2025房屋买卖合同范例AA

2025房屋买卖合同范例AA本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区的房屋及其附属设施，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准），以下简称“该房屋”。1.2该房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：。如无特别说明，本合同所述的该房屋及附属设施均指上述内容。第二条房屋成交价格2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。2.2乙方应支付的购房款包括但不限于房价款、税费及其他相关费用，具体以本合同约定为准。2.3甲乙双方同意，上述成交价格为最终价格，除本合同另有约定外，不得以任何理由要求变更。第三条支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续并将该房屋交付给乙方后日内支付；（3）剩余款项：人民币元，以银行贷款方式支付，具体时间以贷款发放为准。3.2甲乙双方同意，若乙方选择贷款支付，则应提供符合贷款条件的资料，并协助甲方办理相关手续。3.3所有购房款均支付至甲方指定账户，账户信息为：。第四条权属保证4.1甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方承诺在本合同签订后日内办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于本合同约定的日期将该房屋及附属设施交付给乙方，交付时间为：。5.2交付时，双方应共同到场查验房屋现状，签署《房屋交接单》。若发现房屋存在损坏或与合同描述不符的情况，双方应协商解决。第六条税费承担6.1本交易涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。6.2若因甲方原因导致乙方需额外支付费用或承担损失的，甲方应予以补偿。第七条违约责任7.1若一方未按本合同约定履行义务，则视为违约，违约方应向守约方支付相当于总成交价格%的违约金，并赔偿造成的实际损失。7.2甲方若未能按时办理所有权转移登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，直至履行完毕。7.3若因乙方原因导致无法完成交易，则已支付的定金不予退还，且乙方需承担相应责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.3本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用