2025年家庭房产买卖合同-房屋交易补偿协议

2025年家庭房产买卖合同:房屋交易补偿协议房屋交易补偿协议本协议由以下双方于2025年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方自愿将名下拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并就相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为：。1.2该房屋的权属状况如下：该房屋所有权人为甲方；该房屋不存在抵押、质押或其他任何形式的权利限制；该房屋未被依法查封或冻结；该房屋无其他共有权利人。第二条交易价格与支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。2.2付款方式如下：定金：乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；尾款：乙方应于甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后日内支付剩余房款人民币元。第三条交易时间安排3.1双方同意，自本协议签订之日起日内，甲方应将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证（如有）；供暖、燃气、电力、自来水等设施的使用证明；其他与该房屋相关的权利凭证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋；甲方应在约定的时间内协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续；甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，不存在任何影响房屋使用的主要瑕疵。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款；乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续；乙方有权对该房屋进行检查，并在发现任何问题时及时通知甲方，双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如因甲方原因导致该房屋无法按时交付或无法办理所有权转移登记手续，则视为甲方违约。甲方向乙方支付相当于成交总价%的违约金，并赔偿给乙方造成的实际损失；如甲方在交付房屋后又反悔出售，除退还全部已付房款外，还应向乙方支付相当于成交总价%的违约金。5.2乙方违约责任：如因乙方原因导致该房屋无法按时完成所有权转移登记手续，则视为乙方违约。乙方向甲方支付相当于成交总价%的违约金，并赔偿给甲方造成的实际损失；如乙方在约定时间内未按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分房款的‰作为违约金。第六条其他条款6.1税费承担：该房屋所有权转移登记所需税费由方承担；房屋交付前的相关费用（如水、电、燃气、供暖等）由甲方承担；房屋交付后相关费用（如物业费、维修基金等）由乙方承担。6.2不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，任何一方均不负违约责任；不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.3争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条补充协议7.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效；7.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年