2025商业地产租赁合同范文

2025商业地产租赁合同范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法拥有位于（城市/地区）（街道/路）号的商业地产的所有权人，乙方有意承租该商业地产用于（用途），双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的商业地产（以下简称“租赁物”）位于（城市/地区）（街道/路）号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体测量以（测量标准/政府部门备案文件）为准。1.3租赁物的用途为（用途），乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何形式的转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期限届满前三个月内，双方可协商续租事宜。若双方达成一致，应另行签订书面补充协议。若未就续租事宜达成一致，本合同自租赁期限届满之日自动终止。2.3任何一方因特殊原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每期开始之日的日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至租金全部付清为止。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费及其他费用。4.2在本合同终止后，若乙方无任何违约行为且已结清所有应支付的费用，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权向乙方追偿。第五条物业服务费用5.1租赁物所在的商业地产项目由（物业公司名称）提供物业服务，物业服务费用为每月人民币元（大写：元整），由乙方承担。5.2物业服务费用的支付方式为（月/季度/半年），与租金支付，支付至物业公司指定账户。5.3物业服务费用包括但不限于公共区域的清洁、维修、保安及物业管理服务。乙方应遵守物业公司制定的管理规则，并配合物业公司的日常管理工作。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或进行违法、违规行为。若需对租赁物进行装修或改建，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.2乙方应按时支付租赁物维修费用，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3若租赁物因不可抗力原因导致损坏或无法使用，双方应协商解决，租金可相应减免或延期支付。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2在租赁期限内，若因政府征收、征用、拆迁或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担责任。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并协助乙方办理相关手续。第八条保险8.1乙方应自行购买租赁物及其内部财产的保险，保险费用由乙方承担。8.2若租赁物因乙方的原因发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。若因保险赔偿不足以覆盖损失，甲方有权向乙方追偿。第九条通知9.1本合同项下的所有通知、文件及函件均应以书面形式发送至本合同中列明的地址，通知自发送之日起满日视为送达。9.2双方的地址如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）签字人：职务：日期：年月