2025年个人二手房买卖合同

2025年个人二手房买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元室的二手房产（以下简称“该房屋”），甲方愿意出售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置为：市区路号幢单元室。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为。1.3该房屋的权属证书编号为：；国有土地使用证编号为：。1.4该房屋的共有权人同意出售的声明：（如有）。第二条成交价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2成交价格包括该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式为：（现金/银行转账/其他）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥）。3.3余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。3.4乙方如需办理银行按揭贷款，甲乙双方应配合办理相关手续，按揭贷款的具体事宜由双方另行协商并签订补充协议。3.5任何一方逾期付款的，应向另一方支付逾期部分的违约金，违约金按每日%计算。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将该房屋的权属证书、国有土地使用证、契税完税证明等相关证件交付给乙方，并结清该房屋在交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、电话费等所有费用。4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，未设定任何形式的担保、抵押或他项权利，并有权处分该房屋。5.1.2甲方应保证该房屋未被依法查封、扣押或冻结，不存在任何争议或诉讼。5.1.3甲方应按时办理该房屋的过户手续，协助乙方取得该房屋的所有权证。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理该房屋的过户手续。5.2.2乙方应保证其支付的购房款来源合法，并承担办理按揭贷款所需的一切费用。5.2.3乙方在该房屋交付前，应自行对该房屋进行查验，确认该房屋的现状与合同描述相符。第六条违约责任6.1任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金或赔偿守约方所遭受的全部损失。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方未能按时交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金。6.2.2甲方未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金。6.2.3甲方在交付该房屋前，如有任何权利瑕疵或债务纠纷，应赔偿乙方所遭受的全部损失。6.3乙方违约责任：6.3.1乙方未能按时支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的%作为违约金。6.3.2乙方在该房屋交付后，未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金。6.3.3乙方在该房屋交付前，不得以任何理由拒绝支付购房款或要求解除合同，否则应赔偿甲方所遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。签署条款甲方（卖方）：签署日期：年月