2025合同范本济南市商品房买卖合同样本

2025合同范本，济南市商品房买卖合同样本济南市商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在济南市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方是位于济南市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1甲方出售的商品房位于济南市区路号幢单元层号，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该商品房的《不动产权证书》编号为，土地使用权终止日期为年月日。第二条商品房的价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）。2.2.2剩余房价款人民币元（大写：元整）由乙方以方式支付，具体支付时间及方式详见附件。2.3甲方收取房价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条商品房的交付与验收3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》；3.2.2该商品房已取得《不动产权证书》；3.2.3该商品房符合本合同约定的交付条件。3.3甲方应当在交付前日书面通知乙方办理交接手续的时间和地点。3.4乙方验收商品房时，双方应当签署《商品房交接单》，并对商品房的瑕疵进行记录。3.5商品房的风险责任自交付之日起由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按本合同约定的时间、地点交付该商品房；4.1.2保证该商品房的权属无争议，且未被依法查封或冻结；4.1.3按本合同约定协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续；4.1.4保证出售的商品房不存在质量问题，如因甲方原因导致商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按本合同约定支付房价款；4.2.2按时办理商品房的验收、交接手续；4.2.3按时办理该商品房的权属转移登记手续；4.2.4乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行扩建、改建。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该商品房交付之日起日内，共同向济南市不动产登记机构申请办理该商品房的权属转移登记手续。5.2若因甲方原因导致权属转移登记未能在规定期限内完成，甲方应按日向乙方支付已付房价款千分之一的违约金；若因乙方原因导致权属转移登记未能完成，乙方应承担相关责任。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：6.1.1甲方未能按本合同约定的时间交付商品房的，应按日向乙方支付已付房价款千分之一的违约金，直至商品房交付之日止。6.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的违约责任：6.2.1乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款千分之一的违约金，直至房价款付清之日止。6.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/代理人签字：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日