2025年某城市商业店铺租赁合同

2025年某城市商业店铺租赁合同商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为位于省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁店铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同定义1.1本合同中的“租赁店铺”指位于省市区路号的商业店铺，具体位置及面积以双方确认的房屋所有权证或不动产权证为准。1.2本合同中的“租金”指乙方为使用租赁店铺向甲方支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。1.3本合同中的“押金”指乙方为保证履行本合同义务向甲方缴纳的保证金，具体金额及退还方式详见本合同第六条。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需在租赁期限届满前日以书面形式通知对方。若未按期通知，则视为双方无意续签，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），每个月支付一次。3.2租金支付时间为每期租金起始日的日内，即自年月日起，乙方应于每期租金起始日的日前支付当期租金至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，应按每日‰的标准支付违约金，直至租金支付完毕为止。3.4租赁期间，甲方不得单方面提高租金，除非发生以下情形：a.甲方对租赁店铺进行重大修缮或改造，导致租金明显增加；b.政府政策调整导致租金调整。第四条押金4.1乙方应在签订本合同后日内向甲方支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同的义务，包括但不限于支付逾期租金、赔偿租赁店铺的损坏或其他违约行为造成的损失。4.3在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁店铺及设施处于良好状态，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.甲方应确保其对租赁店铺拥有合法的所有权或出租权，并在签订本合提供相关证明文件。b.甲方应按约定时间向乙方提供租赁店铺，并保证租赁店铺在交付时处于可正常使用状态。c.甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方正常的经营活动。d.甲方应按时提供合法的租赁发票。5.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。b.乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，并在使用过程中发现问题应及时通知甲方并配合维修。c.乙方不得将租赁店铺用于非法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途。d.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第六条物业管理及其他费用6.1租赁店铺的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。6.2租赁店铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第七条装修条款7.1乙方若需对租赁店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。7.2乙方在装修过程中不得擅自改变租赁店铺的主体结构，不得影响租赁店铺的安全性，装修材料应符合消防安全要求。7.3若乙方未按约定履行装修义务，甲方有权要求乙方恢复原状或自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第八条转租条款8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并在签订后日内将转租合同副本提交甲方备案。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2若因不可抗力因素（如战争、火灾、地震、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。9.3若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同：a.乙方将租赁店铺用于非法活动；b.乙方拖欠租金超过日；c.乙方擅自改变租赁店铺的结构或用途；d.乙方擅自转租或分租租赁店铺。第十条违约责任10.1若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。10.2若甲方未按本合同约定提供租赁店铺或干扰乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。10.3违约金标准为：每日‰的违约金，直至违约行为纠正或合同解除为止。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向省市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）