2025房屋租赁合同的生效要素

2025房屋租赁合同的生效要素房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米。1.2房屋权属证明：（如房产证、不动产权证书等）。1.3房屋现状：该房屋已具备合法租赁条件，甲方保证其对房屋拥有合法的所有权或出租权，并承诺在租赁期间内不将房屋另行出租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方如愿意继续租赁，可协商续签书面协议；若未签订新的租赁协议，乙方应于期满后日内搬离租赁房屋，并将房屋交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2乙方应按以下方式支付租金：a.每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：，户名：，账号：；b.其他约定：。3.3甲方可根据市场情况调整租金，但应提前日书面通知乙方，双方协商一致后签署补充协议。第四条押金及其他费用4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3其他费用：a.租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担；b.房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.拥有租赁房屋的所有权或合法出租权；b.负责提供符合约定的租赁房屋，并保证其安全性；c.在收到乙方请求后，及时处理房屋及相关设施的维修问题；d.有权监督乙方的使用行为，确保乙方不违反法律法规及合同约定。5.2乙方的权利与义务：a.拥有租赁房屋的使用权；b.按时足额支付租金及相关费用；c.爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业；d.遵守物业管理规定，不得从事违法活动或影响邻居生活的行为。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。6.2租赁期间，双方应对房屋的安全使用负责；若因乙方过失导致火灾或其他事故，由乙方承担相应责任。第七条合同的续租与终止7.1续租：如双方同意续租，应在租赁期限届满前日协商一致，并签署书面补充协议。7.2提前终止：a.若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金（按实际使用时间计算）；b.若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：a.如甲方未能按时交付房屋或提供约定服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，则甲方应退还相应租金并赔偿乙方造成的损失；b.若甲方中途无故收回房屋，除全额退还押金外，还应按月租金的%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：a.若乙方未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，需按欠款总额的‰支付滞纳金；b.若乙方擅自转租、分租房屋或改变租赁用途，甲方有权解除合同，并不予退还押金；c.若乙方损坏房屋设施或因使用不当导致损失，应承担相应赔偿责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：