房屋租赁价值创造合同书

房屋租赁价值创造合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、价值创造4.1乙方应充分利用房屋开展合法经营活动，创造价值，提高房屋使用效益。4.2乙方不得利用房屋从事违法、违规活动，不得损害甲方房屋及相邻房屋的安全及使用功能。4.3乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、其他约定5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备居住、使用条件。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜。5.4租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：商业租赁1.1乙方租赁目的为商业用途，需提交商业计划书供甲方审批。1.2乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意。1.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并负责清理场地。应用场合：短期租赁2.1租赁期限少于六个月时，租金按天计算，具体金额双方协商确定。2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并负责清理场地。2.3乙方不得对房屋进行任何改造或装修。应用场合：住宅租赁3.1乙方租赁目的为居住，不得将房屋用于其他用途。3.2乙方应遵守住宅小区物业管理规定，维护公共秩序。3.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并负责清理场地。应用场合：分租租赁4.1乙方不得将房屋分租给第三方，如需分租，应提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意。4.2乙方分租给第三方时，第三方需签订分租合同，并承担与乙方相同的义务和责任。4.3乙方分租给第三方时，乙方仍需按照本合同约定向甲方支付租金。应用场合：租赁涉及押金5.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金，押金金额为本合同约定租金的两个月。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并清理场地，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为滞纳金。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名或盖章。乙方营业执照副本复印件要求：有效期内，清晰可见，须有原件所有人签名或盖章。乙方身份证复印件要求：清晰可见，须有原件所有人签名。房屋现状照片要求：反映房屋整体及细节情况，至少包括五个不同角度的照片。物业管理公司提供的物业服务费收费标准及缴费方式要求：盖章版复印件，清晰可见。实际操作过程中的问题及注意事项：注意审核乙方提供的证件是否真实、有效。解决办法：通过官方网站查询或到相关部门进行核实。明确租赁用途，避免乙方将房屋用于违法、违规活动。解决办法：在合同中明确乙方的租赁目的，并约定违约责任。注意租金支付时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式。租赁期满后，确保乙方按照约定将房屋恢复原状并清理场地。解决办法：在合同中明确乙方义务，并约定违约责任。涉及押金退还时，确保按照约定程序进行。解决办法：在合同中明确押金退还流程及条件。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：共享经济租赁6.1乙方将房屋用于共享经济平台，如Airbnb等，需事先获得甲方的书面同意。6.2乙方应确保共享经济活动的参与者遵守物业管理规定，不得扰民。6.3乙方应在共享经济活动开始前，向甲方提供活动计划，包括参与者人数、停留时间等。应用场合：装修改造租赁7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交详细计划，并取得甲方书面同意。7.2装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及周围环境的损害。7.3装修或改造完成后，乙方应向甲方展示成果，并确保房屋符合租赁目的。应用场合：科技企业租赁8.1乙方作为科技企业，需将房屋用于与科技相关的研发、办公等活动。8.2乙方应确保其业务活动符合国家相关法律法规，不得从事非法科技活动。8.3乙方在使用房屋期间，应遵守数据安全及隐私保护的相关规定。附件列表及要求（续）：房屋维修记录要求：详细记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、项目、费用等。共享经济平台合作协议复印件要求：与合作平台签订的协议清晰复印件，须有原件所有人签名或盖章。装修改造方案及安全评估报告要求：包含详细装修改造方案及安全评估报告，须有相关专业机构或人员的签字或盖章。科技企业资质证明文件要求：证明乙方科技企业资质的文件，如营业执照、高新技术企业证书等，须有原件所有人签名或盖章。实际操作过程中的问题及注意事项（续）：对于共享经济租赁，需要注意乙方是否遵守相关法律法规，以及是否取得甲方的同意。解决办法：在合同中明确共享经济租赁的相关条款，并定期检查乙方的经营活动。对于装修改造租赁，需要确保乙方施工过程中的安全和质量。解决办法：要求乙方提供施工方案和安全评估报告，并监督施工过程。对于科技企业租赁，需要确保乙