阵列、48盘位磁盘阵列、交换机、配管配线

5楼宇自控系统设备监控模块、配管配线

6电子巡更系统电子巡更点、管理主机、巡更软件

7入侵报警系统模块、探测器、配管配线

8建筑设备BA监控系统温湿度探测器、一氧化碳探测器、控制箱、配管配线

9电能管理系统监控电量，含能量表、能耗数据采集网关、配管配线

10梯控及五方对讲系统电梯对讲主机、配管、配线

11UPS不间断电源系统UPS电源、配电箱、控制电缆

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-4通风空调特征描述表(3#宿舍楼)

序号名称描述方式及内容

1通风空调设备

1.1冷热水机组板式换热器、物理式旁冷水处理机组

1.2空调设备壁挂式变频空调

1.3风机离心风机、轴流风机、混流风机

1.4泵单级离心式、多级离心式

不锈钢膨胀水箱

1.5水箱

2通风空调管道及部件

2.1风机离心风机、轴流风机、混流风机

2.2风管镀锌薄钢板

2.3水管无缝钢管、镀锌钢管、PVC-U

2.4风口单双层百叶排烟口、防雨百叶

1.材质：碳钢、不锈钢

2.5风阀

2.类型：调节阀、防火阀、止回阀

2.6管道阀门截止阀、过滤器

阻抗式消声器

2.7消声器

3防排烟系统

1.安装方式：落地式、吊装

3.1风机

2.类型：混流、离心式、轴流式

3.2风管镀锌薄钢板

3.3风口铝合金、碳钢

1.材质：碳钢、不锈钢

3.4防火阀

2.类型：调节阀、防火阀、止回阀

1.材质：碳钢

3.5风阀2.类型：调节阀、防火阀、止回阀

、人防手动密闭阀

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-5消防工程特征描述表(3#宿舍楼)

序号名称描述方式及内容

1自动喷水灭火系统

1.1管道镀锌钢管

1.2报警装置湿式报警装置

1.3喷头有吊顶喷头、无吊顶喷头

1.4阀门闸阀、蝶阀、止回阀、截止阀

2消火栓系统

2.1管道镀锌钢管

2.2消火栓室内消火栓

2.3灭火器手提式磷酸铵盐干粉灭火器

2.4阀门闸阀、蝶阀、止回阀、截止阀

3电气火灾灭火系统电气火灾监控探测器、JDG钢管、铜芯线

4消防电源监控系统电压/电流信号传感器、JDG钢管、铜芯线

5消防系统调试水灭火控制装置调试、自动报警系统调试

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-6给排水工程特征描述表(3#宿舍楼)

序号名称描述方式及内容

1室内管道

1.1给水管钢塑复合管、不锈钢管

1.2排水管HDPE静音排水管、铸铁管

2阀门及管道附件

2.1阀门闸阀、止回阀、减压阀、截止阀、自动排气阀、压力仪表

2.2水表水表

3卫生器具洗脸盆、洗涤盆、大便器、小便器、拖布池、成套淋浴器、热水器

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-7电梯工程特征描述表（3#宿舍楼）

序号名称描述方式及内容

1.名称:客梯

2.参数：电梯称重1000kg,基坑深度1.6m;

1客梯3.配线材质、规格、敷设方式:含电梯配线，控制箱敷设方式

符合使用要求

4.运转调试要求:含运转调试，确保符合使用要求

1.名称:客梯兼无障碍电梯

2.参数：电梯称重1000kg,基坑深度1.6m;

2客梯兼无障碍电梯3.配线材质、规格、敷设方式:含电梯配线，控制箱敷设方式

符合使用要求

4.运转调试要求:含运转调试，确保符合使用要求

1.名称:客梯兼消防电梯

2.参数：电梯称重1000kg,基坑深度1.6m;

