2025二手共有产权房买卖合同

2025二手共有产权房买卖合同正文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为位于（城市/县）区路号的共有产权房屋的合法共有人，现甲方同意将该房屋中属于其个人份额的部分所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋中甲方合法拥有的份额。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于（城市/县）区路号，房屋产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋原为共有产权房屋，甲方拥有该房屋的%份额，乙方受让甲方转让的%份额，转让后，乙方将持有该房屋的%份额，甲方将持有该房屋的剩余%份额。第二条房屋价格2.1双方约定，甲方转让的该房屋%份额的价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：第一期房款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；第三期房款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房屋交付3.1甲方应当在收到一期房款后个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：房屋所有权证；房屋共有权证；不动产权证；土地使用权证；房屋完税证明；其他与房屋相关的权属证明文件。3.3乙方在接收房屋时应当对房屋进行检查，如有异议，应当在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第四条共有产权的变更4.1本合同签订后，双方应当共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理共有产权份额的转让登记手续。4.2办理转让登记所需的一切费用由方承担。4.3在转让登记完成之前，甲方仍为该房屋的共有权人，乙方仅享有该房屋%的份额，尚未取得完整的所有权。4.4转让登记完成后，乙方将成为该房屋的合法共有权人，享有%的份额，并承担相应的义务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证其转让的房屋份额合法、有效；按时办理房屋交付手续；协助乙方办理转让登记手续；保证房屋不存在权属纠纷或债务纠纷。5.2乙方的权利与义务：按时支付房款；保证受让份额的资金来源合法；协助甲方办理转让登记手续；按时接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿另一方遭受的损失。6.2甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付已付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还乙方已付房款并赔偿损失。6.3乙方未能按时支付房款的，每逾期一日，应当向甲方支付未付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理转让登记手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月