2025版本的合肥市房地产买卖合同

2025版本的合肥市房地产买卖合同合肥市房地产买卖合同（2025版本）合同编号：本合同由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于合肥市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方希望购买该房地产，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就该房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1该房地产的座落位置为合肥市区路号，具体房号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房地产的权属证明文件如下：《不动产权证书》编号：《国有建设用地使用权出让合同》编号：（如有）1.3该房地产的抵押情况：（如无抵押，填写“无”）。1.4该房地产的转让限制情况：（如有，需明确说明限制条件）。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付，定金自合同履行之日起抵作购房款。（2）首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户或双方协商一致的第三方监管账户。（3）余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），应通过银行贷款或商业贷款等方式支付，具体贷款方式由乙方自行协商，甲方不得干涉。2.3交易服务费用：由乙方承担，包括但不限于评估费、交易手续费、契税等，金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。2.4付款方式变更：若乙方需变更付款方式，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。第三条房地产的交付与权属转移3.1甲方应于年月日将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.2交付时，甲方应提供以下文件：《不动产权证书》（原件）房产税、契税、维修基金等费用的完税凭证（如有）该房地产的钥匙及相关设施的使用说明3.3权属转移登记：双方应于该房地产交付后日内，共同向合肥市自然资源和规划局申请办理不动产权转移登记手续。若因甲方原因未能按时办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）佰拾元整（￥.00）。若因乙方原因未能按时办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）佰拾元整（￥.00）。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或限制转让的情形。（2）甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付该房地产，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）甲方不得在本合同签订后，单方面解除合同或将该房地产另行出售、抵押或其他方式处分。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。（2）乙方有权要求甲方按约定时间交付该房地产，并协助办理权属转移登记手续。（3）乙方不得在本合同签订后，单方面解除合同或以任何理由拒绝支付购房款及相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）佰拾元整（￥.00）。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）若甲方未能按本合同约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）佰拾元整（￥.00）。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）佰拾元整（￥.00）。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。（2）若乙方未能按本合同约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）佰拾元整（￥.00）。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2本合同的变更或解除，不影响已经履行的合同义务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分，具体签署内容由双方协商）甲方（签字或盖章）：