2025年农村宅基地房屋转让合同

2025年农村宅基地房屋转让合同本合同由以下双方于省市县镇（乡）村签订：甲方（转让方）：名称：身份证号：联系方式：住址：乙方（受让方）：名称：身份证号：联系方式：住址：鉴于甲方为位于省市县镇（乡）村组的农村宅基地房屋的所有权人及宅基地使用权人，乙方拟受让该宅基地房屋，并已就相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《农村宅基地管理暂行办法》等相关法律法规及政策规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条转让标的甲方同意将其所有的位于省市县镇（乡）村组的农村宅基地房屋（以下简称“转让标的”）转让给乙方。该宅基地房屋的详细情况如下：1.1宅基地使用权范围：户号：面积：四至范围：（东至：，南至：，西至：，北至：）1.2房屋基本情况：结构：层数：建筑面积：房产证号：1.3其他权利：包括但不限于与该宅基地房屋相关的附属设施、权益等。第二条转让价款2.1转让价款总额为人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）。2.2乙方应按以下方式支付转让价款：第一期付款：人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥），自本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥），自转让标的交付之日起日内支付；尾期付款：人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥），自办理完毕所有权转移登记手续之日起日内支付。2.3甲方收取转让价款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条转让标的交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内完成转让标的的交付，并将相关权属证明文件、钥匙等交付乙方。3.2交付后，乙方即获得转让标的的使用权，直至办理完毕所有权转移登记手续。3.3交付前，若转让标的存在任何权利瑕疵或债务纠纷，甲方应负责处理并承担相应责任，不得影响乙方的合法权益。第四条权利与义务4.1甲方的权利义务：4.1.1甲方应保证转让标的的合法性，包括但不限于宅基地使用权的合法性、房屋所有权的合法性，以及无抵押、无查封等权利瑕疵。4.1.2甲方应配合乙方办理宅基地房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、协助填写申请表格、配合相关部门的审查等。4.1.3甲方应承担转让标的交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修费等。4.2乙方的权利义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。4.2.2乙方应按本合同约定使用转让标的，不得擅自改变其用途或进行违法活动。4.2.3乙方应自行承担转让标的交付后的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修费等。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更或解除。5.2若甲方违反本合同约定，导致转让标的无法完成所有权转移登记，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，有权要求赔偿造成的损失。5.3若乙方违反本合同约定，导致转让标的无法完成所有权转移登记，甲方可解除合同，并不予退还已收取的全部款项，有权要求赔偿造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付转让标的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还已收取的全部款项，有权要求赔偿造成的损失。6.3若因甲方原因导致转让标的被他人主张权利或被政府相关部门没收、拆除，甲方应负责处理并承担相应责任，乙方遭受的损失由甲方赔偿。第七条争议解决7.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，至合同义务履行完毕之日终止。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