2025简易住宅买卖合同

2025简易住宅买卖合同本合同由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市区（县）街道小区栋单元室的简易住宅，以下简称“该房屋”，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于省市区（县）街道小区栋单元室，建筑面积为平方米，土地使用权证号：，房产所有权证号：。1.2房屋用途为，目前处于状态（已装修/未装修），并配备必要的生活设施。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：人民币元整，自本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币元整，于年月日前支付；尾款：余款人民币元整，乙方应于年月日或甲方协助办理完毕房屋过户手续后个工作日内付清。2.3甲乙双方同意，若因国家政策调整导致税费增加，该费用由乙方承担；若因银行贷款利率调整导致乙方支付利息增加，则与甲方无关。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，双方应当共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。3.2交房前，甲方负责结清该房屋在交房前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用。3.3房屋交付后，乙方负责承担该房屋在交付后的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。第四条权属转移及过户4.1甲乙双方应于年月日前共同向当地房产交易中心提交办理该房屋权属过户的申请，并完成相关手续。若因甲方原因导致无法按时办理，则每逾期一日，甲方需按日向乙方支付违约金人民币元整。4.2房屋所有权转移至乙方名下后，与该房屋相关的权利义务亦随之转移。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同项下的义务或违反本合同的约定，均构成违约。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未能按期支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3若甲方未能按时交付房屋或办理权属过户手续，则每逾期一日，需向乙方支付已付购房款的%作为违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。第六条其他约定6.1该房屋转让时，如需缴纳相关税费，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供所需资料。6.2房屋交付后，若因该房屋质量或设施设备问题导致乙方遭受损失，甲方可协助乙方追究原施工单位责任，但不承担直接赔偿责任。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条协议的生效7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。甲方（卖方）签署：姓名/名称：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签署：姓名/名称