3客梯兼消防电梯3.配线材质、规格、敷设方式:含电梯配线，控制箱敷设方式

符合使用要求

4.运转调试要求:含运转调试，确保符合使用要求

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-04-8红线内室外工程特征描述表

名称描述形式及内容

1、室外变配电：配电柜，送配电装置系统，变电所智能监控系

室外电气工程

统；

2、室外消防：室外消火栓DN100SA100/65-1.0MPa，消防水泵接

合器DN150，喷淋水泵结合器DN150，水表阀组DN200，钢骨架增

强塑料复合管DN200、DN150，承压1.6MPa；

3、室外给水：水表阀组DN200、DN150，DN100，钢骨架增强塑料

室外给排水工程复合管DN200，承压1.0MPa；

4、室外雨水：双壁缠绕HDPE管DN600/DN500/DN400/DN300环刚

度不小于8KN/m2，砖砌雨水窨井;

5、室外排水：双壁缠绕HDPE管DN300环刚度不小于8KN/m2，塑

料检查井φ630，10#玻璃钢化粪池有效容积40m³

1、人行道：.40厚花岗岩；

室外道路

2、车行道：透水沥青路面；

1、汀步；

2、植草砖；

园林绿化工程3、苗木：乔灌木、灌木地被

4、石材台阶

5、下凹式绿地

红线内室外

1、喷头：TRIO-SPRAY-3.5微喷头

工程

2、控制器：IVM解码器控制器；

3、室外水表阀组；

绿化灌溉（总平）

4、取水阀P-33；

5、IVM解码器电磁阀(2寸)BSPDN65

6、土壤湿度传感器

1、线形地埋灯18W；

2、线形灯18W；

3、装饰壁灯12W；

4、壁灯24W；

景观照明5、线形下照灯12W；

6、配管JDG；

7、WDZB-YJY电力电缆

8、配电箱、防雨箱-不锈钢500*400*200mm、开关电源-350W、主

控电脑、交换机

1、挡墙：钢筋混凝土围墙，高1.5米，石材墙面，不锈钢栏杆；

围墙大门2、围墙：钢筋混凝土柱、砖砌围墙，涂料及面砖墙面，钢栏杆

3、大门：电动伸缩门

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-06单项工程造价指标汇总表（建安工程造价指标表）

造价单位造价造价占比

序号单项工程名称

(万元)(元/㎡)(%)

1地下室6064.887954.6333.51%

23#宿舍楼5168.574562.0528.56%

34#宿舍楼5213.324601.5528.81%

4红线内室外总体1650.70545.089.12%

5合计18097.465976.05100.00%

备注：1.单位造价=金额÷建筑面积

2.红线内室外总体中对应的建筑面积纸红线内室外面积

3.单项工程造价占比=金额÷合计金额

4.地下工程、地上工程造价占比=金额÷单项工程金额

5.项目总建筑面积：30283.31㎡

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-07单位工程造价指标表（地下室）

单位工程造价指标

单位造价

名称名称造价(元)造价占比(%)

(元/㎡)

1.分部分项工程费41306304.315417.7077.80%

人工费8229384.701079.3615.50%

材料费26407779.103463.6249.74%

其中机械费3683175.11483.086.94%

管理费1818190.62238.473.42%

利润1167774.78153.162.20%

2.措施项目费6017851.14789.3011.33%

土建工程

安全文明施工费2612661.89342.674.92%

其中技术措施费3120195.69409.245.88%

临时设施费///

3.其他项目费0.000.000.00%

4.规费1387676.11182.012.61%

5.税金4384064.83575.018.26%

合计53095896.396964.01100.00%

备注：

1.此表为通用表，按专业分别填写

2.单位造价=金额÷建筑面积

3.分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金造价占比=对应金额÷合计金额

4.人工费、材料费、机械费、管理费、利润造价占比=对应金额÷分部分项工程费金额

5.安全文明施工费、技术措施费、临时设施费造价占比=对应金额÷措施项目费金额

6.单位工程建筑面积：7624.33㎡

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陵水县某学校教师宿舍项目

A-07单位工程造价指标表（地下室）

单位工程造价指标

单位造价

名称名称造价(元)建筑面积（㎡）造价占比(%)

(元/㎡)

1.分部分项工程费7453012.407624.33977.5377.11%

人工费1482102.177624.33194.3915.34%

材料费330291.027624.3343.323.42%

其中机械费75880.527624.339.950.79%

管理费235039.937624.3330.832.43%

利润47698.237624.336.260.49%

2.措施项目费